【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 衡。(三)施工階段的目的控制的事前控制〔1〕熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)的標(biāo)書分析合同構(gòu)成因素明確工程造價(jià)最易打破的環(huán)節(jié)從而明確控制的重點(diǎn)?！?〕工程風(fēng)險(xiǎn)減少不可預(yù)見費(fèi)用的超額發(fā)生杜絕向業(yè)主索賠的發(fā)生。〔3〕協(xié)助業(yè)主按合同要求如、保質(zhì)、保量地供給由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、半成品、抵達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)?！?〕協(xié)助業(yè)主按合同要求及時(shí)提供施工場(chǎng)地、水、電供給及設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料不發(fā)生業(yè)主違約而造成的索賠。的事中控制〔1〕與業(yè)主配合及時(shí)答復(fù)施工提出的問題及配合協(xié)調(diào)要求?！?〕在施工過程中搞好設(shè)計(jì)、材料、土建、設(shè)備及水電安裝協(xié)調(diào)、配合。〔3〕工程變更、設(shè)計(jì)修改、要事前進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析?！?〕嚴(yán)格工程量簽證和費(fèi)用簽證有工程總監(jiān)與業(yè)主洽商共同核簽前方為有效?！?〕按合同條文規(guī)定及時(shí)對(duì)已完工程進(jìn)展計(jì)量未經(jīng)監(jiān)理計(jì)量認(rèn)可的為無效工程量?！?〕協(xié)助業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款防止違約的發(fā)生?！?〕完善價(jià)格信息制度及時(shí)掌握政策性和性調(diào)價(jià)的范圍和幅度?！?〕檢查、催促施工合同執(zhí)行情況促使其完全履行合同?！?〕現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師定、不定進(jìn)展工程造價(jià)分析并制定控制工程造價(jià)的方案和措施。〔10〕現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師定向總監(jiān)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制情況。的事后控制〔1〕審核施工提交的工程結(jié)算書；〔2〕公正地處理施工提出的索賠、處理程序見監(jiān)理工作制度。〔四〕合同理合同理內(nèi)容〔1〕熟悉業(yè)主與施工定立的合同、以便檢查、催促有關(guān)方面嚴(yán)格執(zhí)行合同協(xié)助業(yè)主處理合同執(zhí)行中存在或出現(xiàn)的問題?！?〕及時(shí)向業(yè)主合同的執(zhí)行情況；、公正地協(xié)調(diào)解決工程施行過程中的合同糾紛。合同理〔1〕建立合同編碼體系實(shí)行分類理；〔2〕協(xié)助業(yè)主和承包商完善合同條款合同條款；〔3〕分析合同背景和缺陷及時(shí)尋求處理；〔4〕掌握合同內(nèi)容實(shí)行跟蹤理；〔5〕進(jìn)展合同預(yù)警、及時(shí)采取防范措施。合同理措施〔1〕按有關(guān)提供的合同副本或復(fù)印件理解掌握合同內(nèi)容以便進(jìn)展合同的跟蹤理?！?〕根據(jù)合同約定核定施工申報(bào)的實(shí)物工作量；〔3〕根據(jù)施工合同和施工組織設(shè)計(jì)催促施工落實(shí)工程進(jìn)度方案根據(jù)施工合同和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展實(shí)際值與方案值比擬、分析、提出并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)信息；〔4〕假如采取糾偏措施和重新調(diào)整目的方案應(yīng)對(duì)合同規(guī)定是否一致假如有抵觸那么有合同方進(jìn)展充分協(xié)商修訂合同條款以免造成違約而承當(dāng)賠償?shù)姆韶?zé)任?！?〕各專業(yè)監(jiān)理工程師隨時(shí)向總監(jiān)理工程師工作并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料總監(jiān)理工程師及時(shí)向業(yè)主代表反映合同理情況?！参濉潮O(jiān)理信息理建立監(jiān)理的主要 是控制控制的根本信息信息理是整個(gè)監(jiān)理工作的一個(gè)重要內(nèi)容信息理好壞將會(huì)直接影響監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。本工程大、體量大、子項(xiàng)多、系統(tǒng)多、專業(yè)廣、信息源多故在復(fù)雜工程中搜集、挑選、整理信息工作尤其重要。因此信息資料的快速、準(zhǔn)確、全面、系統(tǒng)、就成為信息理的重點(diǎn)。 建立本工程工程的信息編碼體系。 對(duì)本工程各類信息的搜集、整理和保存。 建立工程會(huì)議制度整理各類會(huì)議記錄。 催促設(shè)計(jì)、施工、處理及設(shè)備供給及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。 將搜集整理的資料、運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)展文字、圖表和數(shù)據(jù)處理健全檢索系統(tǒng)使整個(gè)信息資料實(shí)現(xiàn)快速、準(zhǔn)確、全面、系統(tǒng)、處理。 現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理應(yīng)隨時(shí)向總監(jiān)理工程師工作并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)信息資料?！擦硡f(xié)調(diào)工作組織協(xié)調(diào)的目的 使質(zhì)量控制、控制、進(jìn)度控制和合同理、信息理得以有效地進(jìn)展保證預(yù)的質(zhì)量高、工短的綜合目的得以實(shí)現(xiàn)。協(xié)調(diào)工作的根據(jù)：法律、法規(guī)、設(shè)計(jì)。協(xié)調(diào)根本原那么：〔1〕堅(jiān)持以合同為根據(jù)。(2)公正的立場(chǎng)協(xié)調(diào)。(3)決策果斷堅(jiān)持原那么統(tǒng)籌兼顧有權(quán)威性。(4)總監(jiān)理工程師要做協(xié)調(diào)合作的表率。協(xié)調(diào)內(nèi)容與業(yè)主、承包方、設(shè)計(jì)等之間的協(xié)調(diào)。（1） 與業(yè)主協(xié)調(diào)：要維護(hù)業(yè)主的法定權(quán)益加強(qiáng)與業(yè)主及其工地受權(quán)代表的聯(lián)絡(luò)與協(xié)商聽取他們對(duì)監(jiān)理工作的；進(jìn)展工延長(zhǎng)、費(fèi)用索賠、支付工程款處理工程質(zhì)量事故、設(shè)計(jì)變更與工程洽商時(shí)事先征得業(yè)主同意。注意工作：不采取硬頂和對(duì)抗的方式解決問題必要時(shí)發(fā)書面?zhèn)渫洠? 堅(jiān)持原那么靈敏地應(yīng)用監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的主動(dòng)權(quán)業(yè)主對(duì)工程的一切和決策必須通過監(jiān)理后施行；（2） 與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)：原那么上應(yīng)互相理解與親配合主要方式：尊重設(shè)計(jì)的適當(dāng)邀請(qǐng)他們參加會(huì)議；發(fā)惹事故造成或進(jìn)展分布驗(yàn)收時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)參加；主動(dòng)向設(shè)計(jì)介紹工程進(jìn)度情況理解業(yè)主、設(shè)計(jì)對(duì)本工程的意圖并促圓滿完成；對(duì)設(shè)計(jì)中存在的缺乏之處在獲得總監(jiān)理工程師同意后積極提出建立性供業(yè)主設(shè)計(jì)參考；加強(qiáng)信息溝通協(xié)商結(jié)果及時(shí)傳遞。（3） 與承包商的協(xié)調(diào)監(jiān)視承包認(rèn)真覆行施工合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)促使施工合同中的規(guī)定的目的處于最正確運(yùn)行狀態(tài)；在涉及承包權(quán)益時(shí)應(yīng)站在公正的立場(chǎng)上維護(hù)其正當(dāng)權(quán)益。理解、協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價(jià)的有關(guān)情況理解承包的困難；對(duì)工程質(zhì)量必須嚴(yán)格要求凡不符合設(shè)計(jì)及、要求時(shí)回絕驗(yàn)收?！?〕會(huì)議形式溝通情況；〔2〕運(yùn)用信息加強(qiáng)協(xié)調(diào)；〔3〕交流思想聯(lián)絡(luò)感情； (4)抓主要矛盾分析矛盾原因并全力予以解決；〔5〕合同簽訂職責(zé)清楚協(xié)調(diào)程序化。〔七〕平安文明施工監(jiān)理 平安文明施工監(jiān)理主要任務(wù)是貫徹平安消費(fèi)方針催促承包商按照建立施工平安消費(fèi)法規(guī)和組織施工消除和防止