村級留用地項目合作開發(fā)合同書(編輯修改稿)
2025-01-20 22:40 本頁面
【文章內容簡介】 。以凈地方式交地給項目公司進行開發(fā)建設。 做好村民及土地周邊相鄰關系的處理及協(xié)調工 作，保證項目開發(fā)建設不受任何非法的阻礙。 依照 本合同 第五條 的約定， 享有 財產(chǎn)權利。 乙方的權利義務 按期足額向項目 公司 繳付出資 、向甲方交付定金 。 負責 提供 或者購買 全部留用地建設用地指標，且甲方和 /或項目公司無須對乙方提供 或者購買 建設用地指標支付對價。負責 以項目公司的名義辦理項目的 報建及審批手續(xù)，并按 照 國家有關規(guī)定建設本項目，以竣工驗收合格的商品 房標準交付房屋（建設周期為三年，自土地使用權登記在項目公司名下之日起計算第 4 頁 共 8 頁 至項目符合交付條件時止）。 負責投入 并承擔項目 建設 成本及費用 ，并承擔項目公司的債務、虧損及風險 。 甲方同意 ,不得將乙方在項目公司的股權或者實際經(jīng)營管理 的 權利義務轉讓給第三人； 依照 本合同 第五條的約定，享有財產(chǎn)權利。 第五 條 物業(yè) 分享及結算 項目竣工驗收合格 并符合交付條件后 ，甲方分享 %份額的 房產(chǎn)及相應的土地使用權 （不包括物業(yè)管理用房 和社區(qū)用房）， 乙方分享 %份額的 房產(chǎn)及相應的土地使用權 （包括整個項目的物業(yè)管理用房和社區(qū)用房 ）， 。 各方按照 條 分配的房產(chǎn)為毛坯房（符合國家規(guī)定的毛坯房驗收標準及施工圖設計要求 ）。具體分配為：甲方分得 號樓、 號樓 幢房產(chǎn)及相應的土地使用權，乙方分得 號樓、 號樓 幢 房屋及相應的土地使用權，其中 號樓的裙房及相應的土地使用權歸乙方。 物業(yè)析產(chǎn)工作由乙方負責完成，所需費用由乙方或者項目公司先行墊付， 各方所得物業(yè)的物業(yè)維修基金及押金、辦理權屬登記及轉讓的相應稅費 最終 由各方自行承擔，其中甲方應承擔部分在 物業(yè)析產(chǎn)完成之 日起十日內支付給 墊付人 。 目標項目的 地下 或者地面 車位（或車庫） 按照其地上建筑物權利歸屬情況確定權利人。 具體分配 如下： 第六條 擔保 為保證 本合同 的履行， 在 本合同 生效之 日起十日內，乙方向甲方支付定金 1000 萬元人民幣。 該定金在 本合同物業(yè)析產(chǎn)登記完畢 、項目公司清算注銷 且無違約情形時，由甲方返還給乙方（不計息）。 對于乙方在本協(xié)議中負有的義務及責任， 由乙方保證 人 負連帶保證責任。保證期限為乙方主債務履行期屆滿之日起二年內。保證范圍為主債務、利息、違約金、賠償金及甲方實現(xiàn)債權的費用。 第 5 頁 共
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