【文章內(nèi)容簡介】 能對每個學(xué)生進(jìn)行單獨的輔導(dǎo)。我想這應(yīng)該也是為什么我們學(xué)校學(xué)生學(xué)習(xí)成績落后的一個原因了。（3）學(xué)生的行為習(xí)慣較差?？赡芤驗檫€是小學(xué)生的緣故，學(xué)生的自制能力不強(qiáng)，生活習(xí)慣不好，主要表現(xiàn)在：不講衛(wèi)生、不換衣服、亂花錢。有些學(xué)生行為習(xí)慣較差，在學(xué)校不遵守學(xué)校的規(guī)章制度、不尊重老師，總是我行我素，在課堂上不認(rèn)真聽講，老是坐在自己的位置上與同桌講話。以六年級的譚鑫宇同學(xué)為例，在一次信息課的課堂中，不但不聽老師講課，還與同桌一起在班上大吵大鬧，在教師里隨意走動，嚴(yán)重干擾了正常的教學(xué)秩序，對老師的提醒視若未聞，多次與信息老師發(fā)生口角。（4）學(xué)生出現(xiàn)心理偏差。東城鎮(zhèn)中心小學(xué)的學(xué)生大多年齡在612歲之間，正是情感、品行、性格形成的關(guān)鍵時期，父母就外出務(wù)工，長期與父母分離，使他們生理和心理上的需要得不到滿足，缺乏父母的關(guān)愛，親情失落，產(chǎn)生孤獨感，心理失衡。還有極個別的學(xué)生從小就失去父親或母親，一直只有父母雙方的一方帶領(lǐng)，更是缺乏親情的關(guān)愛。然而這些學(xué)生有的情緒消極，表現(xiàn)出性格內(nèi)向、失落自卑、自私冷漠、脆弱孤僻或焦慮、任性、暴躁，有的則出現(xiàn)逆反心理、怨恨情緒。以四年級2班的危偉同學(xué)為例，由于父母不在身邊，平時極為缺少來自家庭的關(guān)心，在心理上得不到家長認(rèn)同，在學(xué)校里為了引起老師的注意，經(jīng)常性的做一些出格的動作、或者是引起一些笑料來吸引學(xué)生老師的注意，為此得到老師的批評也毫不為意。學(xué)生產(chǎn)生問題的主要原因（1）家庭教育的影響近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，越來越多的農(nóng)村剩余勞動力外出務(wù)工，然而就導(dǎo)致了一大批的未成年兒童被留守在家中，這就使得孩子從小與父母分離，得不到父母的關(guān)愛，缺乏家庭教育，因而嚴(yán)重影響的未成年兒童的心理發(fā)展。（2）學(xué)校老師的影響有人認(rèn)為，學(xué)校教育的本質(zhì)，實際上就是師生之間的一種互相交往的過程，憑借著交往活動，教師完成了“傳道、授業(yè)、解惑”的任務(wù)，同時也使學(xué)生的身心得到健康的發(fā)展，我個人非常贊同這一觀點。然而，在東城鎮(zhèn)中心小學(xué)，學(xué)校的教師沒有固定，每個學(xué)期都會有舊的老師離去，新的老師過來，每當(dāng)學(xué)生了解到一位老師的性格、教學(xué)特點的時候，然而，這個老師又要離開這里，又會有新的老師來到這里，學(xué)生又要開始適應(yīng)、配合新的一位老師，久而久之，學(xué)生就會出現(xiàn)逆反心理。三、調(diào)查體會在東城鎮(zhèn)中心小學(xué)實習(xí)的這一個學(xué)期期間，雖然在生活上、辦公上都比較幸苦，但同時在這段期間我也收獲了許多，我了解到學(xué)校每個教師的不易，尤其是校長，很多事都是自己親力親為。然而，我也體會到學(xué)校還有不足的地方：學(xué)校場地、器材缺乏。例如，學(xué)校的體育場地，中心小學(xué)只有一個200米的環(huán)形跑道田徑場，有時候三個班一起教學(xué)感覺場地太小，許多教學(xué)活動不能正常開展。還有學(xué)校的體育器材也嚴(yán)重缺乏，只有幾個已變形的籃球，斷了線的羽毛球拍，幾根跳繩，沒有排球，沒有足球，給教師的教育教學(xué)帶來了很大的不便。我建議學(xué)?？梢赃m當(dāng)?shù)牟少徱恍┳闱?、排球，以激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。對于學(xué)生心理偏差，我建議學(xué)校可以聘請一位專業(yè)的心理輔導(dǎo)老師，解決學(xué)生的心理問題。學(xué)?？梢越⒁粭l與家長溝通的熱線，經(jīng)常與學(xué)生家長進(jìn)行溝通，要求學(xué)生放學(xué)回家后與家長積極的進(jìn)行溝通，向家長匯報今天在校的情況。教師在平時的生活方面，要給予學(xué)生幫助，幫助他們樹立信心，給予他們鼓勵與肯定，讓學(xué)生從中感到溫暖，從而擺脫性格內(nèi)向、失落自卑、自私冷漠、脆弱孤僻或焦慮等不健康的心理情緒?？傊陨暇褪俏以跂|城鎮(zhèn)中心小學(xué)實習(xí)半年所調(diào)查的有關(guān)情況，雖然有些觀點也許不盡正確，但畢竟這是我認(rèn)真調(diào)查的結(jié)果，我會從中吸取優(yōu)秀教師的教學(xué)經(jīng)驗，結(jié)合自己的實際教學(xué)水平應(yīng)用到今后的教育教學(xué)中去。我想只要我能夠以積極的心態(tài)堅持下去，以更加認(rèn)真的態(tài)度謙虛學(xué)習(xí)，不斷完善自己，不斷提高自身的素質(zhì)和執(zhí)教水平，在不久的將來，我必定會成為一名合格的教師。第五篇：社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查與研究報告投資學(xué)專業(yè)社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查與研究報告（20202021學(xué)年第2學(xué)期）學(xué) 院： 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院系 別： 財政投資系專業(yè)班級： 投資學(xué)20191班學(xué)生姓名： 陳沿任學(xué) 號： 201901081101指導(dǎo)教師： 陳昕山東科技大學(xué)投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)評估及其社會影響研究摘 要：伴隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)的投資與房地產(chǎn)行業(yè)的波動情況，成為了社會關(guān)注的焦點。自國家財政部頒布新會計準(zhǔn)則以后，在政策影響之下，我國房地產(chǎn)逐漸向投資方向發(fā)展，在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估就顯得額外的重要，做好房地產(chǎn)的資產(chǎn)評估，方便對房地產(chǎn)投資的整體把握和對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況的把控，也方便對未來房地產(chǎn)投資的趨勢有更加系統(tǒng)的預(yù)測與分析。與此同時，本文在對投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)評估進(jìn)行探討后，更多的關(guān)注著房地產(chǎn)的投資對于整個社會在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善等多個方面產(chǎn)生的影響。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；資產(chǎn)評估；經(jīng)濟(jì)增長；居民消費；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，行業(yè)制度日益規(guī)范，促使房地產(chǎn)行業(yè)得到快速發(fā)展。我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)初步實現(xiàn)投資性這一發(fā)展目標(biāo)，在投資性房產(chǎn)當(dāng)中，資產(chǎn)評估具有重要應(yīng)用價值，因此，研究評估方法的實踐應(yīng)用具有現(xiàn)實意義。房地產(chǎn)行業(yè)，作為我國很多地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入的重要組成部分，對社會各個領(lǐng)域都有較大的影響，所以，對其造成的影響進(jìn)行分析研究，是解決社會經(jīng)濟(jì)鄰域中出現(xiàn)的問題的重要途經(jīng)。投資性房地產(chǎn)對居民消費，社會消費的影響，和對社會中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模的，影響是在本文中探討的重點，通過對投資性房地產(chǎn)在社會多方面產(chǎn)生的影響的研究，我們能夠更好的對房地產(chǎn)相關(guān)鄰域的發(fā)展趨勢進(jìn)行分析預(yù)測。由于在現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢下房地產(chǎn)的發(fā)展的合理性出現(xiàn)一定的問題，房地產(chǎn)的發(fā)展畸形在社會中暴露出來，由此，其對社會多領(lǐng)域負(fù)面影響的分析探討迫在眉睫。，調(diào)查市場上多個資產(chǎn)評估的案例，從而探尋出對于投資性房地產(chǎn)普遍使用的資產(chǎn)評估方法和技巧，并探索投資性房地產(chǎn)與其他項目的資產(chǎn)評估的不同點，最終通過整體的匯總，得出投資性房地產(chǎn)對房地產(chǎn)行業(yè)的多方面的影響，從而為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供建議和思路。通過對房地產(chǎn)投資在社會的不同層面，不同角度產(chǎn)生的影響的調(diào)查，以及房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響的探究，從而得到房地產(chǎn)投資對社會的積極與消極作用，以及與市場的發(fā)展趨勢的吻合情況，最終通過對數(shù)據(jù)的匯總和研究，為發(fā)揮房地產(chǎn)投資的積極作用，提供合理的建議和方法。 本次調(diào)查進(jìn)行的時間為八月六日八月十八日，調(diào)查地點不定，調(diào)查對象為投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的報告案例，以及國家或地方的房地產(chǎn)投資對社會影響的數(shù)據(jù)，調(diào)查方式為數(shù)據(jù)匯總和資料查詢。，首先通過對網(wǎng)絡(luò)上以及社會現(xiàn)實中多個資產(chǎn)評估報告案例進(jìn)行匯總，找出具有代表性的，影響意義較大的報告案例，并對其中使用的方法技巧進(jìn)行整理，探究其中對投資性房地產(chǎn)全方位的評估方式，最終對其為社會中房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的具體影響和存在的問題進(jìn)行匯總分析。在對房地產(chǎn)投資對社會的多方面影響的調(diào)查中，通過對多方面的資料和數(shù)據(jù)的整理，分析在社會的不同層面中，房地產(chǎn)投資產(chǎn)生的影響的不同，以及對多個時間區(qū)間中，數(shù)據(jù)所呈現(xiàn)的房地產(chǎn)投資的影響的不同的探究和分析，得出房地產(chǎn)投資對社會的國民經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的具體影響，并為其中產(chǎn)生的問題和未來的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供解決思路和明確建議。2 投資性房地產(chǎn)的基本概念（1）投資性房地產(chǎn)界定范圍：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為完成經(jīng)營目標(biāo)所從事的一種經(jīng)營性活動。它的范圍界定包括：已出租的土地使用權(quán)；已出租的建筑物（前兩點的前提是企業(yè)土地使用權(quán)或建筑物擁有產(chǎn)權(quán)）。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)）。不包括：自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)）；作為存貨的房地產(chǎn)（專指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。以及特殊情況：持有以備經(jīng)營出租空置建筑物或在建建筑物；向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)；部分自用或出售、部分用于賺取租金或增值；能分開，各自核算：用于賺取租金或增值的確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，自用的作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)；不能分開，都作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)核算；母公司以經(jīng)營租賃向子公司租出的房地產(chǎn)（對于母公司個別報表而言，作為投資性房地產(chǎn)；從合并報表角度，為企業(yè)集團(tuán)自用的固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)）；已出租租期已滿暫時空置繼續(xù)用于出租；（作為投資性房地產(chǎn)核算）；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍。（屬于自用的固定資產(chǎn)）（2）投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生條件：與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要進(jìn)行職業(yè)判斷，判斷時需要考慮相關(guān)市場因素的變化。該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量；取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際成本進(jìn)行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認(rèn)。該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。（3）投資性房地產(chǎn)價值涵義：本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的對象和方法（1）評估對象：所謂的投資性房地產(chǎn)是指用于賺取租金或資本增值或兩者兼有的房地產(chǎn)，可以單獨計量和出售。企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號明確規(guī)定以下三項 為投資性房地產(chǎn)：（1）已出租的土地使用權(quán)；（2）增值后持有并準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（3）已出租的建筑物。（2）評估方法：收益法：即收益乘數(shù)法，收益乘數(shù)法是直接資本化法轉(zhuǎn)換后的一種特殊形式。使用收入乘數(shù)法時，估計的投資性房地產(chǎn)估計值=未來的預(yù)期值 * 收入的乘數(shù)，收益乘數(shù)=投資房地產(chǎn)替代/替代的年收入估計。收益乘數(shù)法包括四種：總租金乘數(shù)法，潛在總收入乘數(shù)法，有效總收入乘數(shù)法和凈收入乘數(shù)法。土地及出租型公寓的估價一般采用毛租金乘數(shù)法，方便易行且數(shù)值客觀，但計算方法較粗糙，只能作為計算收益過程中的一個部分。潛在的總收入乘數(shù)法比總租金乘數(shù)法更全面，但不考慮空置率和經(jīng)營費用。有效總收入乘數(shù)法考慮空置率高于潛在總收入乘數(shù)法。凈收入法乘數(shù)法和資本化率是相互對應(yīng)的，因此資本化率通常通過收入乘數(shù)法轉(zhuǎn)換為價值直接資本化法：在收入方法中，直接資本化法是其中很常見的方法之一，這種方法是把投資性房地產(chǎn)在假定未來的某一段時期內(nèi)所獲得的收益作為一個相對穩(wěn)定的變動甚微的數(shù)值，利用計算年金的方法對之后永久的收益進(jìn)行分析。在此基礎(chǔ)條件下，根據(jù)相關(guān)資料及對房地產(chǎn)行情進(jìn)行預(yù)測，對投資性房地產(chǎn)預(yù)計未來一年的收益進(jìn)行預(yù)估，投資性房地產(chǎn)的評估價值=未來一年的預(yù)估收益值/資本化率。在這個方法中，關(guān)鍵在于預(yù)期收益的預(yù)估值的選取，其中預(yù)估值的評估口徑可以是：凈收入，凈租金，總收入，總租金，潛在總收入等，因此，對評估口徑的選擇要根據(jù)實際情況，真實有效的反映出未來該投資性房地產(chǎn)合理的預(yù)期收益估值，不可高估且不可低估，對其價值進(jìn)行嚴(yán)格謹(jǐn)慎的選擇。市場對比法：利用市場對比法需要提前了解和待估房產(chǎn)具有相似性的同類房產(chǎn)，并且房產(chǎn)存在于市場之上，可通過對此類房產(chǎn)價格因素展開調(diào)查，將其作為參照物，并和待估房產(chǎn)展開對比。對比之后，即可找出待估房產(chǎn)、參照房產(chǎn)二者之間的差異性和相似點，以此為基礎(chǔ)，完成二次分析，對待估房