【文章內(nèi)容簡介】 、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：_________年____月____日宅基地買賣合同15賣方：____________________買方：____________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套計算，每套單價_____元，總價款為_____人民幣，大寫____________，即人民幣小寫_____元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。其他付款方式：第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款___%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件。第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式___份，甲、乙雙方。第十三條合同爭議的解決。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方：_________乙方：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日第四篇：農(nóng)村宅基地買賣合同篇一：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）身份證號: 受讓方：（簡稱乙方）身份證號: 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：于，面積為平方米。東西至 , 房屋 間，房間結(jié)構(gòu)為，長寬：地現(xiàn)價為人民幣 包括該宅基地值。日，乙方一次性付給 元）。地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在國家政策允許的前提下, 甲方必須無條件使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所甲方自愿將宅基地地，經(jīng)雙方自愿、一、宅基地坐落至 , 南北米。二、轉(zhuǎn)讓金額： 雙方議定此幅宅基上現(xiàn)有房屋折算價三、付款方式： 雙方在協(xié)議簽字之四、產(chǎn)權(quán)歸屬： 甲方陳述：該宅基地及房屋沒有任何因甲方原因?qū)е乱覅f(xié)議雙方簽字付款乙方有權(quán)在此宅基乙方在房屋建成后，配合乙方辦理土地需費用由乙方承擔。五、協(xié)調(diào)和處理： 乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償；對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償；如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字： 乙方簽字：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：見證人: 年 月 日 年 月 日 篇二：農(nóng)村宅基地買賣合同[1] 宅基地房屋買賣合同甲方（賣方）： 身份證號碼：乙方（買方）： 身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。共2頁（1）六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字： 乙方簽字：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電話： 電話：****年**月**日 年 月 日共2頁（2）篇三：房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同(空白)房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議：一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰 西鄰：、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。三、雙方責任甲方責任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。四、轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。六、產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。七、違約責任本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲 方： 身份證號：證明人： 身份證號：乙 方： 身份證號：年 月日 篇四：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2013版)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2013版）甲方（出賣人）： 性別：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（買受人）： 性別：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至 ：房間數(shù)：、年限：、房間結(jié)構(gòu)：、長寬：。是否可以使用：。是否舊房：。二、宅基地價款為人民幣 元，支付方式：一次性/ 次性支付。三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準建房證等）交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應(yīng)當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償；對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償；如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：年月 日乙方：年月 日村民委員會意見：年月 日篇五：農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書法人代表：公司地址：公司電話：轉(zhuǎn)讓方（甲方b）：劉宏亮（附身份證復(fù)印件）住址：身份證號： 電話：受讓方（乙方）：劉修文（附身份證復(fù)印件）住址：身份證號：電話：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺履行不得反悔。一、乙方愿意從甲方處購買坐落在s71s71s716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。二、甲乙雙方確認農(nóng)村宅基地s714面積為 ㎡，s715面積為 ㎡，s716面積為 ㎡，總面積為 ㎡（大寫）壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價為每平方米 元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整（），以甲方收條為憑。四、甲方須在 年 月 日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期（一年）甲方應(yīng)賠償乙方總買價100%，逾期（二年）甲方賠償乙方總買價200%。五、乙方建設(shè)房屋時，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔一切后果。購買山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。六、乙方必須按照合同附件1和附件2進行建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)對其進行強制拆除，所有損失由乙方承擔。七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。八、乙方建造房屋時，若遭到有關(guān)部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關(guān)。九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。十、受讓人（乙方）2013年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。甲方（簽名）： 乙方（簽名）: 年 月 日收 條今收到劉修文購買坐落在 s71s71s716叁