【文章內(nèi)容簡介】 、鎖定債權(quán)債務(wù)；承包人支付分包人最后一筆款項(xiàng)的同時(shí)雙方應(yīng)簽訂款項(xiàng)結(jié)清協(xié)議或分包人向承包人出具全部款項(xiàng)結(jié)清的證明；分包人不按照承包人要求簽訂封賬協(xié)議或款項(xiàng)結(jié)清協(xié)議或不向承包人出具全部款項(xiàng)結(jié)清的證明承包人可不予付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。1施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng) 、。 、低值易耗材料。1施工變更、監(jiān)理簽發(fā)的變更3日內(nèi)以書面形式向乙方發(fā)出變更并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方工程經(jīng)理)發(fā)出的變更及有關(guān)要求進(jìn)展以下必要的變更：1〕更改工程有關(guān)部的標(biāo)高、基線、位置、尺寸和施工做法；2〕增減合同約定的工程量；3〕改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；4〕其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因乙方擅自更改設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方和發(fā)包人的直接損失由乙方承擔(dān)延誤的工不予順延。工延長:(1)因不可抗力不能從事專業(yè)分包工程施工的；(2)合同中約定或發(fā)包人同意給予順延的其他情況。上述情況發(fā)生后3日內(nèi)乙方?jīng)]有向甲方提出工順延的書面那么視為乙方認(rèn)為工無需順延。2施工驗(yàn)收乙方應(yīng)確保所完成工程的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量。乙方施工完畢應(yīng)向甲方提交完工甲方驗(yàn)收。甲方按總包合同約定的驗(yàn)收時(shí)間組織監(jiān)理或發(fā)包人驗(yàn)收。驗(yàn)收合格視為乙方己經(jīng)完成了本合同約定工作。但甲方與發(fā)包人間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或工程開工驗(yàn)收結(jié)果說明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)不延長工并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。2施工配合、施工場地的檢查、隱蔽工程驗(yàn)收及工程開工驗(yàn)收。甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)乙方應(yīng)按甲方的指予以配合。2工程款最終支付。、等相關(guān)資料由乙方負(fù)責(zé)搜集與編制甲方對乙方遞交的資料進(jìn)展核實(shí)給予提出修改乙方必須全程按甲方與發(fā)包人簽訂的工程合同參與開工結(jié)算審計(jì)工作。2違約責(zé)任:1〕乙方因自身原因延交工的乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方向發(fā)包人承擔(dān)的違約金及甲方的經(jīng)濟(jì)損失。2〕乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工工不予順延并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失如因此遲延完工的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)返工施工仍達(dá)不到質(zhì)量的甲方有權(quán)解除本合同或?qū)⒋隧?xiàng)勞務(wù)分包給第三人完成由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3〕乙方?jīng)]有妥善保、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施導(dǎo)致機(jī)具及其他設(shè)施毀損、周轉(zhuǎn)材料浪費(fèi)的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或重置機(jī)具及其他設(shè)施、賠償浪費(fèi)的周轉(zhuǎn)材料并賠償甲方因此所產(chǎn)生的全部損失因此造成工延誤的乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4〕乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失延誤的乙方工作時(shí)間不予順延。5〕如因乙方原因?qū)е卤竞贤嵩缃獬慕o甲方造成的損失、甲方重新挑選專業(yè)分包進(jìn)場施工的費(fèi)用以及所承受的罰金、索賠等費(fèi)用與責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)拒付未付勞務(wù)報(bào)酬。6〕乙方未經(jīng)甲方同意以甲方名義對外施行采購、租賃、用工的乙方向甲方承擔(dān)工程總造價(jià)20的違約金并賠償由此給甲方造成的全部損失。2索賠。 2爭議、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的雙方約定采用以下方式解決爭議:向合同簽訂地有轄權(quán)的人民起訴。 :1〕單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行守約方有權(quán)終止合同。2〕調(diào)解要求停頓合同工作且為雙方承受。3〕要求停頓合同工作。2制止轉(zhuǎn)包或再分包乙方不得將本合同項(xiàng)下的專業(yè)分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給別人。否那么甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并收取已完工作勞務(wù)報(bào)酬總額的20作為違約金。2不可抗力 合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義一樣。甲方工程經(jīng)理認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)暫停工作乙方應(yīng)服從。不可抗力完畢后24小時(shí)內(nèi)乙方向甲方工程經(jīng)理受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力持續(xù)發(fā)生乙方應(yīng)每天向甲方工程經(jīng)理一次受害情況。不可抗力完畢后3天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方工程經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式和有關(guān)資料。2文物和地下障礙物專業(yè)分包工程現(xiàn)影響工作的地下障礙物時(shí)乙方應(yīng)于4小時(shí)內(nèi)書面甲方工程經(jīng)理同時(shí)提出處置方案甲方工程經(jīng)理收到處置方案后48小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改方案甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用順延合同工作時(shí)間。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時(shí)甲方應(yīng)報(bào)請發(fā)包方或有關(guān)部門協(xié)同處置。合同解除。乙方接到后盡快撤離現(xiàn)場甲方應(yīng)在收到發(fā)包人已完工程結(jié)算價(jià)款后10日內(nèi)支付乙方己完工程的勞務(wù)報(bào)酬。乙方承諾不因工程停建或總包合同終止而導(dǎo)致本勞務(wù)分包合同解除而向甲方追索違約責(zé)任和賠償。 。節(jié)點(diǎn)工作限或分包工作限拖延達(dá)15天的甲方可以解除合同。 :1〕乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量未能到達(dá)甲方的要求。2〕乙方未能按時(shí)完成甲方下達(dá)的施工方案累計(jì)到達(dá)兩次。3〕出現(xiàn)重大質(zhì)量、平安事故。 、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按甲方要求撤出施工場地。合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。31 分包人必須為其員工包括農(nóng)民工〕工傷并為勞務(wù)作業(yè)場地內(nèi)自有人員生命、財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用并報(bào)承包人備案。 分包人發(fā)惹事故時(shí)分包人負(fù)責(zé)處理承包人給予協(xié)助；假設(shè)因分包人事故造成承包人損失的分包人負(fù)責(zé)賠償。 當(dāng)不屬于分包人所投保的事故發(fā)生時(shí)分包人仍有責(zé)任采取必要的措施防止或減少損失。假設(shè)分包人未能采取及時(shí)、有效的措施致使損失進(jìn)一步擴(kuò)大而無法從獲得賠償時(shí)那么應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。 當(dāng)不屬于分包人所投保的事故發(fā)生時(shí)分包人仍應(yīng)積極主動(dòng)配合承包人及時(shí)提供有關(guān)理賠所需要的有關(guān)資料、和證明。假設(shè)因分包人對資料、或證明保不善導(dǎo)致延誤或失去理賠時(shí)因此造成的損失由分包人承擔(dān)。3補(bǔ)充條款乙方要確保工程一次性驗(yàn)收合格確保“青島杯〞質(zhì)量目的、確保創(chuàng)立“青島樣板工程〞目的。施工現(xiàn)場必須到達(dá)“青島化平安文明示范工地〞以上二個(gè)目的的費(fèi)用和臨建立施及平安文明投入均包含在合同單價(jià)內(nèi)。如現(xiàn)場平安文明施工達(dá)不到要求那么甲方有權(quán)安排其別人員進(jìn)展整理產(chǎn)生費(fèi)用在乙方結(jié)算時(shí)按雙倍予以扣除。乙方負(fù)責(zé)派駐工程經(jīng)理1人、工長消費(fèi)經(jīng)理需持工長證〕1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、專職質(zhì)檢員持證〕2人、專職平安員持證〕2人、勞資員1人。乙方違約的其他約定：未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方擅自更換工程部人員按以下約定向甲方承擔(dān)違約金：工程經(jīng)理、工長消費(fèi)經(jīng)理〕或技術(shù)負(fù)責(zé)人：10萬元/人次。其他關(guān)鍵崗位人員：2萬元/人次。以上人員未經(jīng)甲方同意擅自離崗按每人每天500元向甲方承擔(dān)違約金；以上違約金從支付乙方進(jìn)度款中扣除。甲方有權(quán)考核乙方理人員的工作才能和態(tài)度有權(quán)責(zé)更換不合格理人員。乙方所有理人員由甲方予以考勤工程經(jīng)理、消費(fèi)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每月出勤天數(shù)必須到達(dá)26天以上每缺勤一天乙方向甲方承擔(dān)違約金3000元/人其他理人員每缺勤一天乙方向甲方承擔(dān)違約金500元/人。乙方在施工生質(zhì)量、平安、工問題時(shí)監(jiān)理、發(fā)包人、主部門對甲方進(jìn)展處分時(shí)乙方除承擔(dān)相應(yīng)的工和經(jīng)濟(jì)損失外并按照雙倍承擔(dān)罰款且每發(fā)生一次向甲方承擔(dān)5萬元的違約金。乙方工地食堂必須衛(wèi)生容許證炊事員需持安康證上崗。凡由于乙方原因造成或附屬人員或舉報(bào)給甲方造成負(fù)面影響的乙方向甲方承擔(dān)違約金5萬元/次。如發(fā)生兩次類似問題仍然不解決的乙方向甲方承擔(dān)違約金20萬元/次直至問題從根本上解決。因乙方原因在、行業(yè)組織的各項(xiàng)檢查中造成罰款、罰分處理的除由乙方承擔(dān)雙倍罰款外給甲方造成的社會(huì)損失和主體考核分影響由乙方全責(zé)承擔(dān)每扣甲方企業(yè)或建造師1分乙方承擔(dān)違約金10萬元。假設(shè)第二次又因同樣的原因再次給甲方造成的社會(huì)損失和主體考核分影響每扣一分乙方承擔(dān)違約金20萬元。施工過程中乙方不得以任何理由發(fā)生甩項(xiàng)行為假設(shè)發(fā)生甲方可自行組織施工乙方需無條件雙倍承擔(dān)甲方自行施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用并在結(jié)算中扣除。假設(shè)發(fā)包人或甲方需調(diào)增或調(diào)減乙方的承包范圍和內(nèi)容乙方需無條件服從和配合不得提出異議。甲方每月根據(jù)?建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB50300－2021〕及總包合同要求及建委、質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)行組織對乙方進(jìn)展每月二次月度檢查考評(píng)達(dá)不到一次驗(yàn)收合格的情況那么甲方有權(quán)視實(shí)際情況對乙方進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分由甲方在當(dāng)次所在階段工程款撥付時(shí)扣除；施工過程現(xiàn)工程質(zhì)量不合格時(shí)甲方有權(quán)下發(fā)?質(zhì)量隱患整改單?乙方不得拒收。甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量不合格的嚴(yán)重程度、返修處理情況及造成的影響由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金同時(shí)甲方有權(quán)暫停撥款或要求乙方停工整頓等由此發(fā)生的損失由乙方負(fù)擔(dān)且工不予順延。施工過程中乙方嚴(yán)格按樣板帶路施工。乙方不按樣板帶路施工或樣板未通過甲方驗(yàn)收就展開大面積施工的視乙方違約每發(fā)生一次乙方承擔(dān)5000元的違約金；乙方展開大面積施工后如經(jīng)甲方、監(jiān)理方共同評(píng)定認(rèn)為其質(zhì)量程度明顯低于樣板程度時(shí)乙方需承擔(dān)10000元的違約金同時(shí)乙方必須對該分項(xiàng)限整改至達(dá)標(biāo)乙方承擔(dān)所發(fā)