【文章內(nèi)容簡介】 履行已不可能或顯失公平。情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作為該合同關系基礎的“情勢”，發(fā)生了非當初所能預料的并且不可歸責于雙方當事人的變化，致使合同基礎動搖或喪失以致合同難以履行或按原合同履行則顯失公平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。（３）由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期望實現(xiàn)的目的。這里有個逾期違約的概念。預期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當理由明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念可以看出，預期違約存在兩種形態(tài)：一種是在合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人明確肯定地向另一方當事人明示他將不履行合同約定的主要義務，即明示預期違約；另一種是在合同有效成立后至合同履行期到來前，一方當事人以其行為表明在履行期到來后將不履行或不能履行合同主要義務，即默示預期違約。（４）法律規(guī)定的其他情形 《解釋》對此項情況做出了細化的限制性的規(guī)定，只有在第８條、第９條規(guī)定的情況下，合同雙方才有解除合同的權利?！督忉尅返冢笚l是規(guī)定了發(fā)包人的解除權，該條規(guī)定：承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，法院予以支持：① 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；② 合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； ③ 已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的； ④ 將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為，并且會導致發(fā)包人按質按期獲得建設工程的合同目的難以實現(xiàn)，依法應當準許發(fā)包人解除合同。第９條規(guī)定了承包人的解除權。該條規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：一是未按約定支付工程價款的；二是提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；三是不履行合同約定的協(xié)助義務的。（四）合同變更與解除的賠償責任１、當事人雙方協(xié)商同意變更或解除建設工程施工合同時，如果給一方造成了經(jīng)濟損失，由要求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。２、由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有約定以外，不承擔責任。３、單方變更和解除合同。當事人雙方在合同中約定變更或解除建設工程施工合同可以免除責任的，在合同的范圍內(nèi)，當一方提出要求變更或解除建設工程施工合同時，不負賠償責任。法律明確規(guī)定變更或解除建設工程施工合同時可以免除責任的，在變更或解除合同時，不承擔責任。如果當事人一方被撤銷而使建設工程施工合同解除，解除后的經(jīng)濟責任應該由享受其經(jīng)濟利益的上級單位來承擔。建設工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經(jīng)完成的建設工程質量不合格的，參照《解釋》第三條規(guī)定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。篇三：哪些情形下可解除建設工程施工合同哪些情形下可解除建設工程施工合同？一、發(fā)包人可請求解除合同的情形有：（1）因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復的；（2）工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；（3）承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（4）承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的；（5）建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。二、承包人解除合同的情形有：（1）發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件；（2）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準；（3）不履行約定的其他協(xié)助義務，致使承包人無法施工的。發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。三、承發(fā)包合同解除后工程款的結算： 合同解除后，已完工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人應當按照合同結算條款約定支付相應的工程款；已完工程驗收不合格的，但修復后合格的，修復費用由承包人承擔；建設工程竣工驗收不合格的，且無法修復，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。四、主張解除合同時應注意下列事項：（1）行使解除權應當書面通知對方；（2）未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權的，該權利消滅；（3）沒有法定或約定解除權行使期限的，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅；（4）合同解除后，不影響合同中結算和清算條款的效力；（5）合同解除后，還應當履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務。第四篇：建設工程施工合同(協(xié)議條款)建設工程施工合同(協(xié)議條款)發(fā)包人：中國公司（）(以下簡稱甲方)承包人:(以下簡稱乙方)本協(xié)議條款以建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）為基礎。本協(xié)議條款有約定的，按本協(xié)議條款執(zhí)行；本協(xié)議條款沒有約定的，按合同條件執(zhí)行。詞語定義：如合同條件。工程概況： 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 批準文號： 資金來源：承包方式及承包范圍： 承包方式： 承包范圍：合同工期： 開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù)： 其他：如合同條件價款確定方式及支付： 合同價款：選擇下列序號之一、本工程為總價合同，合同價款為萬元（人民幣），其中計入甲方供應設備、主材費為萬元，詳見附件2。合同價款含（或不含）營業(yè)稅。、本工程為單價合同，綜合單價見附件1，合同總價款暫定為萬元（人民幣）。合同價款含（或不含）營業(yè)稅。、本工程為費率合同，合同價款暫定為萬元（人民幣）。其中含(或不含)甲方供應設備、主材費，合同價款含（或不含）營業(yè)稅。 計價依據(jù)：選擇下列序號之一A、石油建設安裝工程執(zhí)行使用《石油建設安裝工程預算定額》、《石油建設安裝工程預算定額長慶基價》、中油計字[2005]519號文件頒發(fā)的費用定額，人工單價及取費人工單價下浮%；B、與土建配套的安裝工程，執(zhí)行工程所在地的?。ɑ蜃灾螀^(qū)）使用的《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》，及與定額配套的地區(qū)基價（或價目表或單位估價表）、費用定額，人工單價執(zhí)行長慶油田分公司相關規(guī)定，并在此基礎上總造價下浮%；C、土建工程（包括與安裝工程配套的土建工程）執(zhí)行 工程所在地省或自治區(qū)預算定額、基價和費用定額，人工單價執(zhí)行長慶油田分公司相關規(guī)定，并在此基礎上總造價下浮%；D、公路工程執(zhí)行使用中華人民共和國交通部《公路工程預算定額》（交通部2007年第33號JTG/T B06022007）、《公路工程機械臺班費用定額》（JTG/T B06032007），《公路工程基本建設項目概算預算編制辦法》（JTG B062007）及工程所在地省(自治區(qū))交通廳關于執(zhí)行《公路工程基本建設項目概算預算編制辦法》（JTG B062007）的通知，基價及人工單價執(zhí)行長慶油田分公司相關規(guī)定，并在此基礎上工程總造價下浮%。E、通信工程執(zhí)行《通信建設工程預算定額》（工信部規(guī)[2008]75號）、《通信建設工程施工機械儀表臺班費用定額》、《通信建設工程費用定額》。