個人投資合作協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-15 23:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目用地、簽訂《國有土地使用權出讓合同》后7個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方取得項目地塊的建設用地規(guī)劃許可證；在乙方按合同約定支付出讓金和契稅后7個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方根據(jù)需要 分塊取得項目地塊/ 10 的國有土地使用證；甲方協(xié)助乙方提交相關資料后 個工作日內(nèi)取得項目的建設工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證；甲方協(xié)助乙方在項目工程形象進度達到要求并出正負零后 個工作日內(nèi)取得項目預售許可證。：七、乙方承諾 萬平方米，平均投資強度約人民幣 萬元/畝，投資總額約人民幣 萬元。由乙方直接投資建設或者設立專門的項目公司完成投資建設。，即乙方的規(guī)劃設計及建設，應嚴格遵守 市相關職能部門對項目規(guī)劃、容積率、建筑密度、綠化率、環(huán)境保護等方面的規(guī)定要求。，確保本項目的投資按期到位，不得因資金問題而影響本項目的建設和竣工開業(yè)。，高標準設計，高質(zhì)量建設的原則，努力將項目開發(fā)成為 的項目。、投資并建成營業(yè)，乙方不享受相應的獎勵扶持政策，對已享受的部分甲方有權追回。：八、相關政策扶持鑒于本項目對于 的發(fā)展，提升城市品質(zhì)等方面將發(fā)揮作用巨大，具有良好的社會效益和發(fā)展前景，但投資強度大、開發(fā)周期長，為確保項目順利/ 10完成，甲方本著一項一策的原則，給予乙方以下優(yōu)惠政策：（1）項目審批和建設過程中，除辦理規(guī)劃許可證外，在符合法定審批條件的前提下，其他的相關程序可以實行備案制，相關許可批準手續(xù)可邊施工邊辦理。（2）項目無需規(guī)劃建設保障性住房，由甲方統(tǒng)一在全市范圍內(nèi)進行統(tǒng)籌安排，乙方不為此承擔任何費用。（3）項目住宅戶型及面積配比如需遵循相關規(guī)定，由甲方統(tǒng)籌在全市范圍內(nèi)平衡解決，乙方不為此承擔任何費用。項目用地紅線外供水、供電、供氣、排污、雨水管網(wǎng)、有線電視、通訊等管線配套設施，甲方負責協(xié)調(diào)有關單位在項目分期竣工前90日內(nèi)建設至項目地紅線上，乙方不為此承擔任何費用。（1）自來水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責完成滿足設計容量的自來水干線到項目用地建筑紅線邊主干道接口點的建設，并同時落實市政水源供給。（2）電力：甲方負責為乙方項目提供滿足設計容量的 KV電源供電接入能力，負責將供乙方項目使用的 KV供電線路（含電纜或架空）引至距乙方項目用地紅線邊的建設。（3）燃氣：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責完成滿足設計容量的燃氣市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設。（4）污水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責完成污水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設。（5）雨水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負/ 10責完成雨水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設。（6）電信：甲方根據(jù)乙方報裝需求計劃及時間，負責完成干路的管線工程并通到項目用地紅線上指定接口。負責落實乙方項目電信的建設，滿足項目物業(yè)使用的需要。（7）道路：（8）項目用地范圍內(nèi)不設立自來水廠、垃圾中轉(zhuǎn)站、醫(yī)院、學校等公共配套服務設施。（9）其他： 下列稅收獎勵政策僅限市、縣兩級留存部分，且不含代收代繳和代扣代繳省級以上部分和地方行政、事業(yè)性收費。（1）乙方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅、營業(yè)稅，分期計算，屬市、縣兩級留存部分，每期自納稅行為發(fā)生之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（2）乙方繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅，分期計算，每期自納稅行為之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（3）土地受讓契稅先征收，后給予乙方100%獎勵。（4）項目地內(nèi)建設的公共廣場、公共停車場、沒有經(jīng)營收入的社區(qū)行政管理用房等公共設施用地，土地使用權屬于乙方的，視為市政用地，對應的土地使用稅、房產(chǎn)稅先征收，后給予乙方全額獎勵。（5）乙方高層管理人員（不高于30人）繳納的個人所得稅，屬市、縣兩級留存部分，前五年給予全額獎勵。因項目總體規(guī)模較大，甲方分期供地，上述稅收扶持政策分期計算（每宗《建設/ 10工程規(guī)劃許可證》對應的土地為一期），每期均按此政策執(zhí)行。上述獎勵資金，自乙方上繳入庫之日起90日內(nèi)由地方財政部門足額支付給乙方，不再扣除任何征收手續(xù)費。項目在建設過程中所涉及的規(guī)費等報批報建費用（含城市基礎設施配套費、防空地下室易地建設費等）免收，
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1