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成立物業(yè)管理公司詳細流程(編輯修改稿)

2024-11-15 13:21 本頁面
 

【文章內容簡介】 任的形式有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成,普通合伙人對合伙企業(yè)債務承擔無限連帶責任,有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務承擔責任。普通合伙企業(yè):(1)有二個以上合伙人,并且都是依法承擔無限責任者;(2)有書面合伙協(xié)議;(3)有各合伙人實際繳付的出資;(4)有合伙企業(yè)的名稱;(5)有經營場所和從事合伙經營的必要條件;(6)合伙人應當為具有完全民事行為能力的人;(7)法律、行政法規(guī)禁止從事營利性活動的人,不得成為合伙企業(yè)的合伙人。備注:合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其它財產權利出資;上述出資應當是合伙人的合法財產及財產權利。對貨幣以外的出資需要評估作價的,可以由全體合伙人協(xié)商確定,也可以由全體合伙人委托法定評估機構進行評估。經全體合伙人協(xié)商一致,合伙人也可以用勞務出資,其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定。其他非公司企業(yè):具有投資資格的法人、其他經濟組織外資企業(yè):外方為公司、法人、其他經濟組織和自然人,中方為公司、法人及其他經濟組織 4公司種類1.根據(jù)股東對公司所負責任的不同,可以把公司劃分為五類:(1)無限公司,即所有股東無論出資數(shù)額多少,均需對公司債務承擔無限連帶責任的公司;(2)有限責任公司,所有股東均以其出資額為限對公司債務承擔責任的公司;(3)兩合公司,由無限責任股東和有限責任股東共同組成的公司;(4)股份有限公司,全部資本分為金額相等的股份,所有股東均以其所持股份為限,對公司的債務承擔責任;(5)股份兩合公司,由無限責任股份和有限公司股東共同組成的公司。這種劃分方法是對公司進行最基本的劃分方法。2.根據(jù)公司國籍的不同,可以劃分為本國公司、外國公司和跨國公司。3.根據(jù)公司在控制與被控制關系中所處地位的不同,可以分為母公司和子公司。母公司是指擁有其他公司一定數(shù)額的股份或根據(jù)協(xié)議,能夠控制、支配其他公司的人事、財務、業(yè)務等事項的公司。母公司最基本的特征,不在于是否持有子公司的股份,而在于是否參與子公司業(yè)務經營。子公司是指一定數(shù)額的股份被另一公司控制或依照協(xié)議被另一公司實際控制、支配的公司。子公司具有獨立法人資格,擁有自己所有的財產,自己的公司名稱、章程和董事會,對外獨立開展業(yè)務和承擔責任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排,仍要由母公司決定。我國公司法第13條第2款規(guī)定:公司可以設立子公司,子公司具有企業(yè)法人資格,依法獨立承擔民事責任。4.根據(jù)公司在管轄與被管轄關系中所處地位的不同,可以分為總公司和分公司??偣居址Q本公司,是指依法設立并管轄公司全部組織的具有企業(yè)法人資格的總機構??偣就ǔO扔诜止径O立,在公司內部管轄系統(tǒng)中,處于領導、支配地位。分公司是指在業(yè)務、資金、人事等方面受本公司管轄而不具有法人資格的分支機構。分公司不具有法律上和經濟上的獨立地位,但其設立程序簡單。我國公司法第13條第1款規(guī)定,公司可以設立分公司,分公司不具有企業(yè)法人資格,其民事責任由本公司承擔。5.根據(jù)公司的信用基礎的不同,公司的經營活動以股東個人的信用而非公司資本的多寡為基礎的公司稱為人合公司,如無限公司;公司的經營活動以公司的資本規(guī)模為基礎的稱為資合公司,如股份有限公司就是典型的資合公司;公司的設立和經營同時依賴于股東個人信用和公司資本規(guī)模的公司,如兩合公司。5行業(yè)類別所涉及行業(yè)包括電子技術、軟件科技、網絡技術、文化用品、家用電器、五金交電、通信設備、電訊器材、電線、電纜、儀器儀表、建筑材料、金屬材料、皮革制品、汽車配件、建筑裝飾、室內裝潢、信息咨詢、管理咨詢、加工貿易、投資服務、音響設備、機電產品、服裝服飾等。[3]6申請材料編輯(一)股份有限公司分公司設立登記應提交的文件、證件:《企業(yè)設立登記申請書》(內含《企業(yè)設立登記申請表》、《負責人登記表》、《企業(yè)經營場所證明》等表格);公司章程以及加蓋公司公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件;《指定(委托)書》;《企業(yè)名稱預先核準通知書》及《預核準名稱投資人名錄表》;國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件;經營范圍涉及前置許可項目的,應提交有關審批部門的批準文件。在中關村科技園區(qū)登記注冊的企業(yè)申請不具體核定經營項目的,應提交《承諾書》。[4]7注冊資本公司注冊資本的增減根據(jù)《公司法》的有關規(guī)定,我國按照資本確定、資本維持、資本不變三原則,要求公司必須保持注冊資本的相對穩(wěn)定,同時對公司增加或減少注冊資本規(guī)定了具體的條件和程序。公司增加注冊資本公司增加注冊資本是指在公司成立后,經權力機構決議,依法定程序在原有注冊資本的基礎上予以擴大,增加公司實有資本總額的法律行為。有限責任公司增加注冊資本的主要途徑是股東增加出資,情況比較簡單。股份有限公司可以通過發(fā)行新股來增加注冊資本,也可以將公積金轉為注冊資本,情況比較復雜。下面主要介紹一下股份有限公司增加注冊資本的程序和要求。(一)由股東大會作出決議。股份有限公司增加注冊資本,應由董事會擬訂增資方案并提交股東大會,由股東大會決議通過。決議內容應包括新股種類及數(shù)額、新股發(fā)行價格、新股發(fā)行的起止日期、向原有股東發(fā)行新股的種類及數(shù)額。(二)增量發(fā)行新股應符合法定條件。公司公開發(fā)行新股應當符合下列條件:(1)具備健全且運行良好的組織機構。(2)具有持續(xù)盈利能力,財務狀況良好。(3)3年財務會計文件無虛假記載,無其他重大違法行為。(4)經國務院批準的國務院證券監(jiān)督管理機構規(guī)定的其他條件。上市公司非公開發(fā)行新股,應當符合經國務院批準的國務院證券監(jiān)督管理機構規(guī)定的條件,并報國務院證券監(jiān)督管理機構核準。(三)發(fā)行新股須進行審批。股東大會作出發(fā)行新股的決議后,董事會必須報國務院證券監(jiān)督管理機構核準。(四)進行公告。公司經批準向社會公開發(fā)行新股時,必須公告新股招股說明書和財務會計報表及附表。(五)公積金轉增資本。股份有限公司經股東大會決議將公積金轉為資本時,按股東原有股份比例派送新股或增加每股面值。但法定公積金轉為資本時,所留存的該項公積金不得少于注冊資本的15%。(六)變更登記。公司增加注冊資本后,應依法向公司登記機關辦理變更登記。公司減少注冊資本 公司減少注冊資本是指公司成立后,經權力機構決議,依法定程序使其注冊資本在原有基礎上進行削減的法律行為。其法定程序如下:(一)公司權力機構作出決議或決定。公司減少注冊資本,在有限責任公司,須經代表2/3以上表決權的股東決議通過。在國有獨資公司,必須由國有資產監(jiān)督管理機構決定,其中,重要的國有獨資公司的減資,由國有資產監(jiān)督管理機構審核后,報本級人民政府批準。在股份有限公司,須經代表2/3以上表決權的股東決議通過。(二)編制表冊。公司決議減少注冊資本時,董事會必須編制資產負債表和財產清單。(三)通知和公告。應當注意的是,就增加注冊資本這一事項,公司不必通知和公告?zhèn)鶛嗳耍敼緶p少其注冊資本時,應當自作出減少注冊資本決議之日起10日內通知已知債權人,并于30日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起30日內,未接到通知書的自第一次公告之日起45日內,有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。(四)進行變更登記。公司減少注冊資本時,公司章程原定的注冊資本發(fā)生變化,須向原公司登記機關辦理變更登記。辦理登記時虛報注冊資本的,責令改正,處以虛報注冊資本金額5%以上15%以下的罰款。股份有限公司通過收購本公司股票的方式減少注冊資本的,必須在10日內注銷該部分股份,并依照法律、行政法規(guī)辦理變更登記并公告。公司減少資本后的注冊資本不得低于法定的最低限額。[5]8步驟編輯第一步:咨詢后領取并填寫《名稱(變更)預先核準申請書》、《投資人授權委托意見》,同時準備相關材料;第二步:遞交《名稱(變更)預先核準申請書》、投資人身份證、備用名稱若干及相關材料,等待名稱核準結果;第三步:領取《企業(yè)名稱預先核準通知書》。租房后要簽訂租房合同,并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議,并讓房東提供房產證的復印件,房東身份證復印件。房屋提供者應根據(jù)房屋權屬情況,分別出具以下證明:(1)房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。(2)無產權證的由產權單位的上級或房產證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內說明情況并蓋章確認;地處農村地區(qū)的也可由當?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內簽署同意在該地點從事經營的意見,并加蓋公章。(3)產權為軍隊房產,應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。(4)房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的,應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的預售房許可證、房屋竣工驗收證明的復印件。(5)房屋提供者為經工商行政管理機關核準具有出租經營權的企業(yè),可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章,同時應出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件,不再要求提供產權證。(6)將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的,屬城鎮(zhèn)房屋的,還應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業(yè)主委員會)出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當?shù)卣?guī)定的相關證明??梢栽诠ど叹志W站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名,并署名日期。時限:受理后5個工作日可領取執(zhí)照。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照樣本 有限責任公司設立登記應提交的文件、證件:(1)《企業(yè)設立登記申請書》(內含《企業(yè)設立登記申請表》、《單位投資者(單位股東、發(fā)起人)名錄》、《自然人股東(發(fā)起人)、個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人名錄》、《投資者注冊資本(注冊資金、出資額)繳付情況》、《法定代表人登記表》、《董事會成員、經理、監(jiān)事任職證明》、《企業(yè)住所證明》等表格);(2)公司章程(提交打印件一份,請全體股東親筆簽字;有法人股東的,要加蓋該法人單位公章);(3)法定驗資機構出具的驗資報告;(4)《企業(yè)名稱預先核準通知書》及《預核準名稱投資人名錄表》;(5)股東資格證明;(6)《指定(委托)書》;(7)經營范圍涉及前置許可項目的,應提交有關審批部門的批準文件。憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、合同章、財務章。后面步驟中,均需要用到公章或財務章。企業(yè)法人代碼登記辦事機構:質量技術監(jiān)督局窗口辦理 時限:受理后4個工作日 提供材料:(1)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件;(2)單位公章;(3)法人代表身份證原件及復印件(非法人單位提交負責人身份證原件及復印件);(4)集體、全民所有制單位和非法人單位提交上級主管部門代碼證書復印件;(5)單位郵編、電話、正式職工人數(shù);(6)經辦人身份證原件及復印件。辦理事項:稅務登記(自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內辦理)辦理地點:稅務登記機關窗口提供材料:“個體經濟”可不報送以下的⑵、⑷、⑸項材料(1)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件;(2)企業(yè)法人組織機構代碼證書原件及復印件;(3)法人代表身份證原件及復印件;(4)財務人員身份證復印件;(5)公司或企業(yè)章程原件及復印件;(6)房產證明或租賃協(xié)議復印件;(7)印章;(8)從外區(qū)轉入的企業(yè),必須提供原登記機關完稅證明(納稅清算表);(9)稅務機關要求提供的其它有關材料。 憑營業(yè)執(zhí)照正本、稅務登記證正本、組織機構代碼證正本及法人身份證、公章、財務專用章、法人章,去銀行開立基本帳戶。開好基本帳戶去原驗資銀行辦理驗資戶銷戶。9時間一、基本流程時間公司查名所需時間注冊公司查名時間在5個工作日左右。開設公司臨時驗資帳戶及驗資所需時間開設臨時帳戶后,股東需將注冊資本打入帳戶,并由會計師事務所來驗資,這個流程所需時間約在35個工作日。辦理營業(yè)執(zhí)照所需時間提交工商
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