【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 完成合同也就相應(yīng)履行完畢了。即使某些買(mǎi)賣(mài)合同約定“本合同買(mǎi)方在X時(shí)間前訂貨有效〞也是屬于法律規(guī)定的附條件合同；◆ 另外一些需要長(zhǎng)履行的合同如租賃合同、借款合同等似乎需要約定有效但是租賃合同有“租〞條款借款合同有“借款限〞條款一樣沒(méi)有“有效〞的位置；◆ 代理協(xié)議等長(zhǎng)合作協(xié)議是一種比擬特殊的情況可以約定“本協(xié)議有效…屆時(shí)除非雙方續(xù)簽協(xié)議代理〔合作〕關(guān)系自行終止…〞；也可以在協(xié)議中單獨(dú)約定“代理〔合作〕限〞條款。假如一定要在合同中約定有效應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問(wèn)題：◆ 防止與合同有關(guān)條款的沖突。比方租賃合同中“租一年〞和“本租賃合同有效二年雙方每年簽訂一次〞就是互相矛盾的；◆ 有效的起始日無(wú)特殊情況應(yīng)與簽訂日相一致。例如可以約定“本合同自簽訂之日起生效有效二年〞?！百|(zhì)量異議〞條款有作用？我們賣(mài)給用戶時(shí)在合同中約定“質(zhì)量異議為一個(gè)月〞是否就可以認(rèn)為一個(gè)月后出問(wèn)題我們就可以不負(fù)責(zé)任了？ =返回=買(mǎi)賣(mài)合同中約定的“質(zhì)量異議〞條款本質(zhì)上屬于交貨條款的一部因?yàn)槟承┛赡艽嬖诨螂[蔽缺陷在交貨驗(yàn)收時(shí)一般很難發(fā)現(xiàn)為此合同中約定“質(zhì)量異議限〞買(mǎi)方假設(shè)在交貨后一段時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題可以向賣(mài)方提出賣(mài)方有責(zé)任予以解決質(zhì)量異議過(guò)后可以視為賣(mài)方已經(jīng)按照合同約定交付了質(zhì)量合格的貨物賣(mài)方已經(jīng)按照合同履行了交貨義務(wù)賣(mài)方不再向買(mǎi)方承當(dāng)交貨質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。對(duì)于與最終用戶簽訂的合同中的類(lèi)似條款一方面可以把用戶作為合同買(mǎi)方來(lái)考慮參照以上解釋；但另一方面用戶又會(huì)受到?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?的保護(hù)因此不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為只要約定了“質(zhì)量異議〞條款就可以免除對(duì)消費(fèi)者所應(yīng)承當(dāng)?shù)馁|(zhì)量責(zé)任了。法律上所說(shuō)的“代理〞與我們業(yè)務(wù)中經(jīng)常使用的“代理商〞一詞是同一含義嗎？ =返回=“代理〞一詞的法律意義是代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)以被代理人的名義活動(dòng)所產(chǎn)生的法律后果由被代理人承當(dāng)。比方甲委托乙處理某項(xiàng)事務(wù)乙作為甲的“代理〞方完全以甲的名義處理有關(guān)事務(wù)、和第三方交涉由此所產(chǎn)生的責(zé)任及后果亦由甲來(lái)承當(dāng)。而我們常說(shuō)的“代理商〞實(shí)際上是外來(lái)語(yǔ)是法律的一個(gè)概念在我國(guó)其法律含義應(yīng)為“經(jīng)銷(xiāo)商〞但由于法律文化的差異和翻譯的原因以訛傳訛成了今天大家口中的“代理商〞。按照上述解釋法律上的“代理〞和我們平常所說(shuō)的“代理商〞顯然不是一個(gè)意思。因?yàn)樗^的“代理商〞在用戶面前還是要以自己的名義簽約履約、完成交易而假如是真律意義上的代理商那么應(yīng)該以原廠商的名義與用戶簽訂合同。因此嚴(yán)格從法律意義上說(shuō)所謂的“代理商〞稱為“特約經(jīng)銷(xiāo)商〞更為妥當(dāng)。第四課：簽字蓋章 =返回=概要：＞ 是“要約〞它的效力如何？ 是希望和別人訂立合同的意思表示 并非所有向別人發(fā)出的意思表示都被視為“要約〞 發(fā)出要約后想反悔辦＞ 是“承諾〞？“承諾〞的生效條件是？ 是同意承受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示 生效的條件是…… 承諾可以有條件地撤回＞ 合同時(shí)候成立生效？ 一旦簽字蓋章合同便成立生效。 口頭形式達(dá)成的一致是不可靠的注意形成書(shū)面文字＞ 對(duì)方在合同上簽字后 到我方?jīng)]有再給合同原件我們手中的合同 件有法律效力嗎？ 當(dāng)事人的意思只要地表示出來(lái)就發(fā)生法律效力 關(guān)鍵在于 件容易偽造假設(shè)對(duì)方否認(rèn)你將很難證明其性＞ 一份合同談了很長(zhǎng)時(shí)間但是沒(méi)有達(dá)成協(xié)議合同雙方之間是否就不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系？ “締約過(guò)失〞責(zé)任 合同會(huì)談過(guò)程中的?協(xié)議?產(chǎn)生相應(yīng)的義務(wù)＞ 合同一定要經(jīng)過(guò)嗎？ 是確定性和合法性的法律行為 的作用在于…… 實(shí)際工作中注意根據(jù)的要求相應(yīng)的手續(xù)＞ 對(duì)合同簽字人有無(wú)職位方面的特定要求比方總經(jīng)理或副總才可簽字？ 以下人員的簽字可以使合同生效…… 假如合同已經(jīng)加蓋了有效的由誰(shuí)簽字就不是問(wèn)題了＞ 樣的章不能用來(lái)簽合同？ 只有可以代表的才能用來(lái)訂立合同〔公章、合同專用章〕 各部門(mén)的章只能代表該部門(mén)不能用來(lái)簽合同 法人的分支機(jī)構(gòu)可以以其名義用分支機(jī)構(gòu)訂立合同＞ ?受權(quán)委托書(shū)?有特定格式嗎？應(yīng)如何使用？ 必須經(jīng)過(guò)法定代表人或負(fù)責(zé)人的受權(quán) 應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容有……＞ 某與我們簽訂了一份合同但是沒(méi)有加蓋任何只有該某業(yè)務(wù)代表的簽字這樣的合同是否有效？ 簽訂這種合同對(duì)我們是比擬危險(xiǎn)的 假如我方有足夠的理由認(rèn)為對(duì)方的業(yè)務(wù)人員有代理權(quán)……是“要約〞它的效力如何？ =返回=要約就是希望和別人訂立合同的意思表示。之所以要講這一法律概念是因?yàn)榉少x予“要約〞這樣的法律效力：別人接到你的要約后一旦不作改動(dòng)地同意你的要約你們之間的就已經(jīng)形成了合同關(guān)系。例如對(duì)外發(fā)出類(lèi)似于“大甩賣(mài)只售X元快來(lái)買(mǎi)〔內(nèi)有效〕〞或“凡購(gòu)置B的客戶將被贈(zèng)送價(jià)值Y元的小禮品〞這樣的廣告你要特別注意因?yàn)榧僭O(shè)你到時(shí)沒(méi)有可賣(mài)或不肯以X元賣(mài)給他或別人買(mǎi)了B后你沒(méi)有贈(zèng)他Y元的小禮品你是要承當(dāng)違約責(zé)任的。當(dāng)然并非所有向別人發(fā)出的意思表示都被視為“要約〞。一般性的商業(yè)廣告不被視為要約因?yàn)樗鼈兊膬?nèi)容不詳細(xì)確定或者廣告內(nèi)容中沒(méi)有明確表示出這樣的意思：別人一旦同意你的條件你就一定會(huì)按廣告的內(nèi)容做。發(fā)出要約后想反悔辦？假如你的要約還沒(méi)有到達(dá)你可以向受要約人馬上發(fā)一份宣布那份要約無(wú)效的只要這份比要約先到或和要約同時(shí)到你的要約就不發(fā)生法律效力了。假如這份晚到了只要受要約人還沒(méi)有發(fā)出承諾書(shū)〔即同意你要約的〕你的要約也不發(fā)生法律效力了。當(dāng)然條件是你的要約不是不可撤銷(xiāo)的。是“承諾〞？“承諾〞的生效條件是？ =返回=既然知道了是“要約〞我們有必要再理解一下“承諾〞。承諾是指受要約人做出的同意承受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。比方你在網(wǎng)上登了一那么二手電腦的廣告最后說(shuō)明“有意購(gòu)置者請(qǐng)直接匯款至XXXX人〞這時(shí)假如有人因此向你匯款那么匯款的行為就構(gòu)成了“承諾〞你和匯款人之間就形成了合同關(guān)系。承諾的生效必須符合以下條件：◆ 承諾由承受要約的人做出；◆ 承諾必須向發(fā)出要約的人做出；◆ 承諾的內(nèi)容必須與要約保持一致；◆ 承諾必須在要約的有效內(nèi)做出。承諾可以撤回但撤回承諾的必須早于承諾或與承諾同時(shí)到達(dá)要約人。合同時(shí)候成立生效？ =返回=業(yè)務(wù)人員每天都要簽訂大量的合同也常聽(tīng)他們興奮地說(shuō)“明天就簽約了！〞但“簽合同〞在法律上是個(gè)概念合同時(shí)候成立生效？這些問(wèn)題也許有很多人并不是很清楚。通常當(dāng)雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的會(huì)談過(guò)程終于將雙方達(dá)成一致的落實(shí)到紙面上寫(xiě)成合同書(shū)時(shí)下一步就是“簽合同〞了一旦簽字蓋章合同便成立生效?？梢?jiàn)合同是在當(dāng)事人就交易事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)成立生效。只有生效的合同才具有法律效力。實(shí)際工作中我們應(yīng)注意以下問(wèn)題：◆ 在以電子郵件、 等形式洽談合同時(shí)一方對(duì)另一方的內(nèi)容有任何的不同都將構(gòu)成一個(gè)新的“要約〞也就是您提出了一個(gè)新的合同內(nèi)容希望對(duì)方承受。因此要防止使用諸如：“根本同意貴方但是……〞之類(lèi)的用語(yǔ)；◆ 雙方以口頭形式達(dá)成的一致是不可靠的特別是 里的同意飯桌上的承諾。應(yīng)注意將雙方認(rèn)可的內(nèi)容及時(shí)形成書(shū)面并由法定代表人或其受權(quán)人簽字或加蓋公章；◆ 有些合同雙方簽字、蓋章并不生效而需要在規(guī)定履行相應(yīng)的登記手續(xù)諸如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋抵押合同以及車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同等。對(duì)方在合同上簽字后 到我方?jīng)]有再給合同原件我們手中的合同 件有法律效力嗎？ =返回=對(duì)這個(gè)問(wèn)題最簡(jiǎn)單的答復(fù)是：當(dāng)事人的意思只要地表示出來(lái)就發(fā)生法律效力以形式表示出來(lái)并不重要。然而這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵在于：由于 件易于偽造你很難證明這個(gè) 件是的。一旦和對(duì)方發(fā)生糾紛單憑 件是缺乏以證明合同存在的你還是要提供其他更為有力的證據(jù)。一份合同談了很長(zhǎng)時(shí)間但是沒(méi)有達(dá)成協(xié)議合同雙方之間是否就不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系？ =返回=不是。合同雙方在會(huì)談簽約的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守根本的商業(yè)道德和誠(chéng)信原那么假如一方在締約過(guò)程中存在成心或者重大過(guò)失的情況并因此給另一方造成了損失他是應(yīng)當(dāng)承當(dāng)責(zé)任的。例如甲知道你想將某軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙但因?yàn)榧滓抑g存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系為了阻止你與乙達(dá)成交易甲成心提出許多特別優(yōu)惠的條件并同你進(jìn)展長(zhǎng)時(shí)間的會(huì)談但最后并不與你達(dá)成協(xié)議使你最終失去了同乙達(dá)成交易的時(shí)機(jī)。這種情況下雖然你與甲并未達(dá)成協(xié)議甲仍應(yīng)對(duì)你的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。另外雖然某些情況下并未簽訂?協(xié)議?但假如你在與某人進(jìn)展合同會(huì)談過(guò)程中雙方互相透露了各自的一些商業(yè)機(jī)那么即使你們最終未能簽訂合同你們也有義務(wù)不或使用對(duì)方的商業(yè)機(jī)。合同一定要經(jīng)過(guò)嗎？ =返回=是根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)按照法律規(guī)定的程序?qū)υ敿?xì)的法律行為或具有法律意義的文書(shū)或確定其性和合法性的行為。的作用主要表如今三個(gè)方面：◆ 使特定的法律行為生效。比方當(dāng)事人約定某合同后生效?！?在訴訟時(shí)具有高于一般證據(jù)的效力。同一事項(xiàng)其他證明與書(shū)不一致的以書(shū)為準(zhǔn)；非經(jīng)程序不得變更、撤銷(xiāo)證明?！?債權(quán)文書(shū)經(jīng)后具有強(qiáng)迫執(zhí)行的效力。債權(quán)人可以不必再經(jīng)過(guò)訴訟程序獲得生效而直接向申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。一般情況下除非當(dāng)事人約定以作為生效條件合同是不需要經(jīng)過(guò)才生效的但是目前有很多地方性的規(guī)章、規(guī)定等要求某些法律行為必須經(jīng)過(guò)一些合同特別是不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等類(lèi)型的合同均要求進(jìn)展而且各個(gè)地方的規(guī)定亦不盡一樣因此在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意此問(wèn)題根據(jù)地方的要求相應(yīng)的手續(xù)。對(duì)合同簽字人是否有職位方面的特定要求比方總經(jīng)理或副總經(jīng)理才可簽字？ =返回=以下人員的簽字可以使合同生效：◆ 企業(yè)的法定代表人。如的董事長(zhǎng)、外國(guó)的執(zhí)行董事等；◆ 企業(yè)章程中確定的總經(jīng)理。如一些外資企業(yè)的總經(jīng)理可以在章程所確定的范圍內(nèi)行使簽字權(quán)；◆ 法定代表人或總經(jīng)理的委托代理人〔應(yīng)當(dāng)出具有效的受權(quán)委托書(shū)〕。所以即使你是一名普通員工也可以因?yàn)楂@受權(quán)而簽訂合同。但一定要注意必須以?受權(quán)委托書(shū)?作為根據(jù)并在其確定的權(quán)限和范圍內(nèi)簽字。另外要注意這里沒(méi)有提及蓋章的情況。實(shí)際上假如合同已經(jīng)加蓋了有效的由誰(shuí)簽字就不是問(wèn)題了。樣的章不能用來(lái)簽合同？ =返回=簡(jiǎn)單地說(shuō)只有可以代表的才能用來(lái)訂立合同。所用一般有以下類(lèi)型◆ 的公章可以在各種場(chǎng)合下代表包括簽訂合同?！?各類(lèi)“專用章〞只能在專用章所指定的用處上代表用在其他用處上無(wú)效例如“合同專用章〞只能用于簽訂合同“專用章〞只能蓋在上?！?各部門(mén)的章只能代表該部門(mén)不能代表所以使用部門(mén)章以名義簽訂的合同是無(wú)效的比方部用其部門(mén)章簽訂的廣揭發(fā)布合同但假如該合同已經(jīng)被所追認(rèn)那么例外。◆ 的分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后可以用本分支機(jī)構(gòu)的訂立合同但應(yīng)當(dāng)以本分支機(jī)構(gòu)作為合同當(dāng)事人。簽約時(shí)對(duì)方要求我們出示?受權(quán)委托書(shū)??受權(quán)委托書(shū)?有特定格式嗎？應(yīng)如何使用？ =返回=?受權(quán)委托書(shū)?沒(méi)有法定格式但使用?受權(quán)委托書(shū)?必須經(jīng)過(guò)企業(yè)的受權(quán)。一般情況下“經(jīng)過(guò)企業(yè)受權(quán)〞意味著應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)企業(yè)的法定代表人〔或主要負(fù)責(zé)人〕的受權(quán)。?受權(quán)委托書(shū)?中應(yīng)當(dāng)明確：被受權(quán)人；委托事項(xiàng)；受權(quán)范圍；有效時(shí)間。某與我們簽訂了一份合同但是沒(méi)有加蓋任何只有該某業(yè)務(wù)代表的簽字這樣的合同是否有效？ =返回=這個(gè)問(wèn)題本質(zhì)是該的業(yè)務(wù)代表有無(wú)代理權(quán)限的問(wèn)題。通常情況下業(yè)務(wù)人員作為的代理人訂立合同是要有合格的受權(quán)委托書(shū)的。但是有的企業(yè)做的并不完全業(yè)務(wù)人員從事業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)有的只持有企業(yè)介紹信而沒(méi)有受權(quán)委托書(shū)有的除了名片外沒(méi)有任何證明其身份及代理權(quán)限。簽訂這種合同對(duì)我們是比擬危險(xiǎn)的因?yàn)榻o了對(duì)方否認(rèn)合同效力的余地就是說(shuō)當(dāng)履行合同對(duì)其有利時(shí)對(duì)方可以履行合同當(dāng)履行合同對(duì)其不利時(shí)對(duì)方就很可能否認(rèn)合同簽字人的代理權(quán)而宣布該合同無(wú)效。所以我們一定要防止這種情況發(fā)生。當(dāng)然一旦發(fā)生上述情況也不是說(shuō)我們?nèi)魏味紱](méi)有。假如我方有足夠的理由認(rèn)為對(duì)方的業(yè)務(wù)人員有代理權(quán)那么這個(gè)代理行為還是有效的。但是一定要注意這種情況下法庭舉證往往會(huì)是一個(gè)比擬困難的過(guò)程。第五課：履行合同 =返回=概要：＞ 合同履行過(guò)程中一般應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？ 嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行 注意履行“附隨義務(wù)〞 財(cái)物的交接一定要有書(shū)面憑據(jù)＞ 合同履行中注意隨時(shí)理解掌握對(duì)方的資信情況有作用？ 理解“不安抗辯權(quán)〞 ＞ 確保合同得以履行的重要方式—定金 雙倍返還 定金≠預(yù)付款；“訂〞金之誤＞ 是不可抗力？假設(shè)發(fā)生不可抗力會(huì)產(chǎn)生樣的法律后果？ 不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的情況是免除違約責(zé)任的理由 當(dāng)事人可以自行約定不可抗力＞ 變更合同內(nèi)容有條件？ 協(xié)商一致 書(shū)面形式＞ 租房合同如何與房客提早解約？ 合同不能擅自變更或解除 根據(jù)需要可以在訂立合同時(shí)約定解除條件＞ 我們采購(gòu)了一批機(jī)器但對(duì)方逾了很長(zhǎng)時(shí)間仍未交貨辦？ 催告→限交貨→解除合同合同履行過(guò)程中一般應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？ =返回=合同履行過(guò)程中一般應(yīng)當(dāng)注意掌握以下原那么：◆ 應(yīng)嚴(yán)格