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正文內(nèi)容

建筑工程專(zhuān)業(yè)分包合同范本(編輯修改稿)

2025-01-20 15:51 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ( 6) 負(fù)責(zé)將 本合同 報(bào)送 工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案工作 ; ( 7)雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其它工作。 上述工作所需要的費(fèi)用,除合同價(jià)款中已包括的以外,均由承包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)按合同約定的期限和方式向分包人支付工程價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。 承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期和份數(shù)向分包人提供工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求等有關(guān)資料。如分包人需要增加有關(guān)資料數(shù)量,承包人可代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi) 用由分包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地。如果未注明時(shí)間,承包人應(yīng)在能使分包人可以按進(jìn)度計(jì)劃順利開(kāi)工的時(shí)間內(nèi)給予分包人進(jìn)入和使用施工場(chǎng)地的權(quán)利。 承包人供應(yīng)材料設(shè)備的,承包人應(yīng)按附件 1“承包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”的要求及時(shí)向分包人提供材料設(shè)備。 承包人未能正確完成本合同約定的全部義務(wù),導(dǎo)致拖延了工期和(或)增加了費(fèi)用,其增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延;給分包人造成損失的,承包人應(yīng)予以賠償。 分 包 人 分包人應(yīng)按合同約定完成以下工作: ( 1)分包人 應(yīng)按照本合同的約定,對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)(承包人委托其設(shè)計(jì)時(shí))、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時(shí),或在分包工程施工中,如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其它缺陷,應(yīng)立即通知承包人; ( 2)按照本合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間,向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。分包人不能按照承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí),應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交修訂的進(jìn)度計(jì)劃,以保證分包工程如期竣工 ; ( 3)分包人按照本合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間,向承包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),承包人應(yīng)在專(zhuān) 用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn),分包人方可執(zhí)行 ; ( 4)遵守政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知承包人 ; ( 5)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、監(jiān)理工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi),合理進(jìn)入分包工程施工現(xiàn)場(chǎng)或材料存放的地點(diǎn),以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn),從事其工作,并提供必要的配合和協(xié)助,如果分包人由于提供配合和協(xié)助而增加了分包人的工作或支出,包括使用分包人的設(shè)備、臨時(shí)工程或通行道路等,承包人應(yīng)承擔(dān)由 此增加的費(fèi)用;構(gòu)成工程變更的,按本合同通用條款第 40條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款; ( 6)已竣工工程未交付承包人之前,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,分包人應(yīng)予以修復(fù);承包人要求分包人采取特 殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專(zhuān)用條款中約定; ( 7) 與 承 包人一同辦理 分包 合同備案工作; ( 8)雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定的分包人應(yīng)做的其它工作。 分包人不按合同約定或承包人依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,且在承包人書(shū)面要求改正后的 7 天內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的,則承包人可自行或者指派第三 方進(jìn)行補(bǔ)救,因此發(fā)生的費(fèi)用和損失由分包人承擔(dān)。 分包人對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé),并應(yīng)向承包人提交為實(shí)施工程擬采取的施工組織設(shè)計(jì)和工作安排。如果分包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工作安排作出重大改動(dòng),應(yīng)事先征得承包人同意。 分包人未能正確完成本合同約定的全部義務(wù),導(dǎo)致拖延了工期和(或)增加了費(fèi)用,其增加的費(fèi)用由分包人承擔(dān),工期不予順延;給承包人造成損失的,分包人應(yīng)予以賠償。 1承包人代表 承包人代表可授權(quán)具體的管理人員行使自己的全部或部分權(quán)利,并在認(rèn)為有必要時(shí) 撤回授權(quán),任何此類(lèi)授權(quán)和撤回均應(yīng)至少提前 7天以書(shū)面形式通知分包人。 未將有關(guān)文件送交分包人之前,任何此類(lèi)授權(quán)和撤回均為無(wú)效。 承包人發(fā)出的指令、通知,由承包人代表(或其授權(quán)的人)簽字后,以書(shū)面形式交給分包人,分包人代表(或其授權(quán)的人)在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí),承包人代表可發(fā)出口頭指令,并在 48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。承包人在 48小時(shí)后未予書(shū)面確認(rèn)的,分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求,承包人在分包人提出確認(rèn)要求后 7天內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)視為分包人的要求已被確認(rèn)。分包人認(rèn)為 承包人的指令不合理,應(yīng)在收到指令后 24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告,承包人在收到書(shū)面申告 24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知分包人。緊急情況下,承包人代表可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令,分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯(cuò)誤的指令,并給分包人造成經(jīng)濟(jì)損失和(或)延誤工期的,承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補(bǔ)償,順延延誤的工期,但因分包人違反分包合同引起的損失除外。 承包人代表應(yīng)按合同的約定,及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙等,并履行其它約定的義務(wù),否則分包人應(yīng)在約定時(shí)間后 24小時(shí)內(nèi) 將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人,承包人代表在收到通知后 48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。 承包人如需更換承包人代表,應(yīng)至少提前 7天以書(shū)面形式通知分包人。后任繼續(xù)行使前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。 1分包人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人 分包人代表的具體人選應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定,并授予其代表分包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的一切權(quán)力,建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)分包人代表有規(guī)定的,應(yīng)遵守其規(guī)定;分包人任命的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定。 分包人代表應(yīng)代表分包人履行合同規(guī)定的職責(zé)、 行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權(quán)力,對(duì)分包人負(fù)責(zé)。分包人代表在分包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作,分包人應(yīng)予認(rèn)可。 如果分包人代表在合同履行期間確需暫離現(xiàn)場(chǎng),則應(yīng)在承包人同意下,可授權(quán)給其臨時(shí)任命的一名合適人選,亦可將其授權(quán)撤回。臨時(shí)任命人行使分包人代表授予的職權(quán),對(duì)分包人代表負(fù)責(zé)。臨時(shí)任命人在分包人代表授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作,分包人代表應(yīng)予認(rèn)可。任何此類(lèi)授權(quán)和撤回,均應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知承包人。未將有關(guān)文件送交承包人之前,任何此類(lèi)任命和撤回均為無(wú)效。 分包人代表按經(jīng)承包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì) (或施工方案)和承包人發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與承包人取得聯(lián)系時(shí),分包人代表應(yīng)立即采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的有效措施,并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向承包人送交書(shū)面報(bào)告。屬于承包人或第三方責(zé)任的,其發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延;屬于分包人責(zé)任的,其發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān),工期不予順延。 分包人依據(jù)合同約定發(fā)出的請(qǐng)求和通知,以書(shū)面形式由分包人代表簽字后送交承包人代表,承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 分包人如需更換分包人代表,應(yīng)至少提前 7天以書(shū)面形式通知承 包人,并征得承包人同意。后任繼續(xù)行使前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。 承包人可與分包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的分包人代表。 1分包人勞務(wù) 分包人應(yīng)完善雇傭員工勞務(wù)手續(xù),并與其訂立勞動(dòng)合同,辦理各種社會(huì)保險(xiǎn),為其繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雇傭期間,分包人應(yīng)做好下列工作: ( 1)負(fù)責(zé)為雇員提供和保持必要的食宿及各種生活設(shè)施,采取合理的衛(wèi)生和安全防護(hù)措施,保護(hù)雇員的健康和安全; ( 2)保證雇員的合法權(quán)利和人身安全; ( 3)充分考慮和尊重法定節(jié)假日,尊重宗教信仰和風(fēng)俗習(xí)慣; ( 4)雇員和承包人、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)佩戴工作證(或標(biāo)牌、胸卡等)上崗。工作證(或標(biāo)牌、胸卡等)應(yīng)由發(fā)包人、承包人、分包人共同簽發(fā)。 分包人如需在法定節(jié)假日施工,應(yīng)經(jīng)承包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn);如需在夜間施工,除應(yīng)經(jīng)承包人、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)外,還應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如無(wú)特殊原因,只要不影響工程質(zhì)量、施工安全、周?chē)h(huán)境,承包人、監(jiān)理工程師應(yīng)予同意。但為搶救生命或保護(hù)財(cái)產(chǎn),或?yàn)楣こ贪踩?、質(zhì)量而不可避免的作業(yè),則不必事先經(jīng)承包人、監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 分包人應(yīng)按時(shí)足額向雇員支付勞務(wù)工資,并不低于當(dāng)?shù)刈畹凸?資標(biāo)準(zhǔn)。因分包人拖欠其雇員工資而造成群體性
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