【文章內(nèi)容簡介】 核并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的應(yīng)承包人在開工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人的全部工作內(nèi)容后再次提交開工驗收申請。監(jiān)理人審查后認為具備開工驗收條件的提請發(fā)包人進展工程驗收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進展驗收。驗收合格的視為工程開工驗收通過。驗收不合格的監(jiān)理人應(yīng)承包人進展整改整改完成后重新驗收由此增加的費用和〔或〕工延誤由承包人承當。 〔以兩者中時間在后者為準〕。工程未經(jīng)開工驗收發(fā)包人擅自使用的以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際開工日。20. 移交 當本工程了開工驗收手續(xù)即說明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。 承包人未能如向發(fā)包人移交工程應(yīng)承當給發(fā)包人造成的損失。 。 除專用合同條款另有約定外工程移交手續(xù)后承包人應(yīng)對施工場地進展清理并撤除臨時工程直至監(jiān)理人檢驗合格為止。開工清場費用由承包人承當。21. 結(jié)算 工程開工后承包人應(yīng)在專用合同條款約定的限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料。 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程開工結(jié)算及結(jié)算資料后應(yīng)在專用合同條款約定的限內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的限內(nèi)審核完畢并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的開工付款證書。 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具開工付款證書后在專用合同條款約定的限內(nèi)將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。22. 質(zhì)量保證金 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。 缺陷責(zé)任滿時承包人向發(fā)包人申請到應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。23. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書明確保修范圍、限和責(zé)任。保修起始時間見專用合同條款。 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任內(nèi)對已交付使用的工程承當缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任的起始時間和缺陷責(zé)任的限見專用合同條款。24. 違約 發(fā)包人違約不免除發(fā)包人承當?shù)倪`約責(zé)任也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 承包人違約不免除承包人應(yīng)承當?shù)倪`約責(zé)任也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。25. 索賠 發(fā)包人索賠 承包人索賠書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的14天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人承受索賠處理結(jié)果的索賠款項與當進度款同支付。承包人不承受索賠處理結(jié)果的按第28條約定執(zhí)行。 索賠的其他約定見專用合同條款。26. 除合同另有約定外發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷費。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷費并要求監(jiān)理人也投保此類。 詳細投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任見專用合同條款。27. 不可抗力 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預(yù)見在合同履行過程中不可防止且不能克制的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)如、瘟疫、戒嚴、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。 一方當事人遇到不可抗力、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時應(yīng)立即對方書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況并提供必要的證明。 除專用合同條款另有約定外不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和〔或〕工延誤等后果由雙方當事人按以下原那么承當：〔1〕永久工程包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承當；〔2〕承包人設(shè)備的損壞由承包人承當；〔3〕發(fā)包人和承包人各自承當員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；〔4〕承包人的停工損失由承包人承當?shù)９らg應(yīng)發(fā)包人要求照工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承當；〔5〕不能按完工的應(yīng)合理延長工承包人不需支付逾違約金。發(fā)包人要求趕工的承包人應(yīng)采取趕工措施趕工費用由發(fā)包人承當。 一方當事人因不可抗力不能履行合同的應(yīng)及時對方解除合同。合同解除后承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用由發(fā)包人承當因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承當。28. 爭議如發(fā)包人和承包人在履行本合同生爭議的可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的在專用合同條款中約定以下一種方式解決：〔1〕第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁會申請仲裁；〔2〕第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民起訴。第三局部 專用合同條款1. 合同及解釋順序合同的組成及優(yōu)先解釋順序如下： 2. 圖紙和承包人 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及限： 圖紙的其他約定： 由承包人提供的范圍、數(shù)量及限： 監(jiān)理人承包人提供的限： ： 4. 發(fā)包人 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)并承當相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括： 現(xiàn)場的準備和移交〔1〕發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的限： 　 〔2〕發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件： 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 發(fā)包人代表： 發(fā)包人代表職務(wù)： 發(fā)包人代表聯(lián)絡(luò)方式：