【文章內(nèi)容簡介】 性，如果設(shè)計不做任何修改就實行產(chǎn)業(yè)化，勢必導(dǎo)致預(yù)制件種類繁多，生產(chǎn)效率低下。下圖通過設(shè)計調(diào)整，在整體指標(biāo)不發(fā)生重大變化的前提下，將戶型進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，預(yù)制件的種類大幅減少，預(yù)制加工的成本可明顯降低，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)才能成為可能。附圖4普通戶型調(diào)整為模塊化設(shè)計的對比圖整體衛(wèi)浴是目前市場上已經(jīng)可以實現(xiàn)的模塊化裝修，通過功能的模塊化，最終可以實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)與裝修設(shè)計施工的一體化，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計階段統(tǒng)籌完成室內(nèi)裝修設(shè)計。附圖5房間標(biāo)準(zhǔn)化后的模塊化裝修常用預(yù)制結(jié)構(gòu)體系的選擇：現(xiàn)澆外掛體系PC、PCF(疊合剪力墻)體系裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系、裝配整體式框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系、裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系、鋼框架—支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。目前國內(nèi)已經(jīng)推出或即將推出《預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ2242010，《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》DB11/10032013，《預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》SJG182009?！痘炷怜B合樓蓋裝配整體式建筑技術(shù)規(guī)程》DBJ43/T XX2013?！陡＝ㄊ☆A(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(征求意見稿)等規(guī)范，2015年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又將《預(yù)制混凝土墻板工程技術(shù)規(guī)程》《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》《裝配式環(huán)筋扣合錨接混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《輕型模塊化鋼結(jié)構(gòu)組合房屋技術(shù)規(guī)程》等列入了國家規(guī)范編制計劃。多體系的結(jié)構(gòu)做法將逐漸發(fā)展成熟，并且進(jìn)一步得到國家規(guī)范的有力保障。 管線綜合化大新復(fù)雜項目的管線綜合，一直是設(shè)計工作中的一個重點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，要求所有設(shè)備管線必須提前預(yù)埋提前加工，傳統(tǒng)設(shè)計土建先行機(jī)電滯后的做法已經(jīng)完全不能適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)的需求。這也反過來要求設(shè)計行業(yè)必須進(jìn)行變革，利用BIM技術(shù)，實現(xiàn)多專業(yè)一體化設(shè)計，從而輕松解決管線綜合等問題。附圖6在BIM模型下的管線綜合設(shè)計 產(chǎn)業(yè)化推廣的成本分析國家雖然大力提倡住宅產(chǎn)業(yè)化，但是受目前產(chǎn)業(yè)化比重偏低的影響，整體上采用預(yù)制裝配還沒有經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，但是北京市已經(jīng)率先推出了《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》給出了“獎勵面積總和不超過實施產(chǎn)業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%”的利好政策。根據(jù)北京市產(chǎn)業(yè)化增量成本的參考值436元/m2，如果能夠獲得3%的面積獎勵，再考慮地價抵扣等種不利因素的影響。就目前北京市的實際房價來看，五環(huán)外的房子也已經(jīng)大量超過3萬元每平米，政府的政策鼓勵已經(jīng)有效的達(dá)到了刺激產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的作用。工期的長短實際上也很大程度上影響著項目的最終成本，因此了解清楚產(chǎn)業(yè)化后的施工工期優(yōu)劣，也是成本調(diào)研的重要組成部分。從目前的資料收集來判斷，前期的設(shè)計周期會比傳統(tǒng)的設(shè)計周期增加2個月左右，產(chǎn)業(yè)化在土建施工部分還沒有明顯的工期優(yōu)勢，但是在后期精裝方面因為前期的充分準(zhǔn)備，存在1~3個月的工期精簡。但是隨著產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的日漸成熟，產(chǎn)業(yè)化工人的大量出現(xiàn)，土建階段的施工周期一定可以大幅縮短，實現(xiàn)更高的效率。隨著預(yù)制件生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)化的增量成本將大幅降低，當(dāng)達(dá)到一定規(guī)模以后，其成本必將低于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，最終實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的真正意義。人力成本的逐年增高，也給傳統(tǒng)施工方式帶來的更多的挑戰(zhàn)，而建筑產(chǎn)業(yè)化的推廣，正好可以大幅減少勞動力數(shù)量，有效控制人力成本。同時產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)帶來的工期節(jié)約更是傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)無法比擬。究院)未來產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢附圖7傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工與產(chǎn)業(yè)化項目資源消耗對比圖(摘自北京市預(yù)制建筑工程研建筑產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢可圈可點(diǎn)，大多數(shù)建筑企業(yè)也認(rèn)同產(chǎn)業(yè)化將是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的必然趨勢，然而，據(jù)統(tǒng)計，目前我國每年新增建筑面積約20億平方米，占世界的一半，其中住宅面積約14億平方米，占70%以上，而我國住宅建造的模式仍屬于粗放式，產(chǎn)業(yè)化比例不到1%，建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)模極其弱小。目前，我國的建筑產(chǎn)業(yè)化實踐仍以政府為主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)和公益性公共建筑為主，以商品住宅為載體的實踐項目仍是鳳毛麟角。人口紅利的消失也將為建筑產(chǎn)業(yè)化提供現(xiàn)實動力。總體上看，目前我國建筑業(yè)仍然是一個勞動密集型、粗放式經(jīng)營的行業(yè)，還在依靠大量的人力來完成施工，不僅建筑質(zhì)量、進(jìn)度、成本無法得到有效控制，更帶來了資源、能源的大量消耗和環(huán)境污染。隨著我國人力成本的增長，人口紅利逐漸消失，建筑業(yè)勞動密集型的優(yōu)勢不再，勞動力成本的倒逼、環(huán)境和資源的倒逼，終將迫使建筑企業(yè)走上產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路?，F(xiàn)階段，如何才能有效推動建筑工業(yè)化，除了從政府支持政策層面、管理規(guī)范要求層面、增加需求方面去推動，還更應(yīng)該堅持以市場為導(dǎo)向，在結(jié)合國家利好政策的同時，各建筑工業(yè)化企業(yè)還應(yīng)堅持創(chuàng)新發(fā)展，不斷加強(qiáng)自身科研技術(shù)的提升，打好基礎(chǔ)，練好內(nèi)功，政企合作，共推建筑產(chǎn)業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展。第二篇：住宅產(chǎn)業(yè)化調(diào)研報告住宅產(chǎn)業(yè)化調(diào)研報告房地產(chǎn)業(yè)作為拉動國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，近十幾年來，為我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。在全面貫徹落實中央新的宏觀經(jīng)濟(jì)政策大背景下，我省房地產(chǎn)業(yè)正面臨重大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化是房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級的必然選擇，對于加快“四化兩型”、“四個湖南”建設(shè)，促進(jìn)我省“三量齊升”，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，將起到強(qiáng)大助推作用。為此，我室與省住建廳組成聯(lián)合調(diào)研組，赴XX、上海、沈陽等地開展調(diào)研，并結(jié)合我省實際，提出住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展建議?，F(xiàn)將有關(guān)情況綜合整理，供領(lǐng)導(dǎo)參閱。一、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性和緊迫性住宅產(chǎn)業(yè)化主要指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅。住宅產(chǎn)業(yè)化有利于實現(xiàn)節(jié)能減排，推進(jìn)綠色安全施工，提高資源能源使用效率；有利于提高建筑空間健康指數(shù)和舒適程度，改善人居環(huán)境；有利于提高住宅科技含量和勞動生產(chǎn)率，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。湖南作為兩型社會綜合改革試驗區(qū)，加快住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展尤顯必要和緊迫。住宅產(chǎn)業(yè)化是實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)科技含量低，費(fèi)時費(fèi)力，作業(yè)艱苦，加上資源日益緊缺、成本持續(xù)上升、生態(tài)環(huán)境日趨惡化，特別是質(zhì)量通病 無法根除、建筑工地安全事故頻發(fā)等現(xiàn)狀，必然要求以現(xiàn)代制造的生產(chǎn)方式對整個住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行工業(yè)化革命和產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)，實現(xiàn)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化，施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，確保提升住宅產(chǎn)業(yè)勞動生產(chǎn)率和工程建設(shè)整體質(zhì)量，降低對資源、能源的消耗，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。住宅產(chǎn)業(yè)化是建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅和綠色建筑的迫切需要。%%，正處于住宅產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化互動發(fā)展的關(guān)鍵時期。一方面，城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)條件；另一方面，住宅產(chǎn)業(yè)化為城鎮(zhèn)化帶來了新的產(chǎn)業(yè)支撐，通過工廠化生產(chǎn)可有效解決農(nóng)民工就業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人和技術(shù)工人轉(zhuǎn)型。并由此發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅和綠色建筑，提升建筑質(zhì)量，降低資源、能源消耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化資源配置，推動我省“四化兩型”建設(shè)。住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)揮我省基礎(chǔ)優(yōu)勢，打造戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)的重要方向。在國家推進(jìn)中部崛起和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大背景下，我省正面臨著承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，同時也面臨著培育發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的壓力。隨著三一重工、中聯(lián)重科等為核心的傳統(tǒng)工程機(jī)械制造業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩、增長放緩的現(xiàn)狀，我省急需培育發(fā)展以信息化、高新技術(shù)為核心的新型制造業(yè)。同 時，強(qiáng)大的產(chǎn)學(xué)研基礎(chǔ)和遠(yuǎn)大住工世界級水平的住宅產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，為我省發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，打造產(chǎn)值過數(shù)千億元的新型戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)勢條件和歷史機(jī)遇。第三篇：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)研報告推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營切實增加農(nóng)村居民收入——關(guān)于我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展情況調(diào)查報告農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、促進(jìn)農(nóng)民增收的必由之路，是對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村科學(xué)發(fā)展的重要舉措。為全面加快我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，縣政府研究室近日會同縣政府農(nóng)業(yè)科利用兩周時間，深入種植大戶、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)及專業(yè)合作社開展走訪調(diào)查，了解和掌握了全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問題，提出了具體措施和建議?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：一、發(fā)展現(xiàn)狀和特點(diǎn)近年來，我縣堅持把發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的著力點(diǎn)和抓手，立足農(nóng)業(yè)持續(xù)增效、農(nóng)民持續(xù)增收，大力實施“特色立農(nóng)，工業(yè)興農(nóng)，品牌強(qiáng)農(nóng)”戰(zhàn)略，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，強(qiáng)力推進(jìn)基地建設(shè)，積極培育骨干龍頭企業(yè)，逐步建立完善銷售體系，全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)