【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（九）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、需提交的資料及要求（一）申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：個(gè)人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。（二）申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 2 申請(qǐng)人身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料； 4 房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限： 法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：個(gè)人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十一）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、需提交的資料及要求 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：個(gè)人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）依法繼承的，；（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時(shí)，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的材料；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書； 其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)（簽訂不動(dòng)產(chǎn)入場(chǎng)交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十二）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記一、需提交的資料及要求 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：個(gè)人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；（2）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)→受理（初審）→復(fù)審登簿三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十三）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記一、需提交的資料及要求（一）申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的： 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。（二）申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 2 申請(qǐng)人身份證明； 3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 建設(shè)工程已竣工的材料； 7 其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十四）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；（2）土地或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；（3）土地或建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準(zhǔn)權(quán)限部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件以及分割或者合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十五）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；（2）因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。（3）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書。依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證； 本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料； 其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)（簽訂不動(dòng)產(chǎn)入場(chǎng)交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十六）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）土地或建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；（2）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；（3）依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等材料。其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)→受理（初審）→復(fù)審登簿三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十七）抵押權(quán)首次登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料； 抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同。下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料；（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7 其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)（簽訂不動(dòng)產(chǎn)入場(chǎng)交易合同）→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十八）抵押權(quán)變更登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明； 4 抵押權(quán)變更的材料，包括：（1）抵押權(quán)人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；（2）擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議； 因抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等，對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件和身份證明文件； 其他材料。二、辦理流程申請(qǐng)→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（十九）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的