連鎖酒店房屋租賃合同--格式版本(編輯修改稿)
2025-01-20 05:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以發(fā)票為準(zhǔn)）從 房租 中 扣除。對(duì) 乙方經(jīng)營(yíng) 產(chǎn)生影響的，則 由甲方賠償。 租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 租賃期間， 如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的 ,乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方 提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等各專業(yè)竣工圖紙。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延 遲的，甲方同意免租期順延 。 在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)協(xié)助乙方 平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。 乙方辦理消防、環(huán)保、工商等 相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合并提供有關(guān)文件資料。 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行 改造 或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 10 日內(nèi)返還該房屋。 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復(fù)原，返還 時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修 的不可 分離部分歸甲方所有 。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押 未經(jīng) 甲方的書面同意 ，乙方不得轉(zhuǎn)租 。 租賃期間，甲方 如 需抵押該房屋， 必須保證 抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容 ,不影響乙方的承租權(quán) 。 在租賃期間， 該 房屋需處理出售的， 應(yīng) 提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 九、 違約責(zé)任與合同解除條件 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同季租 %的違約金。 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方須按拖欠租金 的 %支付違約金。 乙方開始營(yíng)業(yè)后，甲方單方面變更、終止或解除本合同的，甲方向乙方支付當(dāng)年房屋 6 個(gè)月租金的違約金并賠償乙方裝修原值。 若乙方開業(yè)后，乙方單方面變更、終止或解除本合同的，乙方向甲方支付當(dāng)年房屋 6個(gè)月租金的違約金，并且 乙方對(duì)房屋所的不可分離裝修歸甲方所有。 如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告
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