連鎖酒店房屋租賃合同--格式版本(更新版)
【正文】 依法向人民法院起訴。 甲乙 雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 并承擔(dān)費(fèi)用。乙方可拆除非承重的維護(hù)墻、假柱等，保證乙方外立面可按照乙方設(shè)計(jì)效果施工。 若乙方開(kāi)業(yè)后，乙方單方面變更、終止或解除本合同的，乙方向甲方支付當(dāng)年房屋 6個(gè)月租金的違約金，并且 乙方對(duì)房屋所的不可分離裝修歸甲方所有。 租賃期間，甲方 如 需抵押該房屋， 必須保證 抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容 ,不影響乙方的承租權(quán) 。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延 遲的，甲方同意免租期順延 。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)根據(jù)乙方子 公司（或分公司）要求及時(shí)提供正式房租發(fā)票調(diào)換已經(jīng)出具的費(fèi)用收據(jù)。 甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。 二、租賃用途 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng) 使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。 一、出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào)位置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月 , 自 年 月 日起至 _ 年 月 _日止。支付的定金從首月開(kāi)始需乙方支付的租金中扣除。 乙方經(jīng)營(yíng)期間的所產(chǎn)生的水電 費(fèi)用，如 由 甲方代收，甲方 應(yīng) 按政府標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格收取并提供水電主管部門(mén) 開(kāi)具的發(fā)票 或相應(yīng)收據(jù) 。 六、房屋維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) 維修并修復(fù)， 如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換， 費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從 房租 中 扣除。 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行 改造 或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。 無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 甲、乙、拆遷方（三方）未達(dá)成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿(mǎn)足乙方承重需要時(shí)，甲方同意并協(xié)助乙方在相應(yīng)部位做加固處理。 甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立 其他法律實(shí)體 ，甲方需在本合同簽訂后 10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)人蓋公章復(fù)印件 2 份
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