建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收管理辦法(編輯修改稿)
2024-11-19 01:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿(mǎn)足建筑面積合理誤差范圍規(guī)定的；（七）非配套公建用房改為架空層、汽車(chē)庫(kù)或自行車(chē)庫(kù)的；（八）對(duì)陽(yáng)臺(tái)造型進(jìn)行局部調(diào)整或修改，但調(diào)整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調(diào)，符合陽(yáng)臺(tái)建筑面積規(guī)劃要求的；（九）增加外飄窗臺(tái)或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規(guī)定，且外飄不超過(guò)60厘米（含60厘米）的；（十）建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內(nèi)的：本辦法施行前報(bào)建的建設(shè)項(xiàng)目地上建筑面積超出比例未超過(guò)3%；本辦法施行后報(bào)建的建設(shè)項(xiàng)目, 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準(zhǔn)的地上總建筑面積的總和應(yīng)控制在1000平方米以?xún)?nèi)（不含1000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積在10000平方米以?xún)?nèi)（含10000平方米）的，其超出比例未超過(guò)3%（含3%）；建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過(guò)2%（含2%）；建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過(guò)1%。（十一）對(duì)建筑高度進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后的總建筑高度仍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的限高要求且調(diào)整后各樓層高度仍滿(mǎn)足有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃要求的；建筑物的總高度調(diào)整按照下表規(guī)定控制，（）以?xún)?nèi)： 建筑物分類(lèi)24M以下（含24M）24M～50M（含50M）50M～100M（含100M）100M以上 總允許調(diào)整高度（）（）（）（）對(duì)高層建筑必要時(shí)應(yīng)做日照分析界定其是否符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。（十二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內(nèi)建設(shè)建筑小品、綠化附屬工程、無(wú)上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。第十四條 市政工程規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）道路、管線(xiàn)工程實(shí)施范圍與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求的一致；（二）道路平面布置、中心線(xiàn)、豎向控制節(jié)點(diǎn)標(biāo)高、標(biāo)準(zhǔn)橫斷面等滿(mǎn)足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求；（三）管線(xiàn)平面布置、中心線(xiàn)、斷面尺寸、管（渠）底標(biāo)高、橫向側(cè)距等滿(mǎn)足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求；（四）道路附屬設(shè)施滿(mǎn)足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；（五）橋梁、地道、架空線(xiàn)等凈空滿(mǎn)足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求。第十五條 軌道交通、機(jī)場(chǎng)、鐵路、港口、站場(chǎng)、市政環(huán)衛(wèi)等其他城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程，其涉及有關(guān)單體建筑工程的規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量、規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容、規(guī)劃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本辦法第七條、第十一條、第十二條、第十三條執(zhí)行。第十六條 建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)劃條件的，由市規(guī)劃主管部門(mén)出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不符合規(guī)劃條件，由市規(guī)劃主管部門(mén)出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收整改通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《整改通知書(shū)》），建設(shè)單位按要求整改后方可再次申請(qǐng)辦理規(guī)劃驗(yàn)收。第十七條 對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)的，由有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行查處。第十八條 建設(shè)工程未取得規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)主管部門(mén)
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