施工企業(yè)資質(zhì)認定辦事指南5篇(編輯修改稿)
2024-11-16 00:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 況；企業(yè)建立信用檔案的證明材料；當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場考核和同意升級（核定）的意見。以上（一）、（二）所列的申報資料均需提交復印件并加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。（二）二級資質(zhì)：1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。（三）三級資質(zhì)：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。（四）四級資質(zhì)：1．注冊資本不低于500萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。五、辦理程序（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請開發(fā)資質(zhì)或資質(zhì)升級（核定），由企業(yè)注冊所在地市、州或擴權試點縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請表內(nèi)簽署意見并蓋章后，報送省政務服務中心建設廳窗口；（二）二級及二級以下資質(zhì)由建設廳核準后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；一級資質(zhì)由省建設廳初審并上報建設部審批；（三）取件人憑受理通知書、介紹信、營業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領證手續(xù)。第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定辦事指南1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定辦事指南一、法定依據(jù)（一）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年國務院令第248號）第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。”（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設部令第77號）第十一條第二、三款：“一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定?！倍?、申請條件設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所規(guī)定的各資質(zhì)等級的各項條件。三、申報材料（一）新設立企業(yè)需提交材料：申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證；開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權出讓合同；企業(yè)驗資報告（會計師事務所出具）；經(jīng)營場所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關工程、經(jīng)營、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件（或董事會決議）；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；1企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務管理制度；1專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證；1開發(fā)項目可行性分析報告。（二）資質(zhì)升級（核定）需提交材料
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