【文章內容簡介】 見否審批是否通過 ？設區(qū)市房產主管部門打印核發(fā)資質證書并通知企業(yè)是否注冊地是否為縣 ？填寫意見 ， 報送設區(qū)市房產主管部門審批是是否受理 ？打印 《 補正材料通知書 》是是否打印 《 不予許可決定書 》否物業(yè)服務企業(yè)到所在縣 （ 市 ） 房產主管部門備案 新設立物業(yè)服務企業(yè)申請暫定資質包括 縣級 房產 主管部門對 暫定資質材料審核和 市級 房產 主管部門 暫定資 質審批。 縣級 房產 主管部門核實材料 基本 操作步驟 ：核 實 材料 ? 填寫審核意見 ?審核通過的報 市 級 審批 （審核不通過的，退回企業(yè)） 歸屬縣 級 房產 主管部門管理的 企業(yè) 申請 暫定資質， 企業(yè)首先將書面材料和網上信息報 到縣 級 房產 管理部門核實材料 ；縣級 房產主管 部門核實通過后報 市 級 房產主管 部門審批。 第一步：進入待辦事項列表，如下圖所示。點擊“查看詳細”。 第 20 頁 第二步：核實材料。縣級 房產主管 部門可以查詢企業(yè)報送的企業(yè)信息、管理人員和從業(yè)人員信息、物業(yè)項目信息、企業(yè)申報自述等信息。 該企業(yè)信息通過核實時，點 擊“材料屬實，核實通過”按鈕，系統(tǒng)彈出核實意見窗口，錄入核實意見，如下圖所示。核實通過的，該企業(yè)信息提交到市級 市級房產 部門審批。 第 21 頁 該企業(yè)信息未通過核實時，點擊“材料不屬實，核實不通過”按鈕，系統(tǒng)彈出核實意見窗口，錄入核實意見。 市級 房產 主管部門 審批 基本操作步驟：收件檢查 ?收件檢查通過的，進行審批（收件檢查不通過的，退回企業(yè)） ?填寫審批意見 第一步：進入待辦事項列表，如下圖所示。點擊“查看詳細”。 第二步：收件檢查。 在“暫定資質 待 審批 列表”欄中顯示待審批的企業(yè)信息，如 下圖 所示。 第 22 頁 點擊“辦理” 按鈕 ，對企業(yè)信息進行檢查，如下圖所示。檢查通過的，點擊“檢查通過，受理”按鈕；檢查不通過的，點擊“檢查不通過，不受理”按鈕。 第三步：審批。對于“檢查通過，受理” 的 企業(yè) ， 審核人員 可以進入審 批 界面，如下圖所示。 第 23 頁 審批人員 可以通過翻閱資料可，查詢企業(yè)報送的全部信息。該企業(yè)信息通過審批 時，點擊“審批通過”按鈕，系統(tǒng)彈出審 批 意見窗口 ， 錄入審批意見， 如下圖所示。 審批不通過的 企業(yè)，點擊“審批 不通過”按鈕 ，錄入審批不通過意見，網上 資料退 回 企業(yè)。 核定三級資質 業(yè)務流程圖如下所示： 第 24 頁 物業(yè)服務企業(yè)提交 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 及其他申請材料打印核發(fā)資質證書并通知企業(yè)注冊地是否為縣 ？縣級房產主管部門核實材料是否屬實 ？報送設區(qū)市房產主管部門審批設區(qū)市房產主管部門審批并在 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 填寫審批意見審批是否通過 ？設區(qū)市房產主管部門收件是否是否受理 ？是否是是否打印 《 不予許可決定書 》 否打印 《 不予受理通知書 》或 《 補正材料通知書 》退回企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)到所在地縣（ 市 ） 房產主管部門備案 核定三級資質包括縣級 房產 主管部門對暫定資質材料審核和市級 房產 主管部門審批。 縣級 房產 管理部門核實 材料 基本 操作步驟 ： 核實材料 ? 填寫審核意見 ?審核通過的報市級審批（審核不通過的，退回企業(yè)） 歸屬縣管企業(yè)的三級資質申請，先轉到縣 級房產主管 部門核實材料。再遞交給市 級房產 部門審批。 第 25 頁 審核人員可以進入核實窗口 ，如下圖所示 ： 審批人員可以通過翻閱資料可，查詢企 業(yè)報送的全部信息。該企業(yè)信息通過審批時，點擊“核實通過”按鈕，系統(tǒng)彈出核實意見窗口 ，如下圖所示 ： 確認保存后，流程傳入市級“三級資質審批”。 第 26 頁 市級 房產 主管部門 資質審批 基本操作步驟：收件檢查 ?收件檢查通過的，進行審批（收件檢查不通過的，退回企業(yè)） ?填寫審批意見 第一步：核定 三級 資質待審列表。顯示待審批企業(yè)信息， 如下圖 所示。 第二步：收件檢查。 受理人員 點擊“辦理” 按鈕 ， 進入 受理 頁面 ，如下圖所示。 第三步：審批。 通過“受理”之后，進入審 批 窗口 ，如下圖所示。 第 27 頁 審批人 員 可以通過翻閱資料可，查詢企業(yè)報送的全部信息。該企業(yè)信息通過審批 時，點擊“審批通過”按鈕，系統(tǒng)彈出審 批 意見窗口 ，填寫審批意見。 審批不通過的企業(yè)，點擊“審批不通過”按鈕，錄入審批不通過意見，網上資料退回企業(yè) 。 核定二級資質 已核定為三級資質的企業(yè)，在符合二級資質規(guī)定條件后，可以申請核定二級資質。核定二級資質可以通過市級申請，也可以直接向 省建設廳 申請。 業(yè)務流程圖如下所示： 第 28 頁 設區(qū)市 、 擴權縣 （ 市 ） 房產主管部門收件省建設廳收件是省建設廳進行審查并在 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 填寫審批意見審批是否通過 ？打印核發(fā)資質證書并通知企業(yè)是設區(qū)市 、 擴權縣 （ 市 ） 房產主管部門審查并在《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 填寫意見是否通過 ？是是是否受理否情況是否屬實 ， 材料是否符合要求 ？否否打印 《 不予許可決定書 》否打印 《 未通過通知書 》退回企業(yè)打印 《 不予受理通知書 》或 《 補正材料通知書 》物業(yè)服務企業(yè)提交 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 及其他申請材料物業(yè)服務企業(yè)到設區(qū)市房產主管部門備案通過市級申請直接向省廳申請 核定二級資質包括 企業(yè)報 市級 房產 主管部門 審查后省建設廳審批 和 企業(yè)直接報省建設廳 審批 兩種方式 。 市級 房產 主管部門 審查 基本操作步驟： 市級 房產 主管部門收件 ?填寫意見 第一步： 收件 。在“核定二級資質待審列表”中顯示待審企業(yè)信息，如下圖所示。 第 29 頁 點擊“辦理”按鈕進入“核實”頁面，如下圖所示。 材料屬實的，點擊“核實通過”按鈕，進入 審查 窗口，如下圖所示。材料不屬實的，點擊“核實未通過”按鈕，將信息退回企業(yè)。 第 30 頁 第二步： 填寫意見 ?？梢酝ㄟ^翻閱資料查看企業(yè)報送的全部信息。該企業(yè)信息通過初審時，點擊“初審通過”按鈕，系統(tǒng)彈出初審意見 窗口，如下圖所示。初審通過的企業(yè)網上信息自動報省建設廳審批。 審核不通過的，點擊“初審未通過”按鈕，填寫初審意見，并將企業(yè)網上資料退 回 企業(yè)。 省建設廳審批 基本操作步驟：收件檢查 ?收件檢查通過的，進行審批（收件檢查不通過的，退回企業(yè)） ?填寫審批意見 第一步：收件檢查。 受理人員點擊“辦理”按鈕 ， 進入“受理”頁面 ，如下圖所示。 第 31 頁 通過“受理”之后，審批人員可以進入審批窗口，如下圖所示。 可以 通過翻閱資料查閱企業(yè) 報送的全部信息。該企業(yè)信息通過審核時，點擊“審批通過”按鈕， 系統(tǒng)彈出審核意見窗口。 第 32 頁 審批不通過的企業(yè)，點擊“審批不通過”按鈕，錄入審批不通過意見，網上資料退回企業(yè)。 核定一級資質 業(yè)務流程圖如下所示： 初審是否通過 ？是省建設廳收件是否受理 否省建設廳初審 ， 并在 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 填寫初審意見是報送建設部審批打印 《 不予許可告知書 》否錄入建設部審批結果并通知企業(yè)建設部審批打印 《 不予受理通知書 》或 《 補正材料通知書 》設區(qū)市房產主管部門核實材料情況是否屬實 ， 材料是否符合要求 ？否 退回企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)提交 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 及其他申請材料是物業(yè)服務企業(yè)到設區(qū)市房產主管部門備案 企業(yè) 核定一級資質包括 設區(qū)市 房產 主管部門核實材料、 省建設廳初審 和 錄入 建設部審批結果 。 設區(qū)市 房產 主管部門核實材料 基本 操作步驟 ：核實 材料 ?報 省建設廳初審 ，或退回企業(yè)重新申報 第一步：核實材料。 二級企業(yè)符合條件可以申請一級資質。企業(yè)提交一級資質申請后， 由 市級 房產主管 部門進行資料核實，在“一級資質企業(yè)核實材料”欄里可以看到企業(yè)提交的信息： 第 33 頁 點擊“辦理” 按鈕 進入“核實 材料 ”頁面： 第二步： 報省建設廳初審，或退回企業(yè)重新申報 。 審核通過的， 點擊“核實通過” 按鈕 ， 審核通過得企業(yè)信息報 到省 建設廳初審 。審核不通過的，點擊“核實未通過”按鈕，將企業(yè)信息退回企業(yè)。 省建設廳初審 基本 操作步驟 ：受理 ?初審 ?填寫初審意見 第一步：受理。 申請一級企業(yè)資質的申請，通過市級材料核實后， 在 省級的“核定一級企業(yè)初審” 欄中顯示。如下圖所示。 第 34 頁 點擊“辦理” 按 鈕 進入“受理”頁面 。如下圖所示。 第二步：初審。 點擊“受理”之后， 初審人員可以進入初審 窗口 。如下圖所示。 第三步：填寫初審意見。 可以通過翻閱資料可，查詢企業(yè)報送的全部信息。企業(yè)通過初審時，點擊“初審通過”按鈕，系統(tǒng)彈出初審意見窗口 。如下圖所示。 企第 35 頁 業(yè)初審不通過時，點擊“初審未通過”按鈕，錄入初審意見。 錄入建設部審批意見 第一步 ： 建設部審批完成后 ，管理人員可以錄入 建設部審批意見。如下圖所示，點擊“錄入建設部審批意見”按鈕。彈出“審核意見”錄入窗口。 第 36 頁 三級及暫定資質企業(yè)資質變更 初審是否通過 ？是省建設廳收件是否受理 否省建設廳初審 ， 并在 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 填寫初審意見是報送建設部審批打印 《 不予許可告知書 》否錄入建設部審批結果并通知企業(yè)建設部審批打印 《 不予受理通知書 》或 《 補正材料通知書 》設區(qū)市房產主管部門核實材料情況是否屬實 ， 材料是否符合要求 ？否 退回企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)提交 《 物業(yè)服務企業(yè)資質申報表 》 及其他申請材料是物業(yè)服務企業(yè)到設區(qū)市房產主管部門備案 三級及暫定資質企業(yè)變更包括 縣級 房產 主管部門 核實材料 和 設區(qū)市房產主管部門審批 。 第 37 頁 縣級 房產 主管部門核實材料 基本 操作步驟 ：核實 材料 ? 報設區(qū) 市 房產 主管部門 審批 第一步：核實。 企業(yè) 申請 暫定及三級資質變更， 首先報 縣 級房產主管 部門核實材料。 縣 級 房產 主管部門進入“三級及暫定企業(yè)資質變更待審列表”。 點擊“辦理”，對企業(yè)信息進行審核，如下圖所示。 第二步： 報設區(qū)市 房產 主管部門審批 。核實通過 的企業(yè)， 點擊“受理”按鈕，報設區(qū)市 房產 主管部門審批；核實不通過的企業(yè)，退回企業(yè)重新申報 。 設區(qū)市 房產 主管部門審批 基本 操作步驟 ： 收件檢查 ?收件檢查通過的，進行審批（收件檢查不通過的，退回企業(yè)） ?填寫審批意見 第一步：受理。在“三級及暫定資質變更審批”欄里顯示如下圖 所示。 第 38 頁 點擊“辦理”按鈕 ， 進入受理頁面 ，如下圖所示