【文章內(nèi)容簡介】 開由總承包人工程經(jīng)理主持的工程協(xié)調(diào)會分包人應(yīng)保證工程經(jīng)理或能代表工程經(jīng)理作出的高級理人員出席會議。由監(jiān)理工程師召集并主持的例會由監(jiān)理工程師整理并在相應(yīng)會議后48小時內(nèi)分發(fā)給出席會議的各方。由總承包人召集并主持的例會由總承包人整理并在相應(yīng)會議后48小時內(nèi)分發(fā)給出席會議的各方。第12條 設(shè)計人和專業(yè)設(shè)計人設(shè)計人在本分包合同中設(shè)計人是指 哈爾濱建筑設(shè)計研究院 。深化設(shè)計人在本分包合同中深化設(shè)計人是指 / 。第13條 分包人代表和其主要理人員分包人代表本合同的分包人代表為施工組織設(shè)計書中的工程經(jīng)理。如未經(jīng)總承包人同意或業(yè)主同意不行擅自更換。本分包合同約定的分包人代表的為 。對于本合同而言分包人代表是分包人唯一的合法代理人。分包人代表在整個合同內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。除非總承包人和監(jiān)理工程師同意分包人代表應(yīng)保證在現(xiàn)場的工作時間每周超過4天否那么視同分包人違約如分包人代表在現(xiàn)場的工作時間缺乏4天總承包人將向監(jiān)理及業(yè)主、造價咨詢發(fā)出扣罰由業(yè)主直接從任何分包人應(yīng)得的款項(xiàng)中處以 1 千元/天的違約金不超過合同價的1。分包人代表的職責(zé)和權(quán)利分包人代表應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工的編制和工程的施行。分包人代表應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有、同意、批準(zhǔn)、證書、及其他聯(lián)絡(luò)。分包人代表無何時分開現(xiàn)場均應(yīng)指定適宜的替代人員并相應(yīng)地總承包人。分包人代表權(quán)利委托分包人可將分包人代表的權(quán)利和職責(zé)委托給任何勝任的人員并可隨時撤銷任何此類委托。任何此類委托或撤銷均應(yīng)采取書面形式并且在總承包人和監(jiān)理工程師收到由分包人簽發(fā)的相應(yīng)的書面之前此類權(quán)利與職責(zé)的委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。第14條 分包人的一般責(zé)任和義務(wù)分包人一般責(zé)任和義務(wù)分包人應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)：(1) 分包人按照本合同完成的工程應(yīng)完全符合合同約定并到達(dá)工程的預(yù)目的并在所有方面業(yè)主、總承包人及造價咨詢、監(jiān)理工程師、設(shè)計人合理地滿意, 以及遵守總承包人所有合理的和要求, 包括總承包人為建筑安裝施工總承包工程正常施工時所制定的所有合理的規(guī)那么 〕。(2) 分包人的工作應(yīng)包括5條和第26條所約定的全部合同工作內(nèi)容；分包人應(yīng)按照合同保修條款的要求履行工程保修義務(wù)和職責(zé)；分包人應(yīng)為工程的設(shè)計假設(shè)合同中約定為分包人的工作〕、施行、完工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的工程照、監(jiān)視、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。假設(shè)合同中約定由分包人進(jìn)展部永久工程的設(shè)計那么在開始此類設(shè)計之前分包人應(yīng)完全理解業(yè)主和總承包人的要求及總承包人可能為此目的而向分包人提供的任何資料或。分包人應(yīng)將業(yè)主和總承包人的要求或上述的資料或中可能出現(xiàn)的任何錯誤、失誤或其他缺陷總承包人和監(jiān)理工程師。遵照合同工作除法律制止外分包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)展工程施工、完工并保修。在涉及或關(guān)系到該項(xiàng)工程的任何事項(xiàng)上無這些事項(xiàng)在合同中是否寫明分包人都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行由業(yè)主、總承包、監(jiān)理工程師的。對總承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分包人應(yīng)保障總承包人免于承擔(dān)以下責(zé)任：(1) 分包人及其雇員或代理人違約、不遵守或不執(zhí)行本分包合同或其中任何條款；(2) 分包人及其雇員或代理人的任何行為或遺漏, 以致總承包人需向業(yè)主承擔(dān)的任何責(zé)任。 (3) 由于分包人及其雇員或代理人的任何忽略或?yàn)^職()而引致的任何索賠、損壞、損失或費(fèi)用。 (4) 分包人的雇員引用當(dāng)時有效法對因雇用所引起或所受的人身損害提出索賠的任何損失或損害。第15條 分包人工作合同備案分包人應(yīng)履行分包工程的部門及合同備案手續(xù)所需費(fèi)用已包含在合同價格之中。臨時用地分包人應(yīng)針對現(xiàn)場實(shí)際情況及合同的要求自行判斷是否需要安排場外臨時工程用地或加工用地。假設(shè)需要分包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在分包人的合同價格中。但分包人應(yīng)保證總承包人免于任何因分包人使用此類場地相關(guān)的索賠、損失或損害。除此而外分包人不得使用任何現(xiàn)場邊界以外的土地侵用或侵占的后果完全由分包人負(fù)責(zé)。定位和放線分包人應(yīng)在工程現(xiàn)場派駐一名具有相應(yīng)書和足夠工程測量經(jīng)歷的測量工程師或測量員并裝備相應(yīng)的助手和完備的測量儀器；分包人的測量工程師或測量員的委派應(yīng)經(jīng)過總承包人和監(jiān)理工程師的審批。業(yè)主應(yīng)向分包人提供現(xiàn)場現(xiàn)有的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、主要軸線和其他定位點(diǎn)。分包人應(yīng)在進(jìn)場后和施工過程中自行復(fù)核、校驗(yàn)上述軸線、定位標(biāo)高和定位點(diǎn)。現(xiàn)場施工和施工分包人應(yīng)對本分包工程的施工組織和施工方案的適用性、穩(wěn)定性和平安性負(fù)全面責(zé)任。組織機(jī)構(gòu)和人員分包人委派的分包人代表及其主要理人員必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)并有承擔(dān)類似工程的工作經(jīng)歷。并為完成合同而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)歷、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的理人員。為保證分包人設(shè)立的工程組織機(jī)構(gòu)能迅速有效的從總承包人和監(jiān)理工程師處接收任何分包人應(yīng)明確任命一名主要人員任何發(fā)給此人的一切書面、等都被認(rèn)為已發(fā)給了分包人分包人應(yīng)確保他的組織機(jī)構(gòu)能將總承包人和監(jiān)理工程師的所有及時貫徹到工程施行過程中。分包人委派到工程現(xiàn)場的技術(shù)理人員的數(shù)量應(yīng)滿足工程正常施工的需要；分包人應(yīng)為每個主要崗位指派稱職和具有相應(yīng)上崗資質(zhì)證書的技術(shù)理人員其中合同或商務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備造價咨詢執(zhí)業(yè)資格。他們在現(xiàn)場工作的間應(yīng)根據(jù)他們各自的崗位職責(zé)和職能的需要區(qū)別確定前提是必須滿足工程施行的需要和經(jīng)過總承包人的批準(zhǔn)；分包人的工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、合同或商務(wù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場經(jīng)理、質(zhì)量員或工程師、平安員或平安工程師等主要工作崗位人員應(yīng)保持相對的穩(wěn)定未經(jīng)總承包人書面容許不得更換或撤離現(xiàn)場。分包人任命的主要理人員包括但不限于施工組織設(shè)計書中約定的人員〕一旦被總承包人及業(yè)主承受除非事先獲取總承包人和業(yè)主書面批準(zhǔn)分包人不得更換或撤回工程組織機(jī)構(gòu)的任何理人員。如因特殊原因需更換上述人員須事先向總承包人提出書面申請并提交擬任命的理人員的詳細(xì)資料經(jīng)總承包人審查書面批準(zhǔn)前方可更換否那么將被視為違約。假設(shè)屬分包人私自撤換工程經(jīng)理應(yīng)按人民幣50,000元/人支付違約金私自撤換其他崗位人員應(yīng)按人民幣10,000元/人支付違約金。假設(shè)屬上述崗位人員不稱職而被業(yè)主要求撤出現(xiàn)場撤換工程經(jīng)理應(yīng)按人民幣30,000元/人支付違約金撤換其他崗位人員應(yīng)按人民幣5,000元/人支付違約金。上述違約金將從工程中付款及結(jié)算金額中予以扣除。總承包人可要求分包人撤換有以下行為的任何人員包括分包人的代表：(1) 在履行職責(zé)時不能勝任或玩忽職守；(2) 不遵守合同的約定；(3) 經(jīng)常出現(xiàn)有損安康與平安或有損環(huán)境保護(hù)的行為；(4) 其工作不能到達(dá)總承包人和監(jiān)理工程師滿意的。假設(shè)出現(xiàn)上述情況總承包人應(yīng)將撤換書面報監(jiān)理工程師和業(yè)主審批通過前方可對分包人下發(fā)撤換。分包人在接到總承包人的有關(guān)書面后應(yīng)在7天內(nèi)選派稱職的人員并將總承包人認(rèn)為不稱職的人員撤出現(xiàn)場重新選派的人員應(yīng)經(jīng)過總承包人的批準(zhǔn)分包人應(yīng)同時保證被更換的人員不得再從事任何與本分包工程有關(guān)的工作。勞動力的組織及勞動保護(hù)、住宿、膳食和交通返遣費(fèi)。除此以外分包人還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用：(1) 遵守所有適用于本合同的勞動法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中工人工資、勞動時間和勞動條件的規(guī)定向本合同下雇傭的職員和工人合理支付以及保障本合同下雇傭的職員和工人享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。分包人應(yīng)按或有關(guān)理機(jī)構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人任何必要的證件、容許和注冊等；(2) 分包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞動保護(hù)包括但不限于平安保護(hù)、防寒防雨、常用藥品、急救設(shè)備、傳染病預(yù)防、身體檢查等；(3) 分包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供和維護(hù)任何必要的膳宿條件和生活環(huán)境包括但不限于：住房、圍欄、供水飲用及其他目的的用水〕、供電、衛(wèi)生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火設(shè)備、供熱、家具及其他正常膳宿條件和生活環(huán)境所需的必需品。分包人還應(yīng)安排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價格合理的、適宜的食品并應(yīng)考慮或民族習(xí)慣。月度分包人應(yīng)編制月度相關(guān)作為月度請款單的附件或證明提交給總承包人并由總承包人審核后及時提交監(jiān)理工程師和造價咨詢。第一份月度應(yīng)在開工日所在月歷的最后一天之前的7天內(nèi)提交所包含的間應(yīng)從開工日起至開工日所在月歷的最后一天的前7天止；此后的每份月度應(yīng)在當(dāng)月最后一個日歷天前7天內(nèi)提交所包含的間應(yīng)從前月的最后7天至當(dāng)月的最后一天的前7天止直至工程完工并移交為止。每一份月度應(yīng)包括但不限于：(1) 采購、制造、貨物運(yùn)達(dá)現(xiàn)場、施工、安裝調(diào)試及試運(yùn)行的每一階段進(jìn)展情況的照片與詳細(xì)說明；(2) 反映工程進(jìn)展情況的任何必要的圖表；(3) (與每一項(xiàng)主要材料和工程設(shè)備的制造有關(guān)的)制造商名稱、制造地點(diǎn)、進(jìn)度百分比以及開始制造、分包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日或望日；a. 分包人在現(xiàn)場的人員及施工機(jī)械的記錄；b. 必要的質(zhì)量證明、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；c. 平安統(tǒng)計包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何或活動的詳情；(4) 實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度的比照包括可能影響工程按照進(jìn)度方案進(jìn)展的任何因素之詳情以及為消除這些因素正在采取或準(zhǔn)備采取〕的措施成品保護(hù)分包人應(yīng)提供必要的人員、材料和設(shè)備用于本分包工程移交給總承包人前的成品保護(hù)防止任何已完工作在移交前遭受任何損壞或破壞。相關(guān)的成品保護(hù)費(fèi)已應(yīng)被視為含在報價中。特殊工種分包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已獲得有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。這些特殊工種包括但不限于：電工、焊工、試驗(yàn)工、測量工、施工機(jī)械操作人員等。與其他承包人的配合與協(xié)調(diào)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為分包人已在其合同價格中考慮了本款所述的分包人與其他承包人的配合與協(xié)調(diào)工作及由此而產(chǎn)生的施工降效、可以合理推斷及監(jiān)理工程師裁定應(yīng)由分包人完成的各項(xiàng)工作所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。分包人對本分包工程的進(jìn)度進(jìn)展方案安排時應(yīng)遵守總承包人整體工程進(jìn)度控制的需要制定并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的各項(xiàng)理措施將此類工作的施工周和施工終始時間合理和恰當(dāng)?shù)乜紤]進(jìn)其施工進(jìn)度方案以確保能在合同規(guī)定的時間完工。在總承包人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下分包人與這些承包人聯(lián)絡(luò)落實(shí)他們各自的工作方案、進(jìn)度安排和對施工條件的要求；除非總承包人另有書面或事先經(jīng)過總承包人的書面批準(zhǔn)分包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)將相應(yīng)工作面移交其他承包人；完工清理在頒發(fā)任何移交證書之前分包人應(yīng)從該移交證書所涉及的那部工作面去除并運(yùn)出分包人的全部設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時工程并保持該部工作面和工程清潔整齊到達(dá)總承包人和監(jiān)理工程師滿意的使用狀態(tài)。但分包人經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后可以在現(xiàn)場保存為完成分包人在保修內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的那些材料、分包人的設(shè)備和臨時工程直至保修完畢。在工程完工后不總承包人是否已辦妥有關(guān)機(jī)構(gòu)所要求的一切必要的批準(zhǔn)、備案手續(xù)以及是否發(fā)布移交證書分包人應(yīng)全面履行其合同責(zé)任和義務(wù)包括但不僅限于：(1) 將工作面所有剩余材料、雜物、垃圾等等清運(yùn)到總承包人指定的場內(nèi)垃圾臨時存放點(diǎn)；(2) 清洗本分包工程涉及的所有部件的外表；包括但不限于清洗被其污染的總承包人及其它分包人工作面等；(3) 修繕?biāo)袚p壞、去除所有污跡、交換所有需更換的材料；垃圾清運(yùn)分包人應(yīng)將清理到垃圾臨時存放點(diǎn)的垃圾外運(yùn)出施工現(xiàn)場外。假設(shè)分包人不能按上述要求處理其垃圾且在收到總承包人的書面后仍未立即采取詳細(xì)行動總承包人可雇傭其別人清運(yùn)現(xiàn)場垃圾相關(guān)費(fèi)用由分包人支付或由總承包人從分包人按合同約定應(yīng)得或?qū)⒌玫娜魏慰铐?xiàng)中扣除并將此扣罰抄送一份副本給業(yè)主和監(jiān)理工程師。保持現(xiàn)場清潔在工程施工間分包人應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙物存放并處置好分包人的任何設(shè)備和多余的材料。分包人負(fù)責(zé)施工擾民分包人應(yīng)制定嚴(yán)格的措施和理制度防止施工擾民和民擾給工程的正常施工進(jìn)度帶來不良影響；應(yīng)視為分包人已在其書中考慮了性會議或其他如高考〕造成施工工作的時間限制等風(fēng)險如發(fā)生此類總承包人將不給予分包人任何費(fèi)用和工的補(bǔ)償。分包人應(yīng)處理和協(xié)調(diào)本分包工程的周邊關(guān)系應(yīng)保證業(yè)主和總承包人不會承擔(dān)任何與施工擾民有關(guān)的費(fèi)用且不會遭受任何與施工擾民有關(guān)的費(fèi)用和工的索賠。分包人承擔(dān)本約定的責(zé)任和義務(wù)的一切費(fèi)用和風(fēng)險都被認(rèn)為已在其合同價格中作了充分的考慮。檢驗(yàn)和測試分包人應(yīng)根據(jù)本分包工程和技術(shù)說明、有關(guān)施工驗(yàn)收、和建立行政主部門現(xiàn)行規(guī)定的要求進(jìn)展工程材料等的檢驗(yàn)和測試以及出具試驗(yàn)；除非相關(guān)另有規(guī)定檢驗(yàn)和測試應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)室完成；對試驗(yàn)工程假設(shè)監(jiān)理工程師要求試驗(yàn)室的委托應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師認(rèn)可。保證足夠的消費(fèi)流動資金在整個合同的履約間分包人除能得到業(yè)主根據(jù)合同條件的約定應(yīng)支付的預(yù)付款、工程進(jìn)度款等款項(xiàng)外不會再得到來自業(yè)主的任何超出合同條件約定的任何額外資金的支持因此在整個合同履約內(nèi)分包人應(yīng)考慮并準(zhǔn)備足夠的自有流動資金以滿足本分包工程正常施工的需要；總承包人和業(yè)主不會承受任何因分包人消費(fèi)資金缺乏而提出的任何性質(zhì)的主張或索賠。第16條 現(xiàn)場勘察現(xiàn)場與周邊環(huán)境的勘察應(yīng)視為分包人在正式提交書之前已對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境以及有關(guān)的可用資料進(jìn)展了認(rèn)真細(xì)致和全面的勘察和檢查并且已經(jīng)就任何可能存在的疑問獲取了足夠的澄清和解答。但是規(guī)定分包人應(yīng)對他自己對上述資料的任何理解、推或解釋負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為分包人的合同價格是以總承包人提供的可供利用的資料及分包人自己進(jìn)展的上述勘察和檢查為根據(jù)并且分包人在其合同價格中已經(jīng)對以下情況從費(fèi)用和工的可行性方面做了適當(dāng)和充分的考慮：178。 現(xiàn)場的狀態(tài)、條件和性質(zhì)178。 氣候條件178。 為工程施工、完工以及修補(bǔ)任何缺陷所需的工作和材料的范圍和性質(zhì)。178。 進(jìn)入現(xiàn)場的交通條件、。178。 現(xiàn)場位置、現(xiàn)存建筑和設(shè)施的狀況、毗鄰的財產(chǎn)和周邊設(shè)施的狀況、現(xiàn)場的通道、倉儲和臨設(shè)用地、現(xiàn)場材料裝卸等對工程施工的影響。對現(xiàn)場條件的認(rèn)可、現(xiàn)存建筑構(gòu)造和設(shè)施的狀況包括可能存在的施工誤差〕、現(xiàn)場通道、倉儲和臨設(shè)用地、現(xiàn)場材料裝卸等對工程施工的影響作充分考慮。不對工程量計算規(guī)那么如何規(guī)定分包人應(yīng)當(dāng)充分理解和掌握現(xiàn)場的總體