【文章內容簡介】 核并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的應承包人在開工驗收前尚需完成的工作內容承包人應在完成監(jiān)理人的全部工作內容后再次提交開工驗收申請。監(jiān)理人審查后認為具備開工驗收條件的提請發(fā)包人進展工程驗收。發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內進展驗收。驗收合格的視為工程開工驗收通過。驗收不合格的監(jiān)理人應承包人進展整改整改完成后重新驗收由此增加的費用和〔或〕工延誤由承包人承當。 〔以兩者中時間在后者為準〕。工程未經開工驗收發(fā)包人擅自使用的以轉移占有工程之日為實際開工日。20. 移交 當本工程了開工驗收手續(xù)即說明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。 承包人未能如向發(fā)包人移交工程應承當給發(fā)包人造成的損失。 。 除專用合同條款另有約定外工程移交手續(xù)后承包人應對施工場地進展清理并撤除臨時工程直至監(jiān)理人檢驗合格為止。開工清場費用由承包人承當。21. 結算 工程開工后承包人應在專用合同條款約定的限內向監(jiān)理人遞交工程開工結算及完好的結算資料。 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程開工結算及結算資料后應在專用合同條款約定的限內完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應在專用合同條款約定的限內審核完畢并由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的開工付款證書。 發(fā)包人應在監(jiān)理人出具開工付款證書后在專用合同條款約定的限內將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。22. 質量保證金 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。 缺陷責任滿時承包人向發(fā)包人申請到應返還承包人剩余的質量保證金金額發(fā)包人應在14天內會同承包人按合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任并將無異議的剩余質量保證金返還承包人。23. 保修責任與缺陷責任 承包人應在合同專用條款約定的時間內向發(fā)包人出具質量保修書明確保修范圍、限和責任。保修起始時間見專用合同條款。 承包人應在缺陷責任內對已交付使用的工程承當缺陷責任。缺陷責任的起始時間和缺陷責任的限見專用合同條款。24. 違約 發(fā)包人違約不免除發(fā)包人承當的違約責任也不影響承包人根據合同約定享有的索賠權利。 承包人違約不免除承包人應承當的違約責任也不影響發(fā)包人根據合同約定享有的索賠權利。25. 索賠 發(fā)包人索賠 承包人索賠書或有關索賠的進一步證明材料后的14天內將索賠處理結果答復承包人。承包人承受索賠處理結果的索賠款項與當進度款同支付。承包人不承受索賠處理結果的按第28條約定執(zhí)行。 索賠的其他約定見專用合同條款。26. 除合同另有約定外發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。 承包人應按有關法律規(guī)定參加工傷為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷費。發(fā)包人應按有關法律規(guī)定參加工傷為其現場機構雇傭的全部人員繳納工傷費并要求監(jiān)理人也投保此類。 詳細投保內容和相關責任見專用合同條款。27. 不可抗力 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見在合同履行過程中不可防止且不能克制的自然災害和社會性突發(fā)如、瘟疫、戒嚴、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。 一方當事人遇到不可抗力、使其履行合同義務受到阻礙時應立即對方書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況并提供必要的證明。 除專用合同條款另有約定外不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和〔或〕工延誤等后果由雙方當事人按以下原那么承當：〔1〕永久工程包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承當；〔2〕承包人設備的損壞由承包人承當；〔3〕發(fā)包人和承包人各自承當員傷亡和其他財產損失及其相關費用；〔4〕承包人的停工損失由承包人承當但停工間應發(fā)包人要求照工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承當；〔5〕不能按完工的應合理延長工承包人不需支付逾違約金。發(fā)包人要求趕工的承包人應采取趕工措施趕工費用由發(fā)包人承當。 一方當事人因不可抗力不能履行合同的應及時對方解除合同。合同解除后承包人應按合同約定撤離施工場地。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用由發(fā)包人承當因未及時退貨造成的損失由責任方承當。28. 爭議如發(fā)包人和承包人在履行本合同生爭議的可協商或邀請第三方調解此類爭議。任何一方不愿通過協商或調解解決爭議或通過協商或調解仍不能解決爭議的在專用合同條款中約定以下一種方式解決：〔1〕第一種：向專用合同條款中約定的仲裁會申請仲裁；〔2〕第二種：向專用合同條款中約定的人民起訴。第三局部 專用合同條款1. 合同及解釋順序合同的組成及優(yōu)先解釋順序如下： 2. 圖紙和承包人 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數量及限： 圖紙的其他約定： 由承包人提供的范圍、數量及限： 監(jiān)理人承包人提供的限： ： 4. 發(fā)包人 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務并承當相應的責任。其義務包括： 現場的準備和移交〔1〕發(fā)包人向承包人提供與工程有關的施工場地以及與工程施工相關的現場資料的限： 　 〔2〕發(fā)包人向承包人移交的現場應具備以下條件： 發(fā)包人應履行的其他義務： 發(fā)包人代表： 發(fā)包人代表職務： 發(fā)包人代表聯絡方式：