建筑工程施工合同審查要點(編輯修改稿)
2024-11-18 23:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條件和方法；價款調(diào)整的依據(jù)；固定總價時的包干范圍和風(fēng)險包干系數(shù)；固定單價時的工程量調(diào)整依據(jù)、計量方法及適用單價；墊資合同墊資款回收的安全性。審查工程造價是否合法，是否公平合理，有無明顯偏高或不合法之處。合同中必須對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的審批、確認(rèn)做出明確規(guī)定。六、工程款支付條款審查工程進度款的支付流程是否約定，是否明確價款的計算方法(如按什么定額計算)、貨幣種類、支付時間和方式。工程價款支付方式(如按月支付、分段結(jié)算、一次性結(jié)算)中相關(guān)依據(jù)是否科學(xué)、可行，具有操作性。工程價款計量如何進行，程序如何安排，拖延支付懲罰措施是否明確。工程價款支付是否存在不確定性，是否有批準(zhǔn)、前置或其他任何形式的彈性條款存在。審查竣工結(jié)算的前提條件，如結(jié)算的條件、依據(jù)、結(jié)算的期限、程序、審核，逾期審核的責(zé)任等。審查施工企業(yè)保證金等是否符合法定數(shù)額，工程預(yù)付款數(shù)目是否合理，施工進度款支付數(shù)額、日期是否合理，維修保證金是否合規(guī)。如果工程項目存在大量增加合同外工作量的可能，有無相關(guān)支付約定。合同外增加的價款，應(yīng)約定當(dāng)月簽證，納入當(dāng)月支付。七、工程施工條件條款審查工程預(yù)備工作如何開展。設(shè)備材料如何安排、設(shè)備材料如何采購檢驗。現(xiàn)場工作如何組織、安全施工由誰保障、場地通行通水通電如何保證。一般約定施工條件由承包方承擔(dān)，但為保護承包方利益時，可以約定一
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