【文章內(nèi)容簡介】 務來抓，作為“一把手工程”來推進，多次在縣委常委會和政府常務會上專題研究部署，出臺了《祁東縣住房保障工作實施辦法》、《祁東縣廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理實施方案》等文件制度，成立了高規(guī)格的領(lǐng)導小組，由縣長任組長，分管副縣長任副組長，縣發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國土、財政、審計、監(jiān)察、民政、房產(chǎn)等部門單位一把手為成員，下設(shè)辦公室，具體負責日常組織協(xié)調(diào)等工作。通過近四年不懈努力，我縣住房保障工作取得了較好成效。自09年以來，新建廉租房任務共5180套，在全市7個縣市中建設(shè)任務最多（其中2012年建設(shè)任務2268 套，約占全市7個縣市總和的1/2），總建筑面積256462平米。截止目前，建成廉租房1546套，另有3634套正在加快實施，進度最快的已建至第六層。在廉租房建設(shè)上，我們的主要做法是：強化責任抓落實。成立了縣長掛帥的廉租房建設(shè)指揮部，將建設(shè)任務分解為6個項目區(qū)（惠民小區(qū)、廖家小區(qū)、林星小區(qū)、石家小區(qū)、民怡苑小區(qū)、頤年苑小區(qū)），嚴格實行“一個項目、一名縣級領(lǐng)導、一套專抓班子、一套方案、一抓到底”的“五個一”工作機制，并把工作責任分解落實到開發(fā)區(qū)、城鄉(xiāng)投、老齡辦三個承建單位，堅決落實“四定四包”層級負責制，即：定任務、定時間、定進度、定措施；包征地拆遷、包矛盾協(xié)調(diào)、包工程質(zhì)量安全、包項目如期完成。多管齊下?lián)屵M度。嚴格執(zhí)行廉租房建設(shè)優(yōu)惠政策，用地一律實行行政劃撥方式供應，優(yōu)先安排、落實到位；工程建設(shè)一律免征行政事業(yè)性收費和政府性基金，服務性收費按最低標準的30%收取。在資金籌集上，除了中央（500元/平米）和省財政（100元/平米）的下?lián)苜Y金外，我們努力克服很大困難，其余建設(shè)資金全部由縣財政兜底，及時按工程進度撥付到位，保障了廉租房項目順利實施，同時對廉租房建設(shè)資金實行專賬管理、專戶儲存、專款專用，加強財政、監(jiān)察、審計三方監(jiān)督，確保了資金安全高效運行。在征地拆遷上，去年我縣組建了征地拆遷綜合服務辦公室，集中力量攻克難題，保障了廉租房項目用地需求。在建設(shè)過程中，嚴格督促各施工單位按照時間節(jié)點要求，把任務落實到月到旬，卡死時限，采取輪番作業(yè)、交叉作業(yè)、聯(lián)合作業(yè)等方式，確保以最快速度推進。縣委、縣政府每月定期召開廉租房建設(shè)調(diào)度會，逐個聽取匯報，逐個安排調(diào)度，研究解決項目推進中的困難和問題；加大督查督辦力度，及時通報廉租房建設(shè)情況，在祁東新聞網(wǎng)予以公開，接受群眾監(jiān)督和社會輿論監(jiān)督；對阻礙項目建設(shè)的突出問題，強力推行書記、縣長督辦令制度，實行“一事一令”，限期整改落實。加強監(jiān)管保質(zhì)量。嚴格落實項目法人制、合同管理制、招投標制、工程監(jiān)理制和竣工驗收制，明確勘察、設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理五大責任主體，按照“誰主管、誰負責；誰許可、誰負責；誰監(jiān)管、誰負責”的原則，狠抓廉租房建設(shè)工程質(zhì)量，派專人到建設(shè)工地現(xiàn)場監(jiān)督，專業(yè)監(jiān)理單位采取旁站、巡視、平行檢驗等方式，進行全程監(jiān)督，并聘請群眾代表予以監(jiān)督，真正打造德政工程、民心工程和精品工程。在保證質(zhì)量的前提下，我縣廉租房每套建筑面積均控制在50平米以內(nèi)，工程造價均控制在730元/平米左右，內(nèi)有廚衛(wèi)配套和墻壁普通粉刷、砼地面、門窗安裝等簡單裝修。目前，由于我縣廉租房配套設(shè)施剛剛啟動，已竣工的房屋沒有形成實物配租，所以這幾年對住房保障對象，主要是發(fā)放廉租住房租賃補貼資金。為做好這項工作，我們著力抓了三個環(huán)節(jié)。一是加強政策宣傳。在縣電視臺、報社、新聞網(wǎng)站分別開設(shè)了住房保障政策宣傳版塊，通過手機信息平臺發(fā)送宣傳短信近10萬條，組織人員深入縣城各社區(qū)、街道，發(fā)放宣傳資料、手冊共8000多份，使每家每戶明白了解住房保障制度和有關(guān)政策。二是嚴格審查條件。按照上級文件精神，結(jié)合我縣實際，明確規(guī)定了享受住房保障政策須同時具備三個條件：具有本縣縣城居民戶口二年以上（含二年）；家庭人均年收入低于全縣上城鎮(zhèn)居民人均收入的40%；在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無房或人均住房面積低于13平米的家庭（家庭住房包括全部家庭成員名下承租的直管公房、單位公房或私有住房，多處住房面積應合并計算）。同時，嚴把“社區(qū)調(diào)查證明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)初核申報，縣國土局、房產(chǎn)局、低保局三方審核，縣保障辦復核審定”四道審查關(guān)口，確保符合條件、住房最為困難的家庭首先享受到住房保障政策。對享受住房保障政策的對象戶，一律在其社區(qū)和縣電視臺、新聞網(wǎng)站進行公示，對有意見反映、經(jīng)查證確實不符合條件的，一律取消資格，并追究有關(guān)人員責任。經(jīng)過嚴格細致的審核，我縣共確定享受住房保障的對象共1964戶，做到了應保盡保。三是規(guī)范資金發(fā)放。自09年以來，我縣嚴格按照上級規(guī)定每戶1200元/年的標準，張榜公布、打卡發(fā)放廉租住房租賃補貼資金。尊敬的各位領(lǐng)導，盡管近年來我們在住房保障工作上付出了較大努力，取得了實際成效，但與上級要求和人民群眾的期望相比，還有較大差距，也存在一些實際困難和問題，主要是廉租房建設(shè)資金短缺、征地拆遷難度大，以及配套設(shè)施建設(shè)起步較晚，影響了竣工項目的投入使用。下階段，我們一定加倍努力，以更快的速度推進廉租房建設(shè)，確保2011年任務在今年10月底前全部完成，2012年所有項目在年底完成60%的工程量；同時，加快完善廉租房項目區(qū)的水、電、路、氣、公交站等配套設(shè)施，抓緊制定具體的分配方案，力爭讓住房困難群眾早日住上“放心房”、“滿意房”。最后，借此機會，提出一點不成熟的建議，供上級領(lǐng)導決策參考。鑒于我縣屬革命老區(qū)、省級貧困縣，建議上級進一步加大對我縣住房保障工作的政策傾斜和資金扶持，落實政策規(guī)定的資金投入，譬如市住房公積金管理中心統(tǒng)一管理的各縣（市）住房公積金收益部分，按政策規(guī)定，應全部返回各縣（市）用于住房保障工程，以緩解地方財政的壓力。懇請各位領(lǐng)導多批評、多指導、多支持、多幫助。謝謝大家！篇五：住房保障工作前三季度工作總結(jié) 市房產(chǎn)局關(guān)于前三季度住房保障工作情況的匯報鄂州市房產(chǎn)管理局2012年9月28日今年以來，在市委、市政府的高度重視和正確領(lǐng)導下，我市住房保障工作按照黨中央、國務院的總體部署和省委、省政府的要求，加強領(lǐng)導，完善制度，堅持“多形式建設(shè)、多層次推進、基本性保障、可持續(xù)發(fā)展”的工作思路，扎實推進保障性安居工程建設(shè)，圓滿完成了前三季度各項目標任務，全市住房保障水平不斷提高?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：一、基本情況 2012年省政府下達我市保障性安居工程總目標任務為7650套（戶），其中，新增住房租賃補貼800戶，新建廉租住房200套，新增公共租賃住房2800套，城市棚戶區(qū)改造3300戶，國有墾區(qū)危房改造550戶。目前，我市保障性住房開工率91%，竣工率42%，建設(shè)進度全省排名第四，處于中上等水平。具體為：廉租住房租賃補貼：全市發(fā)放廉租住房租賃補貼1330戶，發(fā)放補貼資金254萬元。新建廉租住房：主城區(qū)新建廉租住房項目1個，200套，主體完工。新增公共租賃住房：全市新增公共租賃住房項目40個，2800套。其中，1251套以長期租賃的形式完成，270套基本建成，963套正在進行主體施工，266套正在進行基礎(chǔ)施工，50套正在進行招投標。城市棚戶區(qū)改造：全市城市棚戶區(qū)改造項目11個，3300戶，基本建成800戶，主體施工1900戶，正在進行規(guī)劃設(shè)計600戶。國有墾區(qū)危房改造： 550戶國有墾區(qū)危房改造，開工550戶，完工380戶。二、主要做法：（一）分解任務，強化保障性住房目標管理。明確職責，強化工作責任。市政府已連續(xù)六年將住房保障納入市政府為民辦“十件實事”，并寫入政府工作報告。2012年3月12日，汪繼明副市長代表市政府與各區(qū)、開發(fā)區(qū)主要領(lǐng)導簽訂了住房保障目標責任書，并將住房保障納入2012目標考核，明確各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會為所轄行政區(qū)域內(nèi)保障性安居工程實施責任主體，市房產(chǎn)管理部門為主城區(qū)保障性安居工程實施責任主體，并對各區(qū)，開發(fā)區(qū)建設(shè)工作進行協(xié)調(diào)督辦。提前謀劃，做好統(tǒng)籌規(guī)劃。根據(jù)《關(guān)于報送20132015年城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃的函》（鄂建[2012]31號）文件精神，為做好“十二五”城鎮(zhèn)保障性安居工程規(guī)劃中期評估工作，統(tǒng)籌安排好今后3年建設(shè)計劃，我市按照自下而上，按需申報的原則，結(jié)合實際，提前謀劃，擬定20132015年全市保障性安居工程建設(shè)計劃總目標任務13799套（戶）。該計劃經(jīng)市政府批準已上報省住建廳。（二）綜合協(xié)調(diào)，確保保障性