外立面裝修的注意事項(xiàng)精選五篇(編輯修改稿)
2024-11-18 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 能不要有漏洞，它是代表雙方的合法權(quán)益，應(yīng)該斤斤計(jì)較。簽合同應(yīng)注意如下幾個方面對工程質(zhì)量的約定（1）標(biāo)明需驗(yàn)收的項(xiàng)目，項(xiàng)目驗(yàn)收時間；（2）標(biāo)明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一般采用《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）；（3）確定聘請第三方專業(yè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（4）指定參加驗(yàn)收人并簽字有效。關(guān)于施工期的約定（1）標(biāo)明開工日期、竣工日期及工期；（2）明確表明工期可順延條件和工期不準(zhǔn)順延的條件明確工程款項(xiàng)數(shù)額（1）是否包死價(jià)格，還是以實(shí)際工程量為準(zhǔn)，竣工決算價(jià)格為準(zhǔn)；（2）寫明增減項(xiàng)目時的價(jià)格依據(jù)；明確付款方法（1）一般采用分期付款的方式，確定分三期還是四期；（2）要根據(jù)工程進(jìn)度表確定付款時間，避免要以工程完成比例和某工人進(jìn)場為依據(jù)；（3）要附加因工程拖延的付款條款。關(guān)于違約的條款（1）標(biāo)明因工程質(zhì)量違約處罰的條款；（2）明確因工期拖延的處罰條款；（3）罰款一定要明確罰款金額，切記不要以變動的條件為標(biāo)準(zhǔn)；關(guān)于保修條款（1）注明保修期，保修期不要低于國家明文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，例如水電、防水保修5年，其它保修2年，如對方同意，保修期越長越好；（2）要標(biāo)明保修的具體項(xiàng)目，切記要求工程結(jié)束時承建單位要出具發(fā)票和保修卡；關(guān)于附件（1）附件是合同的一部分，要求在合同中標(biāo)明，例如設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明、預(yù)算書及材料清單；（2）標(biāo)明項(xiàng)目增減驗(yàn)收單是合同的補(bǔ)充說明，需由什么人簽字才能生效，這要在合同中說明；（3）工程預(yù)算書是合同的重要組成部分，其中所用主材要標(biāo)明名稱、品牌及規(guī)格，盡可能要明確金額，不要出現(xiàn)“按實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算”等字樣。終止合同條款（1）要標(biāo)明什么情況下可以終止合同；（2）終止合同時應(yīng)如何結(jié)算，盡可能詳細(xì)。簽合同一定要把可能出現(xiàn)的問題都提出來，加以約定，一定要說明白，不能含糊其詞，不能以說不準(zhǔn)的事情為參考條件，能以數(shù)字說明的一定要使用數(shù)字，因?yàn)槿绻坏┏霈F(xiàn)糾紛，合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。如果把握不準(zhǔn)可向監(jiān)管單位或業(yè)內(nèi)人士咨詢，以免出現(xiàn)不良后果。要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里出一個水電改造的參考報(bào)價(jià)，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價(jià)格。合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計(jì)劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、采購時間以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員都作出明確規(guī)定。五、查抄所要簽署的合同內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義。簽署施工合同前要核查的是：一、核實(shí)裝飾公司的名稱、注冊地址、業(yè)務(wù)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料。明確工程內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義和用料：施工的項(xiàng)目要明確、尺寸要精確，用材有說明(包孕材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附相片比本人好看應(yīng)的價(jià)格。明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方配合供料，要明確列出供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間和供應(yīng)所在等需要形成文字的內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義。在簽署施工合同中要出格注意的是：賞罰條款：明確違約方的責(zé)任及措置措施。五、明確保修期和保修規(guī)模。驗(yàn)收時間、次數(shù)。另外各階段驗(yàn)收后，裝飾公司應(yīng)以書面舉行通知。七、明確付款時間和開工時間，工程舉行到何種程度才算“過半”，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時交付，甲乙雙方應(yīng)有明確劃定。合同中關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的劃定或者參照標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)劃定執(zhí)行，好比：北京地區(qū)請按《北京市家子裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收劃定》執(zhí)行。在施工過程中要注意的是：材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義標(biāo)注清晰，另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中劃定的雙方供給的材料相符。工程變動項(xiàng)目的雙方認(rèn)定。1一、管線改動雙方應(yīng)有協(xié)議，劃定雙方的責(zé)任。工程完工后雙方要簽署的項(xiàng)目：1工程完工后，雙方簽署“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。參考資料：嘗嘗百度里搜：西安裝修課堂有關(guān)合同方面，你們?yōu)槭裁匆覀兘? 我們與物業(yè)的關(guān)系是平等的，都是在為您辦事，我們的合同劃定，如
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