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[精品]物業(yè)安全生產管理手冊(編輯修改稿)

2025-01-20 01:28 本頁面
 

【文章內容簡介】 內喝酒、吸煙、娛樂、睡覺等,嚴禁擅離職守,認真履行職責。堅持巡回檢查制度,做好設備運行登記和工作記錄。 ( 4)配電室內不得堆放雜物及與工作無關的物品,嚴禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。 ( 5)定期對變壓器、開關柜、配電柜等進行清掃。 ( 6)安裝、維修電器線路時,要在上級電閘懸掛“有人操作、嚴禁合閘”的標志牌,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 ( 7)應按規(guī)定正確填寫、使用倒閘操作票。 ( 8)經常檢查配電室通往室外的擋鼠板是否插好,經 常檢查墻體、門窗和通風處的防護網(wǎng)是否嚴密,有無孔洞、縫隙,防止飛鳥、小動物進入造成短路,引起事故。電纜溝內應定期投放鼠藥。 ( 9)熟知消防報警程序及配電室消防器材存放位置和使用方法,嚴禁將消防器材挪作他用。 ( 10)保證應急照明裝置正常運行。 電梯機房安全管理制度 ( 1)嚴格遵守門禁制度,張貼“閑人免進”標志,控制無關人員進入。如工作需要,應進行登記后方可進入。 ( 2)電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業(yè),如因維修需要動用明火時,應先采取嚴格的安全措施,按有關規(guī)定執(zhí)行。 ( 3)按照國家技術監(jiān)督部門的相關 規(guī)定,對電梯設備定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即處理,杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。 ( 4)在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時,應停機作業(yè);用易燃液體清洗電梯零部件時,要采取有效的安全措施,使用后的油抹布等,不得與其它物品混放。 ( 5)機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品,所需備件要在貨架上擺放整齊,且遠離照明燈和電源。 ( 6)電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃,及時清理各種可燃物。 ( 7)電梯值班人員應熟知 公司 報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法,嚴禁將消防器材挪作他用。 ( 8)應急照明裝置保證正常運行。 庫房安全管理制度 ( 1)庫房內應貼有安全制度、禁煙標志等安全標識;嚴禁吸煙和使用明火,庫房門和通道不準堵塞,保持暢通。 ( 2)無關人員不得進入庫房,嚴格落實門禁制度和進出物品手續(xù),不準寄存私人物品;庫房內不準用可燃材料搭建閣樓、設立辦公區(qū)等。 ( 3)所有庫房照明燈具及線路必須符合安裝規(guī)范,由正式電工安裝、維修。白熾燈不得超過 60W;日光燈的鎮(zhèn)流器要做好隔熱保護;不準安裝移動式燈具;禁止拉接臨時線路;不準使用不合格的保險裝置;庫房區(qū)外應設置電源總開關,并有專人管理,離人必須斷電。 ( 4)庫房內物品要碼放整 齊,不準過寬過高。消防通道寬度不得小于 米;照明燈具下方不得 擺 放物品,高度離照明燈具垂直水平距離要保持 米以上;貨物保持頂距 米以上、墻距 米以上、垛距 1 米以上。 ( 5)要根據(jù)不同貨物分類、分庫存放,性質抵觸、滅火方法不同的貨物不得在同一庫房內混存;遇水容易燃燒爆炸的化學物品,不得存放在潮濕和容易積水的地方。 ( 6)存放化學及易燃易爆物品的庫房,如酒庫、油庫等與其它建筑物的距離,應符合《建筑設計防火規(guī)范》的相關規(guī)定,采用防爆照明。 ( 7)庫房保管員要經常對照明燈、電氣線路進行檢查,發(fā)現(xiàn)線路老 化、破損、絕緣不良等可能引起打火、短路的事故隱患,必須及時更新、維修;每天下班前,要進行防火安全檢查,確無問題,關閉電源后,方可鎖門離開,將鑰匙封存到指定地點。 ( 9)庫房保管、值班員必須人人懂防火知識,了解消防器材的擺放位置,會熟練使用各種消防器材,做到平時能防,遇火能救;保持消防器材的清潔,禁止使用消防器材檔門或挪做他用。 消防 監(jiān) 控室安全管理制度 ( 1)嚴格遵守門禁制度,張貼“閑人免進”標志,控制無關人員進入。如工作需要,應進行登記后方可進入。 ( 2)嚴格制定本崗位規(guī)章制度、消防應急預案、監(jiān)控報警跑 點程序等,并將值機員上崗證復印件張貼上墻。 ( 3)每班次值班人員不得少于 2 人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等,禁止將火種帶入機房。 ( 4)崗上人員要熟知中控室內設備設施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報警跑點要迅速、準確無誤。 ( 5)消防中控室的各種設備(如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應急廣播的控制柜等)要隨時保持完好,干凈整潔,靈敏有效。 ( 6)作為應急備用的消防戰(zhàn)斗服、應急包、對講機、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應急萬能鑰匙應當加封處理,并有使用登記。 ( 7)定期檢測和清洗消防自動報警設施,按期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設施有效運行。 ( 8)在崗值班人員要做好值班記錄、設備運行記錄、設備保養(yǎng)記錄、設備故障及維修記錄等。 ( 九 )特種作業(yè)人員安全管理制度 特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設施的安全有重大危險因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括 設備員 、電(氣)焊工、電梯工等。 特種作業(yè)人員必須體檢合格,不能有從事本工種所禁忌的疾病。 特種作業(yè)人員,必須按照國家有關規(guī)定,經專門的安全作業(yè)培訓,取得特 種作業(yè)操作資格證書,方可上崗作業(yè)。 特種作業(yè)人員,必須持證上崗,并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護用品。 特種作業(yè)人員,必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 特種作業(yè)人員每年體檢一次,不合格者立即轉換工種。 按時參加資格證件的年審,過期未審,按無效證件處理。 特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權。 公司 必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護用品。 (十)安全用電管理制度 電工屬于特種作業(yè)人員,必須經過國家規(guī)定的專門業(yè)務培訓,取得特種作業(yè)資格證書,方可上崗作業(yè)。 電工人員上崗前必須按規(guī)定穿戴 好勞動防護用品,工作時必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。 各種用電設備設施應當有可靠的接地保護,不允許超負荷運載。 電源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上。 未經允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器。 移動電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線,嚴禁使用塑料雙絞線。 電線接頭必須壓接牢固,絕緣包扎良好。 膠蓋閘用于電源開關使用時,膠蓋閘內應裝設與設備負荷相匹配的保險絲或易熔片,不準用銅絲或鐵絲替代保險絲。 凡是電器(設備)自身電源線為三相插頭的,應采用已接好地線的三 孔插座,接地極不準甩掉不用。 對用電機械、設備要求做到:一機、一閘、一箱、一漏。禁止同一開關設備同時控制兩臺及兩臺以上的用電設備(含插座)。 1對漏電開關應定期檢查,做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。 1使用 60 瓦(不含)以上的燈泡要用磁燈口。 1組合插座及插座電源導線應完好無損,不得吊掛使用,不允許超負荷使用,嚴禁使用偽劣插座。 1電氣設備維修、檢修必須由正式電工進行作業(yè)。 (十 一 )臨時用電安全管理制度 臨時線路是解決特殊情況下,各部門急需電源的臨時措施。各 公司 應當嚴格控制臨時線 路的架設并加強管理。 凡是需要使用臨時線路的部門,必須提前向 安全生產部門 申請,經批準后方可架設臨時線路。 凡使用臨時線路,必須由專職 設備員 負責按批準日期安裝和拆除,非 設備 人員一律不準私自安裝、架設、使用。 露天使用臨時線路的部門,必須設專人負責巡回檢查管理。 凡不合格的用電設備、機械、器具均不得使用臨時線路。 任何部門必須在申報批準日期內使用臨時線路,逾期必須重新申報,不得以任何借口長期使用臨時線路。 凡違反上述規(guī)定的臨時線路, 安全生產部門 有權通知 設備員停止供電;因自身安裝使用或挪用 臨時線路而發(fā)生事故的部門,其后果由當事者負責,安全委員會根據(jù)事故等級給予行政處罰。 (十 二 )裝修改造及施工現(xiàn)場安全管理制度 業(yè)戶 裝修、改造必須嚴格執(zhí)行國家有關室內裝修設計規(guī)范的相關規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行安全責任制,確定相應人員負責工地的安全生產和防火安全。 安全生產部門 在 施工前應與施工 公司 簽訂安全生產責任書,明確各自的責任。 施工 公司 應設立專職現(xiàn)場安全員,負責施工現(xiàn)場日常安全生產管理工作;建立義務消防組織,在工地安全負責人領導下,進行安全生產工作。 施工 現(xiàn)場需要配備 2 個 4 公斤的 干粉 滅火器 ,保 證作業(yè)人員及周圍業(yè)戶和財產的安全。 要進行經常性的安全生產檢查,及時發(fā)現(xiàn)和解決設計、施工中存在的問題和不安全隱患,確保施工現(xiàn)場安全。 根據(jù)季節(jié)特點以及各工種的操作特點,制定相應制度以及安全操作規(guī)程,嚴格遵守本 公司 《動用明火管理制度》及臨時用電審批等規(guī)章制度。 施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設備;所有施工人員不準在施工現(xiàn)場住宿,必須到 安全生產部門 辦理登記,領取出入證。 因裝修、改造設計需要而改變、挪動的消防設施,必須經過消防監(jiān)督部門審批,嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。 施工現(xiàn)場禁止存 放化學及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品,應與施工現(xiàn)場異地存放,設專人保管,領用不得超出當日使用量。 施工現(xiàn)場垃圾、渣土應及時清理,消除安全隱患,禁止任何物品堵塞消防通道。 1施工現(xiàn)場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風,有良好的絕緣和防雨水措施;使用時要有專人看護,使用后必須立即斷電。 1開工前要對全體施工人員進行安全生產教育,普及安全生產知識,學會使用消防器材。 (十 三 )勞動保護用品配備和管理制度 勞動防護用品是勞動者在生產過程中保障人身安全的重要 物質條件。 各部門 應當按照國家標準或行業(yè)標準,為從業(yè)人員無償提供合格的勞動防護用品,不得以貨幣形式或用其它物品替代。 勞保用品的發(fā)放標準由 行政 部根據(jù)本 公司 的所有工種和類別負責制定,經總經理審批后 進行 采購并按規(guī)定發(fā)放,制定發(fā)放標準明細表,任何個人與部門不得隨意更改發(fā)放標準、數(shù)量等。 全體從業(yè)人員上崗前必須按要求穿戴勞動防護用品,保持清潔、整齊,樹立 公司 良好形象。各部門主管領導必須隨時檢查所在崗位人員勞保用品的穿戴和使用情況,對不正當使用行為,經教育不改正者,予以處罰。 對于因工作特殊或搶險、救災后, 勞保用品損壞、丟失或失去其應有功能的,本人可以提出申請,主管領導簽證,經 總經理 批準后可以提前報廢、補發(fā)或更換。 采購人員必須購買合格的勞動防護用品,保管人員在發(fā)放前要進行驗收,合格后分類存放,防止變質和失效,并建賬登記。 庫房管理人員要嚴格按照領用手續(xù)、規(guī)定和標準發(fā)放;凡規(guī)定以舊換新的物品,一定要交舊換新;凡因保管不善而丟失的物品,按原價及應使用的年限折舊賠償。 在使用期限內離崗時,每位員工領用的勞動防護用品,應按本 公司 規(guī)定到主管部門辦理銷賬手續(xù)。 (十 四 )職業(yè)衛(wèi)生安全管理制度 為了預防、控 制和消除職業(yè)病危害,防治職業(yè)病,保護勞動者健康及其相關權益,促進經濟發(fā)展,根據(jù) 《中華人民共和國職業(yè)病防治 法 》 , 各 部門 應當 制定本 制度。 職業(yè)病是指 公司 的 員工 在職業(yè)活動中,因接觸粉塵、放射性物質和其 它 有毒、有害物質等因素而引 發(fā) 的疾病。 職業(yè)病防治工作堅持 “ 預防為主、防治結合 ” 的方針,實行分類管理、綜合治理。 員工 依法享有職業(yè)衛(wèi)生保護的權利。 公司 應當為 員工 創(chuàng)造符合國家職業(yè)衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件,并采取措施保障 員工 獲得職業(yè)衛(wèi)生保護。 公司必須依法參加工傷社 會保險 , 確保 員工 依法享受工傷社會保險待遇。 公司應當對 員工 進行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓和在崗期間的定期職業(yè)衛(wèi)生培訓,普及職業(yè)衛(wèi)生知識,督促 員工 遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和 安全 操作規(guī)程,指導 員工 正確使用職業(yè)病防護設備和個人使用的職業(yè)病防護用品。 員工 應當學習和掌握相關的職業(yè)衛(wèi)生知識,遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和 安全 操作規(guī)程,正確使用、維護職業(yè)病防護設備和個人使用的職業(yè)病防護用品,發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患應當及時報告。 (十 五 )安全生產獎懲制度 為有效防范生產安全事故的發(fā)生,保障 公 司 以及從業(yè)人員的生命、財產安全,依照國家有關法規(guī)和行業(yè)標準, 公司 制定安全生產獎懲制度。 安全生產管理工作是各 部門 年度考核評估內容之一,實行一票否決制。各 部門 應當把安全生產工作納入日常經營管理之中,做到同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。對安全生產工作中有下列行為的部門和個人,應當給予表彰和獎勵: ( 1)安全生產管理制度健全,預防措施到位,全年未發(fā)生責任性生產安全事故,并受到上級有關部門表彰的。 ( 2)在各單項安全生產管理工作中,成績突出,有重大立功表現(xiàn),并受到上級有關部門表彰的。 ( 3)發(fā)生各種生產 安全事故苗頭采取措施得當、及時,避免或減少損失的。 ( 4)在安全生產管理工作中敢于創(chuàng)新,并取得實際效果的。 ( 5)見義勇為,積極保護他人生命、財產安全的。 ( 6)及時發(fā)現(xiàn)事故隱患,避免重大生產安全事故發(fā)生或避免重大損失的。 ( 7)其他對安全生產工作做出突出貢獻的。 各級管理人員未履行崗位安全責任制,責令限期改正;逾期未改正的,或因此受到上級通報、媒體
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