住宅租賃合同1(編輯修改稿)
2024-11-16 23:48 本頁面
【文章內容簡介】 ．2甲方有義務協(xié)助乙方制止任何第三方占用與出租房屋相鄰、周邊場地或在此范圍內做出影響乙方形象或阻礙乙方正常經營的行為。如發(fā)生影響乙方形象或阻礙乙方經營的情形甲方應積極配合乙方在此情形發(fā)生之24小時內采取有效措施加以制止或糾正。10．3在不影響出租房屋構造平安的前提下乙方可按自身需要更改廣告牌及廣告條幅、燈箱費用由乙方自行承擔。1轉租11．1在租賃限內乙方可自行對出租房屋進展轉租、轉包或出借。如乙方轉租需要甲方配合出示產權證件及同意轉租證明甲方應予以配合。乙方將出租房屋的部轉租甲、乙雙方由本合同設定的權利義務不受影響。11．2假設乙方工商登記事項、經營情況等發(fā)生變化導致實際使用該房屋的人員出現(xiàn)重大變化應在上述變化發(fā)生之日起7日內甲方并予以備案。1出租房屋的抵押12．1如出租房屋在本合同簽署之前已全部或部由甲方向別人抵押為保證本合同之有效性甲方保證租賃出租房屋之全部事宜甲方已抵押權人并已獲得抵押權人同意甲方以本合同條款出租房屋予乙方。該甲方應向乙方提供。甲方應在作出上述抵押、轉讓行為后30日內向乙方提供有關抵押、轉讓正本的復印件須先經乙方將之與正本核對〕存檔備案。12．2出租房屋產權轉移后本合同繼續(xù)有效獲得出租房屋的受讓方將成為本租賃合同的甲方享有本合同規(guī)定的權利并完全承擔本合同規(guī)定的義務。1出租房屋的修繕13．1在租賃限內甲方及或其物業(yè)理應保證出租房屋的正常使用如因甲方及或其物業(yè)理的成心或過失未盡該義務導致：1〕乙方的財產受損失及或2〕乙方的雇員、訪客、客戶的人身傷害、財產損失甲方應承擔在法律上或根據(jù)本合同規(guī)定應承擔的責任。13．2甲方及或其委托的物業(yè)理應負責對出租房屋進展維修、保養(yǎng)。對于出租房屋之故障甲方應在收到乙方后及時進展維修盡快將其恢復并承擔其費用。如甲方在收到乙方后3日內未予維修乙方可自行維修所支付的費用由甲方承擔或從乙方應支付的最近一租金中扣除。13．3出租房屋的維修責任除雙方另行約定之外均由甲方負責。甲方維修房屋應提早3日書面乙方乙方應積極協(xié)助和配合。1責任甲方不提供購置出租房屋相應義務如需由乙方自行購置。1乙方的責任與義務15．1租賃滿或本合司提早終止時乙方按約將出租房屋交還甲方。15．2保證不擅自改變出租房屋用途。15．3不在出租房屋內進展違犯法律規(guī)定的業(yè)務活動。15．4按時足額交納租金、保證金和其它應付費用。15．5乙方的經營活動及乙方雇員的行為不得損害其他業(yè)主的相鄰權益。1甲方的責任和義務16．1向乙方提供的所有法律是、完好、準確的。16．2采取所有必要措施使出租房屋所在大廈公共設備設施及其所有機電、裝配及裝置保持在平安正常的狀況下及防止出租房屋發(fā)生火患等惡性事故。16．3至本合同生效之日出租房屋沒有出租給任何第三方或就本合同規(guī)定之出租房屋所發(fā)生的原有任何租賃關系已經終止、解除或不存在任何阻礙乙方依本合同獲得其使用權和收益權的其它權利。16．4至本合同生效之日除本合同另有說明外出租房屋的外墻、外圍廣場及裙樓頂邊不存在任何阻礙乙方依本合同獲得其使用權的其它權利。16．5不受干擾：在租賃內或任何延續(xù)內乙方擁有出租房屋的獨占使用權但不包括第8條中所述之甲方權利。甲方有義務協(xié)助乙方制止任何第三方包括甲方〕不對乙方的前述獨占使用權構成任何干擾但甲方有權行使第8條中所述之權利。如發(fā)生上述干擾及阻礙情形甲方應在24小時之內采取一切必要行動以協(xié)助排除上述阻礙與干擾。16．6甲方承諾：如甲方將出租房屋轉讓受讓方須按本合同約定全面履行合同的權利和義務。假設受讓方為二個或二個以上各受讓方共同作為本合同的甲方各受讓方共同對本合同承擔連帶責任。在轉讓之前甲方必須得到受讓方的事先書面承諾以承諾繼續(xù)作為本合同的出租方履行義務。1重大事項的17．1本合同有效間任何一方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產等足以影響另一方實現(xiàn)合同目的行為的應當提早10日書面對方并按對
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