20xx房地產(chǎn)促銷活動總結(jié)范文(編輯修改稿)
2024-11-20 01:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 贈品或獎金作為促銷誘因所進(jìn)行的活動，這種活動一般以消費(fèi)者為對象，以贈品作魅力，來刺激消費(fèi)者采取購買行為。有的房產(chǎn)商會采用贈送購房者基 本家具和家電的促銷方法。對消費(fèi)者而言，如果購買房產(chǎn)的同時(shí)還有家具或者家電贈送，那么無疑讓他省掉了親自去購買的麻煩，當(dāng)然是樂意接受的。對房產(chǎn)商而 言，能夠以此吸引更多購房者并刺激他們進(jìn)行購買活動，使資金早日回籠，何樂而不為呢? 北京房產(chǎn)界就出現(xiàn)了買房送廚衛(wèi)裝修或買房送 汽車等促銷法，此促銷法的實(shí)施也確實(shí)對樓盤的銷售起到了一定的推動作用。房地產(chǎn)界的贈獎范圍從贈送廚衛(wèi)精裝修、家用電器到家具，現(xiàn)在又上升了到汽車，相比 價(jià)格明降，這種溫和的暗降方式既達(dá)到了促銷的目的、使樓盤銷售進(jìn)退自如，又不傷害已購業(yè)主的忠誠度。
十二、房地產(chǎn)促銷活動抽獎促銷法
抽獎活動是以高額的獎品或贈品，一人或數(shù)人獨(dú)占形式的附獎銷售。例如“購買某樓盤，可或免費(fèi)歐洲旅游”等，都屬于這種形式的促銷活動。 這種促銷方法具有一定的投機(jī)性，雖然對有些消費(fèi)者而言，它不如送裝修、送家電等實(shí)在，但因?yàn)榇朔骖櫫巳藗兊牟男睦?，反而會使消費(fèi)者產(chǎn)生刺激的感受，因而還是有一定的誘惑力的 。
十三、先租后賣法
所謂先出租，后賣樓，是指房產(chǎn)商在正式銷售之前，將具體房屋單元先出租給固定客戶，然后以此作為賣點(diǎn)，進(jìn)行房屋銷售推廣。此種促銷策略的核心是，充分考慮 客戶購買不動產(chǎn)后所存在的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，使客戶在買樓之后即可享受到即時(shí)、現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)金回報(bào)。由于客戶在決定買樓時(shí)，能通過具體的考察知曉其決定購買的房屋所存 在的投資價(jià)值與發(fā)展?jié)摿?，并且由于具有現(xiàn)實(shí)可行的資金回報(bào)，從一定程度上講，能在很大程度上刺激客戶的購買行為，最終產(chǎn)生很好的促銷效果。 先 出租，后賣樓策略將使房產(chǎn)商面臨兩個(gè)市場：租賃市場和銷售市場。表面來看，房產(chǎn)商由于所面臨市場范圍的擴(kuò)大和不確定性，將加大推廣難度。實(shí)則，盡管目前許 多房產(chǎn)商開發(fā)的新盤沒有直接面對租賃市場，但在租賃市場上卻能常常看到新盤房屋的影子。由此可見，該策略實(shí)際上是直接面對租賃市場與銷售市場并舉，通過租 賃市場的較底風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入，實(shí)現(xiàn)樓盤價(jià)值的初步實(shí)現(xiàn)，從而為銷售市場減輕壓力，促進(jìn)銷售。 這種策略運(yùn)用時(shí)需注意的是，只有部分樓盤適用，并非適合所有類型的房屋，筆者認(rèn)為此種策略的應(yīng)用范圍較側(cè)重于商業(yè)鋪面、辦公寫字樓類物業(yè)，只要的策略計(jì)劃得當(dāng)?shù)那闆r下，完全可以作為 一種主要的營銷策略。此種策略在住宅類房屋的適用，可以局部、小范圍地適用，運(yùn)用得當(dāng)，會對整個(gè)樓盤的銷售起到很好的促進(jìn)作用。之所以需要局部、小范圍地 適用。完全在于許多住宅由于購買者為自用，并且由于其用途價(jià)值的影響，往往買房者”喜新厭舊”，因此，本策略適用于住宅需謹(jǐn)慎行事。
房地產(chǎn)促銷活動總結(jié)(三)
一、活動目的
針對目前銷售的進(jìn)展情況，了解到股東優(yōu)惠卡未完全發(fā)放到位，為了進(jìn)一步充分挖掘集團(tuán)內(nèi)部客戶資源。
以項(xiàng)目本身的特色加大宣傳，擴(kuò)大品牌知名度和影響力，吸引更多的市場目光。
快速積累新客戶，為項(xiàng)目的開盤作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注，促進(jìn)銷售。
二、活動時(shí)間
單位定點(diǎn)宣傳：9月20日—10月20日
團(tuán)購促銷時(shí)間：9月28日—10月28日
三、活動內(nèi)容
活動一：
活動主題：金秋送爽。
活動準(zhǔn)備：
?、?“咨詢處”橫幅一條。海報(bào)30張。
② 面包車一輛。(聯(lián)眾負(fù)責(zé))
③《認(rèn)購須知》、戶型單張、折頁、dm等若干。
?、?置業(yè)顧問相關(guān)必備資料二套以上，客戶登記本一冊、公司賬戶若干。
?、?園林設(shè)計(jì)方案一套，彩色打印稿，圖釘一盒。
?、?音響一套，專業(yè)錄音光盤一張、折疊式咨詢桌2張、太陽傘2把。(聯(lián)眾)
?、?各子單位主要負(fù)責(zé)聯(lián)系人一人(聯(lián)眾)。
主要聯(lián)系內(nèi)容：
1) 場地的安排，要求在單位的辦公區(qū)或住宅區(qū)人流節(jié)點(diǎn)位置。
2) 音響電源安排。
3) 工作人員的餐飲、住宿安排。
4) 其它工作銜接及聯(lián)絡(luò)。
5) 海報(bào)張貼。
時(shí)間安排(待定)
根據(jù)各子單位的實(shí)際情況，來確定具體時(shí)間及天數(shù)。
人員安排(待定)
去各子單位由聯(lián)眾公司安排一人，項(xiàng)目部3—4人。
活動二：
活動主題：慶國慶，金秋送爽 齊購房，驚喜實(shí)惠
活動時(shí)間：9月28日——10月28日
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