【文章內(nèi)容簡介】 或《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖（復(fù)印件各一份）；《建設(shè)項目選址意見書的通知》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》或《國有土地使用權(quán)有償出讓合同》等文件中，要求申請單位送審的其他相關(guān)文件、圖紙；設(shè)計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規(guī)劃管理部門前次審核意見要求為準；1因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其他相關(guān)材料。表3 建設(shè)工程項目備案（發(fā)改委）項目備案申請表（網(wǎng)上下載）；項目備案情況說明（由咨詢公司所編寫）；項目公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；項目公司組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；項目公司房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；中標通知書或成交確認書；土地出讓合同（附圖）；由會計師事務(wù)所或?qū)徲嫀熓聞?wù)所出具的項目資本金（保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%）驗資證明或其他出資證明；工商部門出具項目公司企業(yè)基本信息單（成立項目公司的）；項目能耗情況匯總表；1社會穩(wěn)定風險評估表；1方案平面圖及主要房型圖；表4 建設(shè)工程初步方案設(shè)計（建交委）初步方案設(shè)計征詢會（征詢意見單）；規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)（規(guī)劃局）；規(guī)劃初步設(shè)計方案文本；征詢會參加會議政府單位：（1）區(qū)抗震辦；（市抗震辦）（2）市電力供電分公司；（3）市氣象局防雷辦；（4）區(qū)發(fā)政委投資科；（5）區(qū)規(guī)劃局（規(guī)劃科、建管所）；（6）區(qū)市容局；（7）區(qū)環(huán)保局；（8）區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所：①建設(shè)項目預(yù)防性衛(wèi)生審核申請表（網(wǎng)上下載）； ②方案設(shè)計衛(wèi)生審核批件； ③擴大初步設(shè)計文件； ④主管部門可行性批準文件；（9）區(qū)民防辦：①《民防工程建設(shè)（初步設(shè)計階段）申請表》、（前階段未提交《繳納民防工程建設(shè)費申請表》的，請?zhí)顖蟆独U納民防工程建設(shè)費申請表》；按規(guī)定可以減免民防工程建設(shè)費的建設(shè)項目，請同時填報《民防工程建設(shè)費減免申請表》（）網(wǎng)上下載）； ②規(guī)劃部門的建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)（復(fù)印件）；③初步設(shè)計總平面圖（加蓋設(shè)計出圖章）。要求標明建設(shè)基地界限、地上地下擬建建筑位置、建筑層數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟指標； ④初步設(shè)計文本（加蓋設(shè)計出圖章）；⑤建筑分層面積表（加蓋設(shè)計設(shè)計單位和建設(shè)單位公章）。要求將不同性質(zhì)的建筑面積應(yīng)在表中分別列出；⑥因項目特殊性需要增加的其他報審資料；（10）區(qū)綠化局；（11）區(qū)交警路政科；（12）區(qū)水務(wù)管理所；表5 建設(shè)工程報建（建交委）上海市建設(shè)工程報建表開立單位銀行結(jié)算賬戶申請書（委托書及承諾書，銀行專戶使用）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件組織機構(gòu)、銀行賬號（滬東財富國際廣場二期工程）、土地證上風、嘉能利的機讀材料地形圖（1:500）一套可行性報告的批復(fù)初步設(shè)計的批復(fù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程立項的批準文件原件和復(fù)印件1有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明1法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）、經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件1住宅項目還需提供上海市土地出讓合同復(fù)印件（原件復(fù)核）1房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告1中標通知書1土地出讓合同1社會穩(wěn)定風險評價表1交通影響分析評審意見1《 上海市建設(shè)單位工程專業(yè)技術(shù)人員和管理人員備案表 》 專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書有效復(fù)印件2專業(yè)技術(shù)人員和管理人員公積金、養(yǎng)老保險金證明2資料齊全正確后，提供《建設(shè)工程報建辦結(jié)告知單》，并發(fā)給“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”2上海市防雷備案申請表（網(wǎng)上下載）表6 施工圖紙審查（審圖公司）六方審查意見：衛(wèi)生（衛(wèi)生審查意見書）；交通（交通審查意見書）；綠化（綠化審查意見書）；環(huán)保（環(huán)保審查意見書）；地名（地名審查意見書）；民防（民防審查意見書）；（支付民防建設(shè)費 60元／㎡，面積按建筑面積算）[消防]（消防備案）；審圖公司網(wǎng)上備案上海市建設(shè)工程施工圖審查合格書；施工圖審圖；（審圖章）上海市民用建筑節(jié)能審查備案登記表（審圖公司提供）；表7 招投標（建交委）設(shè)計直接發(fā)包需資料上海市建設(shè)工程項目IC卡代理準備；上海市建設(shè)工程設(shè)計項目非招標發(fā)包登記表（網(wǎng)上下載）2份；上海市建設(shè)工程設(shè)計中標（交易成交）通知書代理準備；規(guī)劃用地紅線圖（原件及復(fù)印件）；規(guī)劃設(shè)計條件批復(fù)（原件及復(fù)印件）；項目工程設(shè)計方案的批復(fù)（原件及復(fù)印件）；立項批復(fù)（原件及復(fù)印件）；設(shè)計合同（原件及復(fù)印件）；承接單位“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；上海市建設(shè)工程報建表（復(fù)印件）； 勘察直接發(fā)包需資料：“上海市建設(shè)工程項目IC卡”代理準備；場地地形圖（帶圖幅圖號）及建筑總平面圖（加蓋設(shè)計院圖簽）；上海市建設(shè)工程勘察項目非招標發(fā)包登記表（一式兩份）；上海市建設(shè)工程勘察中標（交易成交）通知書代理準備；勘察合同（原件）；勘查企業(yè)“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；承接單位資料復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）； 施工方直接發(fā)包需資料：“上海市建設(shè)工程項目IC卡”代理準備；上海市建設(shè)工程施工方項目非招標發(fā)包登記表（一式兩份）；上海市建設(shè)工程施工方中標（交易成交）通知書代理準備；施工方合同（原件）；施工方企業(yè)“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；承接單位資料復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）；上海市建設(shè)工程報建表（復(fù)印件）；監(jiān)理方直接發(fā)包需資料：“上海市建設(shè)工程項目IC卡”代理準備；上海市建設(shè)工程監(jiān)理方項目非招標發(fā)包登記表（一式兩份）；上海市建設(shè)工程監(jiān)理方中標（交易成交）通知書代理準備；監(jiān)理方合同（原件）；監(jiān)理方企業(yè)“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；承接單位資料復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）；上海市建設(shè)工程報建表（復(fù)印件）；表8 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（以下是報審所交材料）1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）地形圖（四份，市局審批項目三份），地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用≤：①建設(shè)基地用地界限；②周邊地形（包括現(xiàn)狀和代建建筑位置）；③各項規(guī)劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦點軸線標號；⑤基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等；（地形圖劃示要求參見《報送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）； 1/500或1/1000建筑施工總平面圖（圖紙四份，電子盤片一份，市局審批三份），總平面圖上應(yīng)標明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責人、注冊建筑師印章；建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）（三套），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責人、注冊建筑師印章基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖（各二套），圖紙須加蓋設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責人、注冊建筑師印章用于項目公示的建設(shè)工程平面示意圖（圖紙二份，電子盤片一份）；屬住宅建設(shè)項目的，須加送公建配套協(xié)議（原件一份）；批準的建設(shè)項目初步設(shè)計文件或其他設(shè)計批準文件（原件及復(fù)印件各一份）；《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）；《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》中要求征詢的相關(guān)單位審核意見（消防/審圖、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）（原件各一份），因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其他相關(guān)材料。表9 建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)（建交委）建