20xx物業(yè)工程部年度工作計劃(編輯修改稿)
2024-11-18 23:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和確保日常的正常使用及維保。
建立設施設備保養(yǎng)計劃，嚴格按照計劃執(zhí)行。
做好二次裝修的資料審核和巡查工作，確保裝修安全施工。
做好外包設施設備維保單位的選定和簽訂合同。
1所有房屋資料的整理和檔案建立。
1配合營銷和各部門的工作完成。
1跟進一期別墅綠化去年遺漏工程的施工。
1跟進一期高層周界圍墻和監(jiān)控系統(tǒng)的安裝。
1巡查和跟進一期高層地下停車場的劃分和導示牌的安裝。
1做好后續(xù)一期高層和一期別墅存在工程缺陷的整改工作。
1做好業(yè)戶工程維修的有償和無常服務，確保工程返修率不得高于2%。1跟進一期別墅和一期高層，地下停車廠收費道閘系統(tǒng)的安裝和使用。
1建立設備檔案和做好設備資料存檔工作。
二、工程部的困難和解決辦法
經(jīng)過對附近小區(qū)各個項目的走訪，發(fā)現(xiàn)我公司工程部員工的工資偏低，希望可以得到高層領導的支持，從而提高我工程部員工的生活質(zhì)量。
在2020年所遺留的一期別墅相關資料和鑰匙希望能盡快移交給我物業(yè)公司，以便于我們的工作能更好的開展。
一期別墅內(nèi)的部分地下車庫沒有穿線，不能通電，嚴重影響了業(yè)戶車庫的使用，請集團協(xié)調(diào)相關部門解決。
在巡查中發(fā)現(xiàn)會所及練習場沒有預留檢修口，我部門部分維修沒法進行，請相關施工單位給予解決。
為了減少一期別墅的安全隱患，希望集團各領導協(xié)商，能盡快安裝監(jiān)控系統(tǒng)。
目前一期別墅周界圍墻采用的是彩鋼板和鐵藝，彩鋼板容易變形影響公司項目的形象。
目前一期別墅C2車庫是毛地，為了提高項目的品質(zhì)，我公司建議采用地坪漆
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