【文章內(nèi)容簡介】 將該商品房交付買受人的按照以下第___1___種方式處理：　　按照逾時(shí)間分別處理(1〕和2〕不作累加)　　(1)逾在_叁拾____日之內(nèi)該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1〕項(xiàng)中的時(shí)限〕自第十一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_貳____的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1〕項(xiàng)中的比率〕并于該商品房實(shí)際交付之日起_柒____日內(nèi)向買受人支付違約金合同繼續(xù)履行?！　?2)逾超過_叁拾____日后買受人有權(quán)退房。買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達(dá)之日起_柒____日內(nèi)退還全部已付款并按照買受人全部已付款的__1___向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自第十一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之__叁____的違約金并于該商品房實(shí)際交付之日起___柒__日內(nèi)向買受人支付違約金。 _______________________X___________________________________。 第十四條 面積差異處理該商品房交付時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)書并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)以下簡稱實(shí)測面積〕。實(shí)測面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第____1____種方式處理：　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照以下原那么處理： 　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3時(shí)買受人有權(quán)退房。 買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款并按照_銀行同活存款___利率付給利息。 買受人不退房的實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 　　 實(shí)測套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比＝________________________________x 100 　　 套內(nèi)建筑面積　　 根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照以下原那么處理：　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi)(含3)的根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款； 　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3時(shí)買受人有權(quán)退房。 買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款并按照 X 利率付給利息?！　≠I受人不退房的實(shí)測建筑面積大于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。  實(shí)測建筑面積－建筑面積 　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100　　 建筑面積 雙方自行約定：　　________________________X____________________________________　　_________________________X___________________________________。 第十五條 交接手續(xù) 一〕該商品房到達(dá)第十一條約定的交付條件后出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前書面買受人交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明或者出示的證明不齊全或未滿足第十一條約定其他條件的買受人有權(quán)回絕接收由此產(chǎn)生的逾交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)并按照第十三條處理。 二〕驗(yàn)收交接后雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按交接手續(xù)的雙方同意按照以下約定方式處理： __見補(bǔ)充協(xié)議 _； ________________X____________________________________________。 三〕雙方同意按照以下第_3______種方式繳納稅費(fèi)： 出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。 ______________________X______________________________________。 買受人同意委托出賣人代交以下第_1〕_、__2〕_、_4〕__、__X__、___種稅費(fèi)并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。 1〕專項(xiàng)維修資金； 2〕契稅； 3〕第二十三條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用； 4〕_委托出賣人分戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi) ； 5〕______________________X__________________________________。 買受人自行向相關(guān)繳納以下第_3〕___、__X__、__X__、__X__、___X_、____種稅費(fèi)并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。 1〕專項(xiàng)維修資金； 2〕契稅； 3〕第二十三條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用； 4〕_______________________X_________________________________； 5〕_______________________X_________________________________ 第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備的約定 一〕出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件該商品房質(zhì)量符合和本公布的工程質(zhì)量、和施工圖設(shè)計(jì)的要求。 二〕出賣人和買受人約定如下： 該商品房地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的買受人有權(quán)退房。買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達(dá)之日起_陸拾_____日內(nèi)退還全部已付款并按照_銀行同活存款____利率付給利息給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 買受人要求繼續(xù)履行合同的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _________________________X___________________________________。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合的自該商品房交付之日起_陸拾______日內(nèi)該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日〕買受人有權(quán)退房。買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達(dá)之日起__陸拾____日內(nèi)退還買受人全部已付款并按照_銀行同活存款__利率付給利息給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_陸拾__日的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _______________________X_________________________________。 交付該商品房時(shí)該商品房已經(jīng)由建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等驗(yàn)收合格出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房發(fā)現(xiàn)有其他問題的雙方同意按照第__3___種方式處理： 1〕出賣人應(yīng)當(dāng)于___X____日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)并按照第十三條處理。 _________________________X_________________________________。 2〕由出賣人按照和本有關(guān)工程質(zhì)量的和在商品房交付之日起__X___日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 3〕__見補(bǔ)充協(xié)議 _。 出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的。達(dá)不到約定的買受人有權(quán)要求出賣人按照以下第_2〕__種方式處理：　　1〕出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　?〕_按本合同附件六約定的裝飾、設(shè)備補(bǔ)差 _； 3〕_________________________X__________________________________。 詳細(xì)裝飾和設(shè)備的約定見附件六。