【文章內容簡介】 費，具體收費標準由 雙方 商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明 。 乙方裝修工程全部完工后，須報請甲方 或 甲方委派之物業(yè)管理公司 、 有關部門驗收，以確定該裝修工程符合批準的圖紙設計要求。如 7 不能達到要求，甲方有權拒絕乙方使用廠房及宿舍，同時不影響甲方對乙方其他收費條款的執(zhí)行。 第七條 電梯使用、管理及費用 甲方提供并安裝 2 噸客貨梯一臺，質量、品牌由甲方確定，若進駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的，則電梯為各家共同使用，各項電梯費用按進駐廠家數進行攤分；電梯的安裝、調試、驗收，由甲方負責。 甲方必須委派持有《電梯操作上崗證》的人員對電梯進行規(guī)范 管理 。 電梯在使用過程中的日常維護保養(yǎng)及年檢、年審費用由甲方負責。 乙方承擔的 電梯使用費， 與 每月的租金一并交付甲方， 電梯使用費為每月 400 元 肆佰 元 整 （大寫） ；逾期繳納 甲方有權停止乙方對電梯的使用，并保留進一步采取措施的權利。 、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等效力。 第八條 甲方的權利 、 義務 甲方應按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設施予乙方使用，并承擔廠房、宿舍主體結構的維修責任及費用。 甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時候改變、更換 或取代原有名稱的權利，而無需對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的變更，但甲方在行使該權利時，需提前十五 個日歷天 書 8 面通知乙方。 甲方 可直接或 委派有相應資質的物業(yè)管理公司負責工業(yè)園的統(tǒng)一管理，物業(yè)管理公司的更換，不影響本合同的履行。 甲方或物業(yè)管理公司有權在預先發(fā)出通知的情況下進入乙方廠房、宿舍以檢查乙方是否 遵守 本合同之規(guī)定或 遵守園區(qū)的各項 管理規(guī)章，以及檢查或修理該廠房、宿舍的設施和設備 ；乙方有義務配合當地 相關 主管部門對所租賃廠房、宿舍的 生產安全檢查工作；對相關 主管 部門出具的 整改意見，屬于乙方責任的，乙方應及時做好整改工作；屬于甲方責任的，由甲方及時做好整改工作。 甲方或物業(yè)管理公司有權以書面公告的形式對有關使用工業(yè)園的廠房、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達乙方時生效。 本合同期滿前三個月內，甲方在預先通知乙方 的 情況下，有權帶其他意向承租者進入乙方廠房、宿舍進行現(xiàn)場踏勘，并有權在認為合適的地點張貼有關出租該廠房、宿舍的告示及廣告。 甲方負責處理乙方對物業(yè)管理公司的投訴。 甲方 不得妨礙、干涉 乙方在所租賃的廠房內合法守章的經營 、宿舍內的合法守章居住。 租賃期間甲方有權在提前七天通知乙方的情況下，在廠房、宿舍增設管井、管道等設施。因增加設施造成廠房、宿舍實際面積減少的，甲方應按比例減少租金，在增設過程中，甲方應 相應 減免施工期間乙方的租金。 9 本合同簽訂后，如廠房、宿舍的所有權發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，甲方所有權的變更不影響本合同的履行。 廠房、宿舍內的主體結構如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負責支付維修費用，若廠房、宿舍在此期間不能營業(yè)，甲方應當同意 相應減免 乙方 此期間的租金。 第九條 乙方 的 權利 、 義務 乙方在遵守本合同的各項條款、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》、《用水協(xié)議》、 《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的廠房、宿舍享有使用權。 本合同執(zhí)行期間，乙方對其承租范圍內的 人身安全、 防火、安全生產、 防盜、防損、 勞資糾紛 等 負有全部責任。 乙方應當合理使用廠房、宿舍及其附屬設施，并承擔除廠房、宿舍主體結構外的設施、設備的維修責任和支付費用。 、宿舍及其附屬設施用于合法的用途；乙方將廠房、宿舍及其附屬設施 用于非法用途的，由乙方自行承擔全部責任，甲方不承擔連帶責任。 乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內設立食堂 、餐廳、小賣部、 小超市等 ， 乙方同意 及有償享有 由甲方 或甲方 委派的專 業(yè)公司 提供 飲食服務 及其他生活配套服務 。 租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前六個月書面向甲方提出申請，經甲方同意并滿足甲方租賃條件時方可簽訂新的租賃合同，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權。 10 乙方應當按照本合同之規(guī)定，按時向甲方繳納租金 、物業(yè)管理費及其他應繳費用。 、宿舍的使用權全部或者部分直接 或間接或 變相抵押、贈予或舍棄交予他人；未經甲方同意 ， 乙方不得對合同約定承租范圍內的物業(yè)進行 轉租、分租 。 乙方不