【文章內(nèi)容簡介】 ，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗(yàn)收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。8．4竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，可視為驗(yàn)收。8．5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。第九條工程款支付方式9．1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時(shí)間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。工程款付款時(shí)間表付款時(shí)間 付款比例 金額合同簽訂后開工前三天 元工期過半油漆工進(jìn)場 元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天 元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) 元，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交發(fā)包人。（見附件五）。第十條合同的變更和解除，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附件四）。甲方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯(cuò)方按合同總價(jià)款％支付違約金，解除本合同。第十一條違約責(zé)任，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）發(fā)包人同意工期順延的其它情況。，工期應(yīng)當(dāng)順延，每誤工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款2‰違約金。（1）發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。，工期不順延，因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費(fèi)由承包人承擔(dān)，工期不順延，并向發(fā)包人支付合同價(jià)款的2‰違約金。第十二條爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。、調(diào)解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。（1）將爭議提交仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十三條附則、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙把交承包人施工保管，工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖把，由承包人當(dāng)場安裝交付使用。，工程不得轉(zhuǎn)包。，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。第十四條其他約定第十五條合同附件合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時(shí)間，附件內(nèi)容如下：l、附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表附件二：承包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表附件三：工程報(bào)價(jià)單附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件五：工程項(xiàng)目變更單附件六：工程結(jié)算單附件七：工程報(bào)修單發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表序號 材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格 型號 質(zhì)量等級單位 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注發(fā)包人代表： 承包人代表：年 月 日附件二：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表序號 材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格 型號 質(zhì)量等級 單位 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注發(fā)包人代表： 承包人代表：年 月 日附件三：工程報(bào)價(jià)單序號 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 單價(jià) 合計(jì) 附：工藝做法用料說明發(fā)包人代表： 承包人代表：年 月 日附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單日期 檢驗(yàn)項(xiàng)目 名稱 檢驗(yàn)結(jié)果 檢驗(yàn)簽字合格 不合格補(bǔ)驗(yàn)甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）年 月 日附件五：工程項(xiàng)目變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用（+）詳細(xì)說明：甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）年 月 日備注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；（2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后，應(yīng)將實(shí)付金額在簽署變更單時(shí)將價(jià)款一次付清。附件六：工程項(xiàng)目變更單甲方：乙方：序號 項(xiàng)目 金額 備注1工程合同總價(jià) 元2變更增加項(xiàng)目 元3變更減少項(xiàng)目 元4工程結(jié)算總額 元5甲方已付金額 元6甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）年 月 日附件七：工程保修單甲方：乙方：公司名稱聯(lián)系電話用戶名稱登記編號裝修房屋地址 聯(lián)系電話施工單位負(fù)責(zé)人 施工負(fù)責(zé)人項(xiàng)目施工日期 竣工驗(yàn)收日期保修期限年月日至年月日發(fā)包人代表：（簽字蓋章） 承包人代表：（簽字蓋章）年 月 日備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為貳年。（2）保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，承包人無條件地進(jìn)行維修。（3）保修期內(nèi)由于承包人使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)。（4）本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。住宅裝修合同 5發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號:工程地址：簽訂日期：鄭州市建筑裝飾協(xié)會編印XX年三月修訂支持單位如下：鄭州仲裁委員會環(huán)境治理專業(yè)委員會鄭州商*銀行中*光大銀行河南見地律*事務(wù)所商都信息港家裝頻道河南*博裝飾工程監(jiān)理有限公司使用說明及釋疑本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。工程承包方（乙方），必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工*業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機(jī)構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。工程發(fā)包方（甲方），對需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。開工：雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工?？⒐ぃ汉贤s定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)）全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗(yàn)收，簽署《工程竣工驗(yàn)收單》確認(rèn)工程合格后，視為竣工。工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。工程實(shí)踐證明：垃圾清運(yùn)、施工環(huán)境污染補(bǔ)償、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、表前水電路改造，以及其它等外部費(fèi)用由甲方直接給付相關(guān)單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補(bǔ)充；劃線部分必須填寫，不得留空。建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（甲方）名稱（業(yè)主姓名）：_______________________________________________甲方現(xiàn)居所地址：______________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：_______________________________手機(jī)號：________________________承包方（乙方）：_______________________________________________________________法人營業(yè)執(zhí)照編號：_________________________法人辦公地址：________________________法定代表人姓名：_____________________________聯(lián)系電話：________________________建筑資質(zhì)證編號：__________________________資質(zhì)專業(yè)等級：________________________委托代理人姓名：________________辦公處所：_________________聯(lián)系電話：_____________設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名：________________辦公處所：_________________聯(lián)系電話：_____________施工負(fù)責(zé)人姓名：________________辦公處所：_________________聯(lián)系電話：_____________依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況：區(qū)（縣）路小區(qū)（村）號樓室（號）。：__________結(jié)構(gòu)____層（式）____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺；（1）、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米；（2）、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米；（3）、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米；（4）、____衛(wèi)生間，建筑面積分別為：______________________平方米；（5）、____陽臺，建筑面積分別為：________________________平方米；（6）、其他（注明部位），____________建筑面積為：____________________平方米。(參見附件一、二和施工圖紙)；，采取下列第種方式:(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件三、四）（3）乙方包工、甲方提供所有材料（見附件三）。：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。：本工程合同金額為（人民幣）：（金額大寫）元，其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：，其他費(fèi)用：。雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的，工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。第二條工程監(jiān)理本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé)，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。第三條工程施工圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份（必須提供水、電線路平面圖）。，應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方責(zé)任與義務(wù),以便于施工為原則。、電源。，辦理相關(guān)手續(xù)。39。關(guān)系。：(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。(2)、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)、對室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)、其他違章施工行為。，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準(zhǔn)，經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動(dòng)方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實(shí)施。，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1)、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。(3)、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)、保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)：詳見附件三。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場；乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任，乙方可收取保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定；由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方堅(jiān)持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。、設(shè)備（詳見附件四），到施工現(xiàn)場前應(yīng)通知甲方，雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。、設(shè)備，以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由異議提出方先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。第八條工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)、不可抗力；(3)、甲方同意工期順延的其他情況。,工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；(2)、甲方未按合同約定支付工程款影