【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)面必須做到”工完場(chǎng)清”需要的清理及保潔人工費(fèi)： 4)、建筑垃圾從樓層通過人力雙輪車和塔吊轉(zhuǎn)運(yùn)到地面指定地點(diǎn)堆放的 人工費(fèi)和工具費(fèi)（嚴(yán)禁從樓層往下傾倒垃圾）； 5)、施工現(xiàn)場(chǎng)四口五 臨邊 防護(hù)所需的費(fèi)用。 （ 5） 、 乙方報(bào)價(jià)已考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括： 1)、施工期間人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等漲價(jià)，以及定額調(diào)增； 2)、非乙方原因造成的 5 天之內(nèi)（合 5 天）停工（如停水停電等）； 3）、 因惡劣天 氣 、交通堵塞、道路不暢等造成的施工降效： 4)、甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款，延期在 30 天以內(nèi)的影響； 14 5)、乙方工作內(nèi)容的成品保護(hù)費(fèi)用。 6）、 乙方報(bào)價(jià)包含的人工費(fèi)為完成合同工作內(nèi)容發(fā)生的 — 切用工費(fèi)用。 16．合同價(jià)款調(diào)整與簽證索賠 (1)合同價(jià)款調(diào)整的因素： ①采取第 (2)種合同價(jià)款確定方式時(shí)，因設(shè)計(jì)變更引起工程量變化，單次在2021 元以內(nèi)（含 2021 元）的不增減費(fèi)用，超出 2021 元時(shí)按實(shí)增減。 ②現(xiàn)場(chǎng)簽證與索賠單，須經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理及商務(wù)經(jīng)理審核認(rèn)可并加蓋項(xiàng)目部公章，報(bào)送至甲方公司合約法務(wù)部及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效 ； 業(yè)主責(zé)任的須經(jīng)業(yè)主審批簽字認(rèn)可并加蓋公章后生效。雙方約定計(jì)時(shí)工及簽證、索賠人工單價(jià)按 8元／ 小 時(shí)計(jì)算。 ③因乙方施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明無法滿足要求，甲方指定其他分包人完成本合同內(nèi)的相關(guān)工作時(shí)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用扣除。 (2)合同價(jià)款調(diào)整方法： 在工程量報(bào)價(jià)單 中有相應(yīng)項(xiàng)目的按相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)記取；有類似項(xiàng)目的參照類似項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整；無類似項(xiàng)目的由乙方在 7 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送綜合單價(jià)經(jīng)甲方審定后進(jìn)行調(diào)整。 (3)施工變更： ①施工中如發(fā)生對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前 壹 天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致工程 量 的增減及因甲方通知不及時(shí)造成的乙方損 15 失，由甲方承擔(dān)，但須在 7 個(gè)工作日內(nèi)書面報(bào)甲方簽字確認(rèn)。 ②乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此 導(dǎo)致甲方的損失， 由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加費(fèi)用。 ③由于發(fā)包人原因造成本合同甲方與分包人約定的工程量有較大幅度增減 時(shí)，除按本合同約定調(diào)整工作量外，乙方須繼續(xù)履行合同且不得向甲方提出其他索賠要求。 (4)簽證索賠： 在施工過程中可能發(fā)生的簽證、索賠事件，乙方應(yīng)在準(zhǔn)備施工前 七 天內(nèi)向甲 方提出書面申請(qǐng)。在收到甲方 項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo) 的口頭通知或簽字的 指 令單或任務(wù)單等 后進(jìn)行該項(xiàng)工作，乙方的申請(qǐng)內(nèi)容須包括按甲方規(guī)定的格式 填寫的工程聯(lián)系函或任務(wù)書或 簽證單 。乙方完成該項(xiàng)工作內(nèi)容 后，在 七 天內(nèi)提 交詳細(xì) 的 完成 情 況及證據(jù)資料或填寫甲方項(xiàng)目部要求的 簽證確認(rèn)單 ，甲方在 7 天內(nèi)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)完成情況進(jìn)行核查確認(rèn)。乙方超過期限，甲方將視為其放棄簽證、索 賠的權(quán)利。若乙方只提交 簽證單 ，沒有詳細(xì)的證據(jù)資料或完善的簽證、索賠單 據(jù)，甲方可同樣視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。若因甲方原因在 15 天內(nèi)未完成審核及提出 異議，則視為甲方認(rèn)可乙方所報(bào)的簽證索賠。 四 、 計(jì)量與支付 17．計(jì)量與支付 (1)、本工程無預(yù)付款。 16 （ 2） 主體階段： （ 3）、 初裝修階段： （ 4） 工程竣工驗(yàn)收后 1 個(gè)月內(nèi)，甲方支付至已完工程量的 85%。結(jié)算辦 理 完畢后 1 個(gè)月內(nèi)，甲方支付至結(jié)算價(jià)款的 95%， 剩余 5%作為質(zhì)量保修金，待 質(zhì)保期（規(guī)定為房屋竣工驗(yàn)收后 2 年）滿后 1 個(gè)月內(nèi)付清，在此期間因乙方質(zhì)量 保修不及時(shí)導(dǎo)致甲方發(fā)生的保修費(fèi)用，在質(zhì)量保修金中扣除。 (5)、如因乙方拖欠其工人工資或所雇人員工資導(dǎo)致投訴、控告、檢舉或聚 眾滋事甚至引發(fā)社會(huì)治 安 件，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支 付違 約金人民幣 10 萬元，甲方有權(quán)停止支付乙方工程款項(xiàng)。如果因此造成政府主管部門出面協(xié)調(diào)并 要求甲方代乙方支付其民工或所雇人員工資用方可以按代發(fā)放工資的 2 倍對(duì)乙 方進(jìn)行處罰，乙方不得有異議。 （ 6） 、 乙方每月申請(qǐng)支付工程款時(shí)需提交已完工程量清單和《勞務(wù)人員工 資支付表》由甲方審核，審核確認(rèn)后再提供發(fā)票、收據(jù)辦理支付手續(xù)，項(xiàng)目部監(jiān) 督發(fā)放勞務(wù)人員工資并予以公示。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方拖欠勞務(wù)人員工資，不需經(jīng) 乙方同意，可直接從乙方工程進(jìn)度款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)代為支付。 (7)、 乙方必須定期與甲方的項(xiàng)目經(jīng)理部辦理工程量預(yù) (結(jié) )算書，辦理 的原則如下：每次付款節(jié)點(diǎn)前，合同內(nèi)工作內(nèi)容根據(jù)合同原則辦理工程量預(yù)結(jié)算 書．合同外工作內(nèi)容（變更、簽證、點(diǎn)工等）在每月 25 日 辦理結(jié)算書。逾期不 辦理，甲方視為乙方讓利，不再 予以辦理，乙方不得有異議。 18．支付方式 17 (1)甲方以審核確認(rèn)金額按合同支付比例和支付時(shí)間，在乙方按甲方要 求 提 供有效稅票、收據(jù)后，以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付到乙方帳戶。 (2)甲方因資金困難，可最多延期 30 日支付工程款，乙方不得停工及索要工程款，也不得采取過激行為。 (3)乙方必須在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)按甲方要求在指定報(bào)稅機(jī)構(gòu)（施工所在 地稅務(wù)機(jī)關(guān)）完成稅務(wù)登記，甲方每次憑乙方在登記稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的有效發(fā)票支 付工程款，否則有權(quán)不予支付且不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方不提供發(fā)票或者未按甲方 要求提供，甲方除暫 扣代繳稅金以外，加扣不低于 2%的所得稅風(fēng)險(xiǎn)金。 (4)甲方拒絕委托付款（乙方須在合同中注明收款賬戶詳細(xì)情況，收款期間 乙方開戶銀行信息變更須及時(shí)通知甲方），否則后果由乙方承擔(dān)。 五、材料設(shè)備供應(yīng)與管理 1甲方提供的主材包括：鋼筋、混凝土 、模板、木枋、鋼管、扣件、頂托、預(yù)埋件、砂、石、水泥、標(biāo)磚、加氣塊、面磚、地磚及裝飾用鋼絲網(wǎng)，除甲方提供的材料外，為完成承包范圍內(nèi)工作所需的所有其他材料（統(tǒng)稱輔材）由乙方采購和供應(yīng)。輔材包括但不限于：步步緊、鐵釘、扎絲、螺帽、火鉤、粘釘（條）、云石膠、甩漿膠水、 止水螺桿、對(duì)拉螺桿、 PVC 管、蝴蝶扣、脫模劑、植筋膠、雙面膠帶、 107 膠、墊塊、墊片、電纜線、插座、碘鎢燈管、碘鎢燈具、綁扎絲、支撐條、直螺紋接頭、錐螺紋接頭、后澆帶鋼絲網(wǎng)、焊劑、焊條、水管、薄膜、彩條布、麻袋等養(yǎng)護(hù)材料及墨汁等放線材料等。 甲方提供的設(shè)備包括： 塔吊、施工電梯，砼輸送泵 ，除以上設(shè)備外，一 18 切與乙方承包范圍相關(guān)所必須配備的設(shè)備與小型機(jī)具由乙方負(fù)責(zé)采購或租賃，其 費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)，乙方自帶設(shè)備的維修保養(yǎng)及工具器的消耗、購置與租 賃等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 三。 、輔材、周轉(zhuǎn)材、機(jī)械設(shè)備等必須質(zhì) 量合格，滿足甲方相關(guān)要求。 25 日前必須按照施工圖紙或技術(shù)交底、填報(bào)次月《材料需用月 計(jì)劃》，報(bào)項(xiàng)目審核后方可供應(yīng)。 ，負(fù)責(zé)與甲方材料人員進(jìn)行對(duì)接，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)收料。如施工過程中乙方人員變更，乙方需提前三天提供書面變更資料在甲 方處備案，同時(shí)變更人員到場(chǎng)辦理交接手續(xù)后方可離開，否則處以 200 元罰款 （罰款從當(dāng)月結(jié)算中扣除 ）。 25．乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方核定的材料用量，并填寫《限額 領(lǐng)料單》。否則每次處罰 200 元（罰款從當(dāng)月結(jié)算中扣除 ）。 26．乙方對(duì)移交后的材料承擔(dān)保管責(zé)任，必須按管理人員投入表中規(guī)定的保 衛(wèi)人員，如出現(xiàn)保衛(wèi)人員不在崗，每次處罰 100 元（罰款從當(dāng)月結(jié)算中扣除 ）。 27．乙方對(duì)與承包范圍相關(guān)的已進(jìn)場(chǎng)材料承擔(dān)保衛(wèi)責(zé)任，須自聘專職或兼職保衛(wèi)人員對(duì)材料進(jìn)行保管，并承擔(dān)材料丟失與盜損的責(zé)任。 ，乙方需承擔(dān)周轉(zhuǎn)材料的保管責(zé)任。雙方約定超過如因乙方保管不善造成周轉(zhuǎn)材料丟失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。周轉(zhuǎn)材料退場(chǎng)必須及 時(shí)， 19 否則因此發(fā)生的租金由乙方承擔(dān)。雙方約定周轉(zhuǎn)材 料的損耗率為：模板頂板 周轉(zhuǎn)次數(shù)為 11 次 墻板周轉(zhuǎn)次數(shù)為 20 次 模板 5% 方木 5% 架管損耗率為 %。 扣件損耗率為 1%。 頂托損耗率為 %。 、木枋屬甲供，乙方必須及時(shí)按甲方的要求進(jìn)行清理并分類、分規(guī) 格堆碼，否則，甲方有權(quán)安排其他班組清理，費(fèi)用從乙方結(jié)算款中扣除。 六、工期管理 30．因下列原因之 — 造成乙方工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后 7 天內(nèi)向甲方 提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方認(rèn)可后，工期可相 應(yīng)順延 。 (1)甲方未按本合同約定提供圖紙、施工場(chǎng)地； (2)甲方未按本 合同約定提供所需的書面指令或所發(fā)出的書面指令錯(cuò)誤，致 使分包工程施工不能正常進(jìn)行或返工； (3)一 周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 24 小時(shí)或連續(xù)停工、 停水 8 小時(shí)以上 ； (4)主合同約定的不可抗力原因； (5)本合同條款中約定的允許工期順延的其他情況包括 發(fā)包人允許工期順延 20 使分包工程施工不能正常進(jìn)行或返工； (3)一 周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 24 小時(shí)或連續(xù)停工、停水