【文章內容簡介】 甲方并不為其檢查檢驗的行為承擔任何責任。假設乙方拒不返修或整改那么由甲方自行聘請第三方返修并按其與第三方實際發(fā)生費用從乙方應付工程款中扣除。 無是否進展驗收當業(yè)主、監(jiān)理工程師、甲方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時乙方應按要求進展剝離和開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格后由發(fā)出重新檢驗指一方承擔由此發(fā)生的全部費用賠償乙方損失并相應順延工。檢驗不合格且乙方不能證明非乙方原因造成的乙方承擔檢驗、返工、修理發(fā)生的全部費用工不順延。12 工程保修 保修保修及保修金比例由雙方在專用條件中約定。 保修責任 保修內乙方在收到甲方保修后24小時內派人修理如乙方不在規(guī)定的限內派人修理,甲方可委托其它或人員修理無是否為乙方過錯費用均由乙方支付。假設乙方按甲方要求進展維修后認為保修事項非因乙方原因造成在乙方出示可證明責任人的當?shù)刭|量檢測部門的檢測后甲方協(xié)助乙方向責任人追償。 如發(fā)生需要乙方緊急搶修的事故,乙方應在接到甲方12個小時內到達事故現(xiàn)場搶修。 保修金的返還保修金在專用條件約定時間內無息支付給乙方。13 合同價格 合同價格形式以下合同價款的方式甲、乙雙方在本工程分包合同中約定采用其中的一種：1〕固定合同總價。2〕固定綜合單價結算時綜合單價不變工程量計算和變更價款的調整根據(jù)本合同第十三條第四款及專用條件的約定執(zhí)行。3〕約定不同工種勞務的計時單價按確認的工時計算。 合同價格內包括的風險及費用 本分包工程的第1〕種計價方式的合同總價款和第2〕、3〕種計價方式的單價除合同另有約定外均為一次性含稅包干價乙方不得以低于本錢、出現(xiàn)虧損等任何原因要求調高價款。 除非專用條件另有約定否那么下述風險及費用已含在合同價款內不予調整：a) 乙方完成的實際工程量與乙方標價的內工程量的差異僅為固定總價合同包括的風險范圍〕。b) 經(jīng)過乙方標價的工程量或乙方報價〕各分項工程、各子目中的計算、價格錯誤及組價的漏項。c) 乙方為完本錢合同所述工作范圍內及相關的所有工作內容發(fā)生的費用。d) 乙方施工范圍或施工工程量的增加或減少導致價格的變化。e) 材料價格工價格上漲或下落。f) 稅率及費率的變化。g) 法律、法規(guī)、政策的變化。h) 當?shù)毓こ淘靸r理部門公布的各種價風格整。i) 其他。 工時或工程量的計算 采用固定合同總價方式的施工過程中不計算工時和工程量。 采用綜合單價形式的甲乙雙方按專用條件約定的計量規(guī)那么按圖計算工程量。 采用計時單價形式的由乙方每日統(tǒng)計其用工數(shù)量報甲方審核確認工時數(shù)量。 對乙方自行超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量甲方不予計量。 合同價格的調整 價風格整的程序假設發(fā)生影響合同價款的事由乙方需在七天內向甲方提出調整合同價款的懇求并附所有證明資料。假設乙方未按本條所述時限和方式提出合同價款調整的懇求那么甲方有權單方面確認調整金額乙方不得再行提出任何異議。 價風格整的計算方式因設計變更發(fā)生的價風格整中已有一樣工程的按照已有工程填報單價調整；中有類似工程的參照類似工程填報單價調整；中沒有一樣或類似工程的由雙方協(xié)商確定。14 合同價款的支付 預付款見專用條件約定。 進度款的支付、準確的統(tǒng)計當工作量完成情況并包括中結算價及表及上農民工工資已發(fā)放的工資單據(jù)。乙方收到后不參加計量計量結果有效作為當工程款支付的根據(jù)。 甲方審核確認的工程量抵扣工程預付款及其他應扣除金額并在甲方收到建立當付款后向乙方支付工程進度款詳細支付比例及時間在專用條件中明確。甲方未予審核的不能視為甲方對其的默認只有當甲方以書面形式明確認可時方表示該工程量的計算得到確認。 乙方未按本合同約定的時限和方式向甲方提交已完工程量或其所提交的未按甲方要求進展整改的甲方不予計量并視為乙方放棄當支付懇求。 甲方依本條約定確認的工程進度款僅為中付款根據(jù)對雙方不產(chǎn)生任何合同價款確認方面的約束力且并不視為對因變更調整的合同價款、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款確實認。 因變更調整的合同價款、索賠價款或費用及其他依合同約定追加的合同價款由雙方確認后在最終結算時一并支付。 工程尾款的支付乙方承接工程完工結算完畢后除保存保修金外甲方按專用條件約定支付剩余工程尾款。 代扣款項依規(guī)定應由甲方代扣代繳的已計入合同價格中的工程稅金以及各類款項由甲方在向乙方支付款項時直接扣除。 回絕付款除合同其他約定外甲方有權自在以下情況發(fā)生當起回絕支付乙方工程款直至乙方整改完畢符合合同約定后再行支付延付間甲方不承擔任何利息及違約責任并且乙方需對其違約行為承擔違約責任：a) 乙方未按合同約定履行義務或履行義務不完全包括合同約定的工、質量、材料檢驗、成品保護、資料提交、農民工工資發(fā)放等所有合同約定的乙方義務〕的。 b) 乙方未在提出每付款懇求前提供足額稅務的。15 變更 變更的范圍和內容在履行合同時發(fā)生以下情形之一可按照本條規(guī)定進展變更：a) 縮小乙方工作范圍或取消合同中的任何一項工作。b) 改變合同中任何一項工作的質量或特性。c) 更改工程有關部的標高、基線、位置和尺寸。d) 增減合同約定的工程量。e) 改變有關的施工時間和順序。f) 其他有關工程變更需要的附加工作。 變更的指 乙方應根據(jù)以下指以更改、增補或略的方式對分包工程進展變更：a) 建立或監(jiān)理根據(jù)總包合同做出的并經(jīng)甲方確認乙方的變更指。b) 除上述a)項以外的甲方直接做出的變更指。 乙方不應執(zhí)行從建立或監(jiān)理處直接收到的未經(jīng)甲方確認的分包工程變更的指。如乙方直接收到此類變更指應立即甲方并向甲方提供一份該直接指的復印件。由甲方提出對該指的處理后按甲方施行。 施工中乙方不得擅自進展任何變更。因乙方擅自變更發(fā)生的費用和由此導致甲方的全部損失由乙方承擔延誤的工不予順延。 變更的計價和對工的影響 。 。 因乙方自身原因導致的工程變更乙方無權要求追加合同價款及順延工。16 索賠 協(xié)助索賠在分包工程施行過程中假設按總包合同可進展索賠時那么乙方應盡其可能以書面形式提供分包工程方面的相關情況或其它資料出示同施工記錄等有效證據(jù)協(xié)助甲方索賠成功。任何此類乙方索賠的款項均應在甲方業(yè)已從建立獲得相關索賠款項的前提下支付且索賠額度不超過建立批準索賠額中勞務費用額度。假設因乙方原因導致甲方索賠不成功甲方有權不批準乙方的該項索賠且造成甲方的全部損失由乙方承擔。 索賠的程序乙方應在索賠發(fā)生7天內將索賠數(shù)額和索賠根據(jù)上報甲方。假設乙方未按送索賠事項視為乙方放棄其索賠權利在此時間后提交的任何補充索賠懇求均不予批準。17 合同價款結算 結算的計價方式 假設采用固定總價合同形式那么最終結算價款為本合同中約定的合同總價與合同確定的調整金額之和。 假設采用固定單價合同、計時工合同形式最終結算價款均為其單價與依合同確定的工程量/工日/數(shù)量之乘積加上合同確定的調整金額。 結算的程序17. 乙方應在本分包工程完工并驗收合格之日起28天內向甲方上報其結算資料結算資料應包括其結算總價及表。甲方在收到該結算資料后予以審核并經(jīng)甲方代表簽字確認后生效。甲方未對該結算資料提出不能視為默認僅在甲方以書面形式明確表示同意后結算資料方視為認可。 假設乙方未在該限內上報結算資料或結算資料不符合本條約定那么被視為乙方違犯合同約定甲方有權根據(jù)甲方現(xiàn)有資料單方面進展計算并確定結算價格乙方應無條件承受且不得提出異議。甲方并有權拘留合同約定結算完成后應付的任何款項直至結算最終完畢且乙方無權要求甲方承擔任何違約責任及利息。甲方前根據(jù)合同已支付的款項被視為已滿足乙方支付農民工工資的需要假設因此發(fā)生乙方拖欠農民工工資、農民工聚眾鬧事等情況乙方將承擔結算價款的10％/次的違約責任。 配合甲方與建立的結算甲方假設要求乙方就工程結算事宜與工程監(jiān)理、建立或建立委托的審查共同核實時不與乙方的結算價格是否直接相關乙方均須按甲方的要求予以配合。假設乙方未予以配合的造成甲方與建立結算中未能獲得相應價款的乙方在合同價款的結算中不得計取。18 違約 乙方違約責任 乙方未按合同約定完工時間完工的除合同其他條款約定的違約責任外還應按專用條件中約定的比例承擔違約金。 乙方施工質量不符合合同約定的乙方除按合同約定進展修復外還應承擔相應的違約金違約金比例在專用條件中約定。 其他違約責任在其他通用條件及專用條件中約定。 甲方違約責任假設乙方完全履行了本合同的所約定的責任和義務而甲方應按本合同未盡支付價款義務時甲方按合同專用條件約定承擔違約責任乙方對此無權再獲得任何其他工延長或費用、利潤的增加。 違約金的扣除 甲方可直接根據(jù)合同約定扣除違約金而不需得到乙方確實認。 一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時違約方承擔違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。19 合同的解除 因乙方違約而解除合同乙方存在違約行為或甲方認為乙方?jīng)]有才能履行合同時甲方可向乙方發(fā)出解除本合同的到達乙方時合同解除由乙方承擔違約責任賠償甲方全部損失。甲方也可選擇向甲方發(fā)出整改要求整改乙方不能按照整改良展整改或者整改結果不能滿足要求的甲方可將本合同約定的乙方工作內容的一部或全部自行組織施行、整改或委托第三方施行、整改。由甲方自行組織施行、整改或第三方施行、整改的除相應工程量不進入乙方的合同結算價款外由此所造成差價及因此導致的工延誤責任均應由乙方承擔。 因建立原因此解除合同如因建立的原因致使本合同無法履行或因建立原因造成工程停建或緩建到達專用條件約定時限的甲方和乙方可以解除合同。 合同解除后的移交和撤場 合同解除后48小時內乙方應將已完工程和剩余材料、設備全部移交甲方按甲方要求撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件所產(chǎn)生的費用按專用條件約定承擔。假設乙方不按規(guī)定時間離場甲方向乙方收取占住費該筆費用直接從工程結算款中扣除同時要求乙方承擔相應違約責任。占住費及違約責任由雙方在專用條件中約定。20 擔保及 履約擔保乙方在合同簽訂后七天內按專用條件約定向甲方提供履約擔保擔保有效至整體工程完工驗收之日止。甲方在未收到乙方提供的合格的履約擔保前有權不向乙方支付任何工程款或工程進度款。 〕乙方應視其需要自行購置費用已包含在合同價款中。假設發(fā)生甲方購置保賠額以外的損失由乙方承擔。21 爭議本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的雙方約定按以下方式解決。詳細由雙方在專用條件中選擇適用。1〕向北京仲裁會提請仲裁。2〕合同簽訂地人民提起訴訟。22 不可抗力 不可抗力定義本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義一樣。 減少不可抗力的損失 不可抗力發(fā)生后乙方應立即甲方工程經(jīng)理并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失甲方應協(xié)助乙方采取措施。假設因乙方未能盡力挽救導致?lián)p失擴大的由乙方承擔全部責任。 甲方工程經(jīng)理認為乙方應當暫停工作乙方應暫停工作。不可抗力完畢后48小時內乙方向甲方工程經(jīng)理受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用。不可抗力持續(xù)發(fā)生乙方應每隔7天向甲方工程經(jīng)理一次受害情況。不可抗力完畢后14天內乙方應向甲方工程經(jīng)理提交清理和修復費用的正式和有關資料。 不可抗力責任承擔 工程本身的損害、因不可抗力導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害由甲方承擔。 甲乙雙方人員傷亡引起的全部責任各自承擔。 乙方機械設備損壞及停工損失由乙方承擔。 停工間乙方應甲方要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔。 工程所需清理、修復費用由甲方承擔。 延誤的工相應順延。23 文物和地下障礙物 在施工過程現(xiàn)、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時乙方應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式甲方甲方應于收到書面后24小時內當?shù)匚奈锢聿块T甲乙雙方按文物理部門的要求采取妥善保護措施。由此發(fā)生的費用和延誤的工經(jīng)甲方確認后按專用條件約定處理。如乙方發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或哄搶文物致使文物遭受破壞責任者依法承擔相應責任。 施工過程現(xiàn)影響工作的地下障礙物時乙方應于8小時內以書面形式甲方同時提出處置方案甲方收到處置方案后24小時內予以認可或提出修改方案由此發(fā)生的費用和延誤的工經(jīng)甲方確認后按專用條件約定處理。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時甲方應報請有關部門協(xié)同處置。24 其他 制止轉讓合同權利或義務本合同任何一方不得單方面轉讓合同權利或義務假設確需轉讓合同權利或合同義務必須滿足以下兩個條件：a) 獲得合同另一方明確的書面同意；b) 簽訂合同權利、義務轉讓協(xié)議。 合同備案合同簽訂后15天內乙方應負責至相關行政理分包工程備案手續(xù)甲方給予必要的協(xié)助。備案手續(xù)發(fā)生的費用由乙方承擔且未能備案前甲方有權不支付任何合同價款。假設本合同發(fā)生重大變更的乙方應當自變更后7個工作日內將變更協(xié)議送原備案備案完成后變更協(xié)議生效。 合同生效與終止本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權代理人簽字之日起生效。在完工結算完乙方將工程交付甲方甲方支付約定的工程款后除有關保修條款仍然生效外其它條款即告終止。保修滿后有關保修條款自行終止。第三部專用條件注：本條件序與通用條件一一對應〕2 工程概況本工程概況描繪如下： 。3 工作內容乙方工作內容包括可列附件詳細規(guī)定參見附件“分包合同工作內容細化〞〕： 。5 質量本工程要求到達的質量等級為