上海市房地產(chǎn)買賣合同-網(wǎng)上房地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-11-16 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分理解自愿買受該房地產(chǎn)?！ 〉诙l 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣〕為 元(大寫)： 元整。 乙方的付款方式和付款限由甲、乙雙方在付款協(xié)議附件三〕中約定明確。乙方交付房價款后甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證?！ 〉谌龡l 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時土地使用權(quán)按以下第 款。一〕該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方?！ 《嘲凑辗?、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。三〕 第四條 甲、乙雙方同意甲方于 年 月 日前騰出該房屋并乙方進(jìn)展驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)展查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書】甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接間凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的應(yīng)按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值 倍】價值 元】向乙方支付違約金?！ 〉诹鶙l 甲、乙雙方確認(rèn)在 年 月 日之前甲乙雙方共同】委托甲方】委托乙方】委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)?！ ∩鲜龇康禺a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日以 】區(qū)】】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或者委托別人轉(zhuǎn)讓過戶時積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意自本合同簽訂后甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)預(yù)告登記?！ 〉谄邨l 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)按及本的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)?！ ≡谏鲜龇康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定限付款的甲乙雙方同意按以下第 款內(nèi)容?！ ∫弧趁款A(yù)乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款的 ％的違約金合同繼續(xù)履行。二〕乙方逾未付款甲方應(yīng)書面催告乙方自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)乙方仍未付款的甲方有權(quán)單方解除合同并書面乙方自收到之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款 ％的違約金余款返還給乙方已付款缺乏違約金部乙方應(yīng)在接到書面之起 日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三〕 第十條 甲方未按本合同約定限付款的甲、乙雙方同意按以下第 款內(nèi)容?！ ∫弧趁坑饧追綉?yīng)向乙方支付逾已收款 ％的違約金合同繼續(xù)履行。二〕甲方逾未交付房地產(chǎn)乙方應(yīng)書面催告甲方自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)甲方仍未交付房地產(chǎn)的乙方有權(quán)單方解除合同并書面乙方自收到之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息自乙
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