個人投資合作協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 的經(jīng)營情況。六、法律適用和爭議解決本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除或終止和爭議解決均適用于中華人民共和國的法律。三、項(xiàng)目的定位、功能及建設(shè)內(nèi)容/ 10項(xiàng)目定位及功能項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容四、土地取得方式項(xiàng)目用地為帶方案掛牌方式出讓，凈地掛牌、凈地交付。如確需出租或轉(zhuǎn)讓時，在確保新的經(jīng)營項(xiàng)目符合該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃建設(shè)條件、環(huán)保及稅收等要求的前提下并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（3）甲方應(yīng)：于 年 月 日前完成首批供給**用地 畝、***用地 畝；于 年 月 日前完成第二批供給**用地 畝、***用地 畝；于 年 月 日前完成第三批供給**用地 畝、***用地 畝。、拆遷、安置補(bǔ)償及各類穿越地塊管線、高壓線等遷移工作，并確認(rèn)其所完成的項(xiàng)目地塊拆遷不存在因征地、拆遷、安置、拆除、搬離、補(bǔ)償所可能發(fā)生的任何遺留問題，確認(rèn)任何有關(guān)項(xiàng)目地塊的拆遷糾紛、所有權(quán)和使用權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、抵押權(quán)以及臨建糾紛等其他任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，不會因此影響乙方的施工或其他任何合法權(quán)益。，乙在競得項(xiàng)目用地、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后7個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方取得項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；在乙方按合同約定支付出讓金和契稅后7個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方根據(jù)需要 分塊取得項(xiàng)目地塊/ 10 的國有土地使用證；甲方協(xié)助乙方提交相關(guān)資料后 個工作日內(nèi)取得項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證；甲方協(xié)助乙方在項(xiàng)目工程形象進(jìn)度達(dá)到要求并出正負(fù)零后 個工作日內(nèi)取得項(xiàng)目預(yù)售許可證。，確保本項(xiàng)目的投資按期到位，不得因資金問題而影響本項(xiàng)目的建設(shè)和竣工開業(yè)。（2）項(xiàng)目無需規(guī)劃建設(shè)保障性住房，由甲方統(tǒng)一在全市范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌安排，乙方不為此承擔(dān)任何費(fèi)用。（2）電力：甲方負(fù)責(zé)為乙方項(xiàng)目提供滿足設(shè)計(jì)容量的 KV電源供電接入能力，負(fù)責(zé)將供乙方項(xiàng)目使用的 KV供電線路（含電纜或架空）引至距乙方項(xiàng)目用地紅線邊的建設(shè)。（6）電信：甲方根據(jù)乙方報(bào)裝需求計(jì)劃及時間，負(fù)責(zé)完成干路的管線工程并通到項(xiàng)目用地紅線上指定接口。（1）乙方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅、營業(yè)稅，分期計(jì)算，屬市、縣兩級留存部分，每期自納稅行為發(fā)生之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（5）乙方高層管理人員（不高于30人）繳納的個人所得稅，屬市、縣兩級留存部分，前五年給予全額獎勵。對經(jīng)營戶繳納的營業(yè)稅（不含教育費(fèi)附加和城市建設(shè)維護(hù)稅）、增值稅、所得稅形成的市、縣兩級留存部分，自開業(yè)之日起，前三年由市、區(qū)財(cái)政全額獎勵經(jīng)營戶，后兩年按50%獎勵經(jīng)營戶。十、違約責(zé)任：（1）違約方如果給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，守約方要求賠償其經(jīng)濟(jì)損失的，違/ 10約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決甲、乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，必須履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)承諾和約定。依法生效或各方達(dá)成一致意見的各項(xiàng)文件均可構(gòu)成本協(xié)議附件，與本協(xié)議具同等法律效力。、蓋章后生效。第二條 合作方式甲、乙雙方約定，共同投資成立登記為準(zhǔn)，以下簡稱項(xiàng)目公司），作為項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營主體。項(xiàng)目公司經(jīng)營范圍為：（以工商注冊登記為準(zhǔn)）住所為：。雙方至遲于經(jīng)營期滿之日前六個月達(dá)成延長經(jīng)營期限的協(xié)議。項(xiàng)目公司必須遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及本協(xié)議和公司章程的各項(xiàng)規(guī)定。甲、乙雙方不得自營或同他人合作經(jīng)營與本公司相競爭的業(yè)務(wù)。項(xiàng)目公司設(shè)董事會和監(jiān)事會。監(jiān)事會主席由甲方人員擔(dān)任。公司設(shè)財(cái)務(wù)人員人。第六條財(cái)務(wù)和利潤分配項(xiàng)目公司依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定財(cái)務(wù)會計(jì)制度，進(jìn)行會計(jì)核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。公司不在彌補(bǔ)公司虧損和提取法定公積金、公益金之前向股東分配利潤。項(xiàng)目公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按甲、乙雙方認(rèn)繳的出資比例分擔(dān)。第八條 違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本投資協(xié)議和公司章程，及時全面履行各項(xiàng)義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。一、由乙方向甲方出資認(rèn)購股份，乙方按照受讓股份的份額，享有按本協(xié)議的約定進(jìn)行分紅的權(quán)利。五、目標(biāo)公司可分配收益每個月分配一次。七、如乙方對外轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，在同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日
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