物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-01-20 21:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 查加油、緊固；備繼電器、接觸器、電阻檢查；絕緣電阻測(cè)試；測(cè)試運(yùn)行電流。 水泵 一般情況兩小時(shí)巡查一次，用水高峰時(shí)每半小時(shí)巡查一次，每星期各泵輪換使用一次，各消防泵每星期試運(yùn)行一次，出現(xiàn)漏水及時(shí)處理，： 每半年保養(yǎng)一次。要求：１、泵運(yùn)行平穩(wěn)、聲音均勻，電流正常 水流、壓力達(dá)到要求，各儀表、指示燈指示正常 可視對(duì)講門(mén)系統(tǒng) 每天巡查一次，檢查主機(jī)電壓是否正常、功能是否正常， 每半年保養(yǎng)一次。要求：門(mén)能平穩(wěn)、可靠地關(guān)閉，對(duì)講系統(tǒng)聲音、圖像清晰。 可視監(jiān)控系統(tǒng) 每天巡查二次，查看攝像機(jī)是否正常，查看監(jiān)視器顯示屏顯示情況， 每月保養(yǎng)一次，檢查防塵罩的密封性，除塵、清洗鏡頭、請(qǐng)理降溫風(fēng)扇，調(diào)整焦距等。 消防報(bào)警系統(tǒng) 每天巡查兩次，查看各區(qū)域報(bào)警器及集中報(bào)警器工作是否正常。 每月保養(yǎng)、全面檢查一次。要求：保證系 統(tǒng)運(yùn)行正常、穩(wěn)定，靈敏可靠，非人為因素所產(chǎn)生的誤報(bào)率在 3％以下 公共通道 每日巡視檢查兩遍，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修并做好記錄，維修組負(fù)責(zé)組織實(shí)施巡查、維修及檢驗(yàn)， 每年對(duì)損壞嚴(yán)重的公共通道進(jìn)行修補(bǔ)或翻新，確保公共通道平整，無(wú)坑洼積水，通暢，使用功能正常，完好率達(dá)到 95％以上。 1
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