【文章內(nèi)容簡介】 包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息利率按同銀行貸款利率計(jì)〕并承擔(dān)違約責(zé)任。 預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式并在工程進(jìn)度款中進(jìn)展抵扣。 但凡沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程發(fā)包人不得預(yù)付工程款不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。2工程量確實(shí)認(rèn) 承包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定的和時(shí)間向發(fā)包人提交已完工程量的。發(fā)包人接到后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量并在核實(shí)前1天承包人承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)承包人收到后不參加核實(shí)以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間承包人致使承包人未能參加核實(shí)核實(shí)結(jié)果無效。 發(fā)包人收到承包人后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量從5天起承包人的工程量即視為被確認(rèn)作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。 對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙含設(shè)計(jì)變更〕范圍和因承包人原因造成返工的工程量發(fā)包人不予計(jì)量。2工程進(jìn)度款支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60不高于工程價(jià)款的90向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程進(jìn)度款同結(jié)算抵扣。 本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價(jià)款、第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款應(yīng)與工程進(jìn)度款同調(diào)整支付。 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的發(fā)包人收到承包人后仍不能按要求付款可與承包人協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后可延支付協(xié)議應(yīng)明確延支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后5天起計(jì)算應(yīng)付款的利息利率按同銀行貸款利率計(jì)〕。 發(fā)包人不按約定支付工程進(jìn)度款雙方又未達(dá)成延付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)展承包人可停頓施工由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表作為本合同附件附件2〕。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并向承包人提供合格證明對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)以書面形式承包人由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保發(fā)包人支付相應(yīng)保費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。 發(fā)包人未承包人清點(diǎn)承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容雙方根據(jù)以下情況在專用條款內(nèi)約定。 (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差； (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級與一覽表不符承包人可回絕接收保由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購； (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型與一覽表不符經(jīng)發(fā)包人同意承包人可代為調(diào)劑串換由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)： (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)由發(fā)包人補(bǔ)齊多于一覽表約定數(shù)量時(shí)發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部運(yùn)出施工場地； (6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失造成工延誤的相應(yīng)順延工。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算雙方在專用條款內(nèi)約定。2承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)要求采購并提供合格證明對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)工程師清點(diǎn)。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或要求不符時(shí)承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地重新采購符合要求的承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和要求的材料設(shè)備時(shí)應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。 承包人需要使用代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 由承包人采購的材料設(shè)備發(fā)包人不得指定消費(fèi)廠或供應(yīng)商。八、工程變更2工程設(shè)計(jì)變更 施工包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更應(yīng)提早14天以書面形式向承包人發(fā)出變更。變更超過原設(shè)計(jì)或批準(zhǔn)的建立規(guī)模時(shí)發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)并由原設(shè)計(jì)提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更及有關(guān)要求進(jìn)展以下需要的變更： (1) 更改工程有關(guān)部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； (2) 增減合同中約定的工程量； (3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； (4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)延誤的工相應(yīng)順延。 施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔(dān)延誤的工不予順延。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。其他變更 合同履行包人要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。3確定變更價(jià)款 。 。變更合同價(jià)款按以下進(jìn)展： (1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； (2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； (3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)自變更工程價(jià)款送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)。 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款雙方可提請工程所在地工程造價(jià)理機(jī)構(gòu)進(jìn)展咨詢或按本通用條款第37條爭議的約定處理。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款與工程款同支付。 工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)如承包人未提出變更工程價(jià)款那么發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的詳細(xì)金額。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。九、開工驗(yàn)收與結(jié)算3開工驗(yàn)收 工程具備開工驗(yàn)收條件承包人按工程開工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗(yàn)收。雙方約定由承包人提供開工圖的應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日和份數(shù)。 發(fā)包人收到開工驗(yàn)收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗(yàn)收并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改。 承包人按要求修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 發(fā)包人收到承包人送交的開工驗(yàn)收后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改視為開工驗(yàn)收已被認(rèn)可。 ；工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗(yàn)收的以承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日為開工日。 發(fā)包人收到承包人開工驗(yàn)收后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收以承包人提交驗(yàn)收之日為開工驗(yàn)收的發(fā)包人從第29天起承擔(dān)工程保及一切意外責(zé)任。 中間交工工程的范圍和開工時(shí)間雙方在專用條款內(nèi)約定其驗(yàn)收程序按本通用條款 因特殊原因發(fā)包人要求部工程或工程部位甩項(xiàng)開工的雙方另行簽訂甩項(xiàng)開工協(xié)議明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付。 建立工程未經(jīng)開工驗(yàn)收發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用時(shí)以轉(zhuǎn)移占有建立工程之日為開工日由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 建立工程開工前發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的鑒定間為順延工間。3開工結(jié)算 單項(xiàng)工程開工后承包人應(yīng)在提交開工驗(yàn)收的同時(shí)向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)展核對審查〕并提出審查。工程開工結(jié)算金額審 查 時(shí) 間1500萬元以下從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起20天2500萬元—2000萬元從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起30天32000萬元—5000萬元從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起45天45000萬元以上從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起60天 建立工程開工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程開工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。 發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料后應(yīng)按上述限進(jìn)展核實(shí)給予確認(rèn)或者提出修改。如發(fā)包人在上述限內(nèi)對結(jié)算及資料沒有提出那么視同認(rèn)可。 承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完好的工程開工結(jié)算資料經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)展審查責(zé)任由承包人自負(fù)。 根據(jù)確認(rèn)的開工結(jié)算承包人向發(fā)包人申請支付工程開工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款到?jīng)]有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催揭露包人支付結(jié)算價(jià)款如達(dá)成延支付協(xié)議發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的利率或同銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延支付協(xié)議承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)或申請人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 拖欠工程款的利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。發(fā)、承包人對付款時(shí)間無約定的以下時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： 工程開工驗(yàn)收經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天后承包人未能向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料造成工程開工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程開工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付發(fā)包人要求付工程的承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的承包人承擔(dān)保責(zé)任發(fā)包人承擔(dān)保費(fèi)用。 發(fā)包人承包人對工程開工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)按本通用條款37條爭議的約定處理。工程未交付工程價(jià)款也未結(jié)算的拖欠工程款的利息從雙方起訴之日計(jì)付。3質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任缺陷責(zé)任一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月由發(fā)、承包雙方在?質(zhì)量保修書?內(nèi)約定。 發(fā)包人具有以下情形之一造成建立工程質(zhì)量缺陷應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任： 。承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書作為本合同附件。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍； (2) 質(zhì)量保修； (3) 質(zhì)量保修責(zé)任； (4) 質(zhì)量保修金的預(yù)留比例、返還方式與限保修金是否計(jì)付利息以及利息的計(jì)算方式； (5) 缺陷責(zé)任的限。十、違約、索賠和爭議3違約 。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)： (1) 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； (2) ； (3) ； (4) 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失順延延誤的工。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算。 承包人違約。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)： (1) ； (2) ； (3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算。 一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。3索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)要有正當(dāng)索賠理由且有索賠發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況造成工延誤和或〕承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1) 索賠發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向； (2) 發(fā)出索賠意向后28天內(nèi)向工程師提出延長工和或〕補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠及有關(guān)資料； (3) 工程師在收到承包人送交的索賠和有關(guān)資料后于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； (4) 工程師在收到承包人送交的索賠和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； (5) 當(dāng)該索賠持續(xù)進(jìn)展時(shí)承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠終了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠。索賠答復(fù)程序與 3〕、4〕規(guī)定一樣。 。3爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議可以和解或者要求有關(guān)主部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以在專用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議向約定的仲裁會申請仲裁； 第二種解決方式：向有轄權(quán)的人民起訴。 發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程： (1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工； (2) 調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受； (3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工； (4) 要求停頓施工。十一、其他3工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部工程并與分包簽訂分包合同承包人應(yīng)向分包人收取一定比例的理費(fèi)。非經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將承包工程的任何局部包。發(fā)包人推薦的分包人應(yīng)經(jīng)承包人考察最終確定。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)理人員保證本合同的履行。分包的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 分包工程價(jià)款由承包人與分包結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包支付各種工程款項(xiàng)。3不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的承包人應(yīng)暫停