最詳細(xì)的購(gòu)房合同(編輯修改稿)
2024-11-17 01:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾超過(guò)_____日后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額。采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________。 第八條 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第_____種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用： 。 。 ?！ ?。 ?！ 〉缬鲆韵绿厥庠虺p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。 ______________________________________________。 _______________________________________________?！ 〉诰艞l 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理： 按逾時(shí)間分別處理(不作累加) (1)逾不超過(guò)_____日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金合同繼續(xù)履行。 (2)逾超過(guò)_____日后買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的_____向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金?！ ?. _______________________________________________?！ 〉谑畻l 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人： (1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向。 (2)______________________________________________。 (3)______________________________________________?！ ?4)_____________________________________________?！ ?5)______________________________________________?！ ?6)_____________________________________________?！ ?7)_____________________________________________。 買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房?！ ≠I受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按 __________利率付給利息。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________?！ 〉谑粭l 商品房到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說(shuō)明書?。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！ ∮捎谫I受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：_____?！ 〉谑l 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。 第十三條 出賣人裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房
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