業(yè)委會籌備組工作報告大全(編輯修改稿)
2024-11-16 04:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 許多方面還不盡人意。主要是停車管理制度不能得到落實，無法發(fā)放停車牌，小區(qū)崗亭沒有很好起用，溫泉無法開通、保安巡樓不夠、電梯維護保養(yǎng)不及時等方面。因此我們多次進行督促與溝通，甚至發(fā)函要求其改進。督促新物業(yè)進行溫泉通水的前期工作，但收獲不大，由于開發(fā)商沒有對溫泉進行驗收，許多管道漏水，有的小戶型業(yè)主不愿意開通等原因，新物業(yè)雖然也花費了時間、精力、財力，但力度不夠，所以至今溫泉未得到開通。根據(jù)《物權法》第74條第三款規(guī)定制定了《東南花園小區(qū)停車管理規(guī)定》，但因物業(yè)不配合實施而擱置。維護業(yè)主和物業(yè)使用人的正當利益，如地庫動力用電公攤、每個月水費公攤超過正常的現(xiàn)象，我們及時與物業(yè)進行溝通協(xié)商進行解決。十、不足之處與新一年的工作思路。業(yè)委會能夠走過這一年多，與全體業(yè)主和物業(yè)使用人的支持是分不開的，既取得一些成績也存在一些遺憾與不足，主要方面有：沒能對新物業(yè)在沒有履行合同時建立處罰機制，這是我們首屆業(yè)委會沒有經(jīng)驗造成，在這里向廣大業(yè)主道歉。由于業(yè)委會成員大都是兼職的，他們都有自己的工作和事業(yè)，因此沒能花更多時間在小區(qū)里對物業(yè)進行監(jiān)督，現(xiàn)在還無法設立業(yè)委會人員值班制度。業(yè)委會在新一年的工作思路：在現(xiàn)有經(jīng)濟收入的基礎上，開源節(jié)流，精打細算，為小區(qū)業(yè)主積累更多的資金，以應對未來公共設施設置的維修和更新。盡量不用公共維修基金，力所能及的為小區(qū)作一些公益事業(yè)。要求物業(yè)在開通溫泉方面再加大力量，爭取早日開通溫泉，也為業(yè)主的不動產(chǎn)增值貢獻力量。督促物業(yè)在小區(qū)管理軟硬件方面再下工夫。盡快在小區(qū)發(fā)放車輛停車牌，清理小區(qū)外汽車、摩托車、電動車長期占有公共停車場和地下車庫；督促物業(yè)年底公布一年多來物業(yè)費財務賬目收支情況。爭取與現(xiàn)物業(yè)補充一些合同協(xié)議，包括處罰方面的協(xié)議；繼續(xù)交涉居委會占用店面，幼兒園占用公廁和部分綠地，爭取協(xié)商解決。將小區(qū)老人活動中心進行公開招標裝修成閱覽室后對小區(qū)業(yè)主開放，也希望熱心業(yè)主贊助促成活動中心建成。各位業(yè)主和物業(yè)使用人，俗話說遠親不如近鄰，業(yè)委會風風雨雨走過這一年多時間，其中的艱辛是局外人難以想象的，有的甚至還有些無奈，雖然業(yè)委會成員也受過威脅和人自攻擊，但業(yè)委會所有成員始終以全體業(yè)主和物業(yè)使用人的利益為后盾，以國家法律法規(guī)為依據(jù)，本著良心和道義，誠實作人，認真做事，一如既往地為小區(qū)合法權益而努力工作。決不辜負全體業(yè)主和物業(yè)使用人的信任與支持。為建設居家安全、交通有序、文明衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美的和諧小區(qū)，我們將誠心傾聽大家的建議和呼聲，盡力解答大家的疑問和咨詢，也期望廣大業(yè)主都積極參與其中。最后在這里祝全體業(yè)主及廣大物業(yè)使用人合家歡樂、身體健康、2010年春節(jié)快樂！晉安區(qū)東南花園小區(qū)業(yè)主委員會2010 年元月15日附：東南花園小區(qū)業(yè)委會成立以來財務收支明細表一、東南花園小區(qū)業(yè)委會財務收入明細表二、東南花園小區(qū)業(yè)委會財務支出明細表第三篇：近期業(yè)委會籌備組現(xiàn)狀及工作情況簡要匯報一、業(yè)委會籌備組人員構成及工作制度目前籌備組有核心人員十余人，熱心鄰居二十余人，全部為熱心鄰居自愿參與，大都經(jīng)歷過未來城交房維權、拆除垃圾站等小區(qū)活動，從業(yè)涉及到律師、房產(chǎn)、教師、金融、保險、IT等諸多領域。凡自愿為小區(qū)業(yè)主做些事情又有較充足時間的鄰居，請與我們聯(lián)系，歡迎加入這個團體！據(jù)相關規(guī)范，籌備組人員是需要經(jīng)過廣大業(yè)主認可的，今后將開展相關征詢意見簽名活動，以便我們籌備組有合法的名義來開展下一步工作。籌備組初步確定每周一次碰頭會，會上就上周工作進行總結，并提出下周工作計劃，落實到人。碰頭會形成書面紀要，考慮到諸多原因，詳細內(nèi)容暫不公布，但會將主要內(nèi)容通過本ID在論壇及手機短信的形式予以告知廣大業(yè)主。關于籌備組活動費用，目前復印宣傳資料及短信通知全部為熱心鄰居自愿承擔所需費用。今后如有較大額度費用，將從交房維權時剩余活動經(jīng)費（余1220元，當時維權業(yè)主集體捐贈）中支出。二、籌備組現(xiàn)階段工作情況簡要說明籌備組已開過兩次會議，初步形成一定制度。目前完成的主要工作有：通過手機短信及登門散發(fā)《告全體業(yè)主書》的形式，將我們小區(qū)物業(yè)服務存在的問題盡可能多的告知廣大鄰居，以便更多的鄰居明白現(xiàn)狀，并支持成立業(yè)委會，以維護廣大業(yè)主的合法權益。通過咨詢律師及查閱資料，搞清楚成立業(yè)委會的具體程序。繼續(xù)與物業(yè)方保持溝通，盡可能的解決小區(qū)安保問題。短期工作目標：繼續(xù)聯(lián)絡尚未取得聯(lián)系的業(yè)主，做好基礎工作。
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