【文章內(nèi)容簡介】 ?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等雙方應(yīng)在專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整。 4〕本錢加酬金合同。合同價款包括本錢和酬金兩部雙方在專用條款內(nèi)約定本錢構(gòu)成和酬金的計算。 23. 3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： 1〕法律、行政法規(guī)和有關(guān)政策變化影響合同價款； 2〕工程造價理部門公布的價風(fēng)格整； 3〕經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更； 4〕發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計修改錯誤除外〕造成的費用增加； 5〕一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； 6〕雙方約定的其他因素。 23. 4合同價款的調(diào)整承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)將調(diào)整原因、金額以書面形式工程師工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款與工程款同支付。工程師收到承包人后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 24. 工程預(yù)付款 24. 1包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付原那么上預(yù)付比例不低于合同金額的10不高于合同金額的30對重大工程工程按年度工程方案逐年預(yù)付。計價執(zhí)行?建立工程工程量計價規(guī) —18—范?GB505002003〕的工程實體性消耗和非實體性消耗部應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 24. 2在具備施工條件的前提下發(fā)包人應(yīng)在雙方簽定合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日前的7天內(nèi)預(yù)付工程款發(fā)包人不按約定預(yù)付承包人應(yīng)在預(yù)付時間到后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的發(fā)包人收到后仍不按要求預(yù)付承包人可在發(fā)出14天后停頓施工發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息利率按同銀行貸款利率計〕并承擔(dān)違約責(zé)任。 24. 3預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式并在工程進(jìn)度款中進(jìn)展抵扣。 24. 4但凡沒有簽定合同或不具備施工條件的工程發(fā)包人不得預(yù)付工程款不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。 25. 工程量確實認(rèn) 25. 1承包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定的和時間向發(fā)包人提交已完工程質(zhì)量的。發(fā)包人接到后14天內(nèi)核實已完工程量并在核實前1天承包人承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實承包人收到后不參加核實以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的根據(jù)。發(fā)包人不按約定時間承包人致使承包人未能參加核實核實結(jié)果無效。 25. 2發(fā)包人收到承包人后14天內(nèi)未核實完工程量從5天起承包人的工程量即視為被確認(rèn)作為工程價款支付的根據(jù)。 25. 3對承包人超出設(shè)計圖紙含設(shè)計變更〕范圍和因承包人原因造成返工的工程量發(fā)包人不予計量。 26. 工程進(jìn)度款支付 26. 1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60不高于工程價款的90向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程進(jìn)度款同結(jié)算抵扣。 —19— 26. 2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款、第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款應(yīng)與工程進(jìn)度款同調(diào)整支付。 26. 3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的發(fā)包人收到承包人后仍不能按要求付款可與承包人協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后可延支付協(xié)議應(yīng)明確延支付的時間和從工程計量結(jié)果確認(rèn)后5天起計算應(yīng)付款的利息利率按同銀行貸款利率計〕。 26. 4發(fā)包人不按約定支付工程進(jìn)度款雙方又未達(dá)成延付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)展承包人可停頓施工由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27. 1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表作為本合同附件附件2〕。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。 27. 2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并向承包人提供合格證明對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式承包人由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 27. 3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人派人參加清點后由承包人妥善保發(fā)包人支付相應(yīng)保費用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未承包人清點承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 27. 4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容雙方根據(jù)以下情況在專用條款內(nèi)約定： 1〕材料設(shè)備單價與一覽表不符由發(fā)包人承擔(dān)所有價差； —20— 2〕材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級與一覽表不符承包人可回絕承受保由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； 3〕發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型與一覽表不符經(jīng)發(fā)包人同意承包人可代為調(diào)劑串換由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用； 4〕到貨地點與一覽表不符由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點； 5〕供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時由發(fā)包人補齊多于一覽表約定的數(shù)量時發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部運出施工場地； 6〕到貨時間早于一覽表約定時間由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間發(fā)包人賠償由此造成的承包損失造成工延誤的相應(yīng)順延工； 27. 5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。 27. 6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算雙方在專用條款內(nèi)約定。 28. 承包人采購材料設(shè)備 28. 1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)要求采購并提供合格證明對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時工程師清點。 28. 2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或要求不符時承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地重新采購符合要求的承擔(dān)由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。 28. 3承包人采購的材料設(shè)備在使用前承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)展檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。 28. 4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或要求的材料設(shè)備時應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購并承擔(dān)發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。 —21— 28. 5承包人需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 28. 6由承包人采購的材料設(shè)備發(fā)包人不得指定消費廠或供應(yīng)商。 八、工程變更 29. 工程設(shè)計變更 29. 1施工包人需對原工程設(shè)計進(jìn)展變更應(yīng)提早14天以書面形式向承包人發(fā)出變更。變更超過原設(shè)計或批準(zhǔn)的建立規(guī)模時發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)并由原設(shè)計提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更及有關(guān)要求進(jìn)展以下需要的變更： 1〕更改工程有關(guān)部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 2〕增減合同中約定的工程量； 3〕改變有關(guān)工程的施工時間和順序； 4〕其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)延誤的工相應(yīng)順延。 29. 2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔(dān)延誤的工不予順延。 29. 3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費用和獲得的收益發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。 30. 其他變更 合同履行包人要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性 —22—變更由雙方協(xié)商解決。 31. 確定變更價款 31. 1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下進(jìn)展： 1〕合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合同價款； 2〕合同中只有類似于變更工程的價格可以參照類似價格變更合同價款； 3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 31. 2工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)如承包人未提出變更工程價款那么發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的詳細(xì)金額。 31. 3重大工程變更涉及工程價款變更和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。 31. 4工程師應(yīng)在收到變更工程價款之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時自變更工程價款送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款已被確認(rèn)。 31. 5工程師不同意承包人提出的變更價款雙方可提請工程所在地工程造價理機構(gòu)進(jìn)展咨詢或按本通用條款第37條爭議的約定處理。 31. 6工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款與工款同支付。 31. 7因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。 九、 開工驗收與結(jié)算 32. 開工驗收 —23— 32. 1工程具備開工驗收條件承包人按工程開工驗收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗收。雙方約定由承包人提供開工圖的應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日和份數(shù)。 32. 2發(fā)包人收到開工驗收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗收并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改。承包人按要求修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。 32. 3發(fā)包人收到承包人送交的開工驗收后28天內(nèi)不組織驗收或驗收后14天內(nèi)不提出修改視為開工驗收已被認(rèn)可。 32. 4建立工程經(jīng)開工驗收合格的以承包人送交開工驗收的日為開工日；工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗收的以承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日為開工日；承包人已經(jīng)提交開工驗收發(fā)包人拖延驗收的以承包人提交驗收之日為開工日。 32. 5發(fā)包人收到承包人開工驗收后28天內(nèi)不組織驗收以承包人提交驗收之日為開工日發(fā)包人從第29天起承擔(dān)工程保及一切意外責(zé)任。 32. 6中間交工工程的范圍和開工時間雙方在專用條款內(nèi)約定其驗收程序按本通用條款32. 1款至32. 4款。 32. 7因特殊原因發(fā)包人要求部工程或工程部位甩項開工的雙方另行簽訂甩項開工協(xié)議明確雙方責(zé)任和工程價款的支付。 32. 8建立工程未經(jīng)開工驗收發(fā)包人擅自使用的以轉(zhuǎn)移占有建立工程之日為開工日由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 32. 9建立工程開工前發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的鑒定間為順延工間。 33. 開工結(jié)算 33. 1單項工程開工后承包人應(yīng)在提交開工驗收的同時向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī) —24—定時限進(jìn)展核對審查〕并提出審查。工程開工結(jié)算金額審查時間1500萬元以下從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起20天2500萬元～2000萬元從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起30天32000萬元～5000萬元從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起45天45000萬元以上從接到開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料之日起60天 建立工程開工總結(jié)算在最后一個單項工程開工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。 33. 2發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料后應(yīng)按上述限進(jìn)展核實給予確認(rèn)或者提出修改。如發(fā)包人在上述限內(nèi)對結(jié)算及資料沒有提出那么視同認(rèn)可。雙方有爭議部在約定時間內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成可按專用條款第37. 1條約定采取仲裁或訴訟。 33. 3承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完好的工程開工結(jié)算資料經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)展審查責(zé)任由承包人自負(fù)。 33. 4根據(jù)確認(rèn)的開工結(jié)算承包人向發(fā)包人申請支付工程開工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款到?jīng)]有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催揭露包人支付結(jié)算價款如達(dá)成延支付協(xié)議發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的利率或同銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達(dá)成延支付協(xié)議承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價或申請人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 33. 5拖欠工程款的利息從應(yīng)付工程價款之日計付。發(fā)、承包人對付款時間無約定的以下時間視為應(yīng)付款時間： 33. 5. 1工程已實際交付的為交付之日； 33. 5. 2工程沒有交付的為提交開工結(jié)算之日； 33. 5. 3工程未交付工程價款也未結(jié)算的為發(fā)、承包人仲 —25—裁或起訴之日。 33. 6工程開工驗收經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)承包人未能向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料造成工程開工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程開工結(jié)算價款不能及時支付發(fā)包人要求交付工程的承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的承包人承擔(dān)保責(zé)任發(fā)包人承擔(dān)保費用。 34. 質(zhì)量保修 34. 1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷責(zé)任內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任缺陷責(zé)任一般為六個月、十二個月或二十四個月由發(fā)、承包雙方在?質(zhì)量保修書?內(nèi)約定。 34. 2發(fā)包人具有以下情形之一造成建立工程質(zhì)量缺陷應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任： 34. 2. 1提供的設(shè)計有缺陷； 34. 2. 2提供或者指定購置的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強迫性； 34. 2. 3直接指定分包人分包專業(yè)工程。 34. 3質(zhì)量保修工作的施行。承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書作為本合同附件。 34. 4質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： 1〕質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍；