寧夏經(jīng)濟適用住房買賣合同(編輯修改稿)
2024-11-17 00:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月 日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。該房屋工程檢驗合格已向建立工程質(zhì)量監(jiān)視理機構(gòu)辦妥開工驗收備案手續(xù)。該房屋已獲得經(jīng)濟適用住房交付使用批準。出賣人與買受人以下根底設(shè)施、公共配套建筑交付日及條件的約定：1〕供水 。2〕供電 。3〕供氣 。4〕排水 。5〕綠化 。6〕有線電視、寬帶 。7〕小高層、高層電梯 。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因需要延交付使用的出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延。 該房屋到達交付使用條件后出賣人應當書面買受人交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時出賣人應當出示相關(guān)規(guī)定的證明并簽署房屋交接單提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： 。 。第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計同意的設(shè)計變更導致以下影響到買受人所購房屋使用功能的出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起15日內(nèi)書面買受人。買受人有權(quán)在到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面買受人的買受人有權(quán)退房。買受人退房時出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。 買受人不退房的應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條 違約責任一〕出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的由出賣人承擔全部責任。二〕出賣人逾交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該房屋交付買受人使用按以下第 種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過 日之內(nèi)自本合同規(guī)定的最后交付限的第起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過 日后買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同書面到達之日起 日內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 向買受人支付違約金合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的最后交付限的第起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 該比率應不小于本款第1〕項中的比率〕的違約金。 。三〕買受人逾付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第 種方式處理：1．按
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