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正文內(nèi)容

安全風(fēng)險(xiǎn)提示(編輯修改稿)

2024-11-19 00:39 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為保障客戶的個(gè)人權(quán)益,我們特別準(zhǔn)備了現(xiàn)場(chǎng)照相設(shè)備進(jìn)行拍照存檔,我們將會(huì)將您的照片與全國(guó)公民身份證號(hào)碼查詢服務(wù)中心(NCHC)進(jìn)行核對(duì);拍照僅用于核對(duì)您的身份真實(shí)性以及信息存檔,不作其他用途;請(qǐng)務(wù)必使用您本人的真實(shí)身份證及真實(shí)個(gè)人資料申請(qǐng)分期付款,如有發(fā)現(xiàn)虛假資料,我們將通知警方。珍愛個(gè)人信用記錄,實(shí)現(xiàn)美好生活品質(zhì)!本提示最終解釋權(quán)歸廣東捷信擔(dān)保有限公司東莞分公司所有,客戶熱線:4006381080如您已經(jīng)閱讀并了解以上內(nèi)容,請(qǐng)?jiān)诒卷?yè)下方確認(rèn)。(本提示一式兩份,一份由您帶走,一份我司留檔)江思琦:***簽名:日期:第三篇:風(fēng)險(xiǎn)提示使用本估價(jià)報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)提示。⑴ 經(jīng)濟(jì)衰退或房地產(chǎn)政策調(diào)整,區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值整體下跌,導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押價(jià)值下降。⑵有關(guān)抵押物的心理陰影(惡性案件、經(jīng)營(yíng)失敗、破產(chǎn)等),導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押價(jià)值下降。⑶人為使用不當(dāng)或自然因素加速抵押物物理折舊,導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押價(jià)值下降。⑷市場(chǎng)上出現(xiàn)配套實(shí)施更完善、功能更先進(jìn)的替代品造成抵押物功能折舊,導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押價(jià)值下降。⑸環(huán)境因素或區(qū)位條件惡化、小區(qū)品質(zhì)下降等情況引起抵押物外部不經(jīng)濟(jì),導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押價(jià)值下降。本估價(jià)結(jié)果是估價(jià)對(duì)象在特定的估價(jià)時(shí)點(diǎn)和特定的估價(jià)目的之前提下的房地產(chǎn)抵押價(jià)值,隨著時(shí)間的推移,估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況會(huì)發(fā)生變化(尤其是房屋折舊、土地使用年限縮短等因素),房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)發(fā)生變化。因此隨著時(shí)間的推移,估價(jià)對(duì)象的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化而與本估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生偏差,這是屬于正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)象,作為抵押貸款之目的,抵押權(quán)人尤其要注意估價(jià)對(duì)象價(jià)值的減損,這也符合抵押的謹(jǐn)慎原則。另外,若短期內(nèi)估價(jià)對(duì)象被強(qiáng)制處分,估價(jià)對(duì)象的變現(xiàn)價(jià)值通常會(huì)低于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的正常市場(chǎng)價(jià)值。因此報(bào)告使用人要關(guān)注未來(lái)市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)和短期強(qiáng)制處分快速變現(xiàn)跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。由于房地產(chǎn)抵押的特性使得抵押物仍由抵押人占有、使用、收益。在抵押期間正常使用房地產(chǎn)也會(huì)造成抵押物的一般損耗,不當(dāng)使用或空置、質(zhì)量隱患、管理維護(hù)不妥、甚至火災(zāi)等不可抗力及其他意外都會(huì)造成其價(jià)值嚴(yán)重減損甚至消失。請(qǐng)充分注意市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及估價(jià)對(duì)象的變現(xiàn)能力,合理使用本抵押評(píng)估價(jià)值,估價(jià)結(jié)果僅供抵押人與抵押權(quán)人參考,具體用于抵押的房地產(chǎn)范圍及可擔(dān)保的數(shù)額最終由抵押當(dāng)事人根據(jù)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)難以情況、政府有關(guān)稅費(fèi)等情況協(xié)商確定。,估價(jià)報(bào)告使用者應(yīng)充分關(guān)注本報(bào)告中的“估價(jià)的假設(shè)和限制條件”及“房地產(chǎn)變現(xiàn)能力分析”等內(nèi)容。第四篇:風(fēng)險(xiǎn)提示廉潔風(fēng)險(xiǎn)提示2011年以來(lái),有關(guān)()系統(tǒng)負(fù)面新聞?lì)l頻出現(xiàn)在各大媒體、網(wǎng)站上,引起社會(huì)高度
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