【文章內容簡介】 的資金，用于清償乙方在本保證金質押擔保項下授信本息及費用。（一）在保證金擔保期限內，如被擔保人未能依照授信合同的規(guī)定，向乙方償付授信本息及相關費用的。（二）質押人在本質押合同中所作的聲明和保證不真實或不履行的。（三）在本合同有效期內，如甲方被宣告解散、破產，或發(fā)生分立、合并的。（四）質押人、被擔保人有其他違反本質押合同或本質押項下授信合同規(guī)定事項的。第九條 費用與本合同及本合同項下質押財產有關的一切費用包括但不限于登記、公證、評估、拍賣、訴訟、律師代理費等所有費用均由甲方支付或承擔。第十條 合同的修改、補充和解釋（一）本合同的任何修改或補充均應書面形式作出，并構成本合同不可分割的組成部分。（二）如國家法律、法規(guī)的任何變化導致本合同任何條款成為非法或無效，本合同其他條款的合法性、有效性均不受影響。第十一條 雙方商定的其他事項：（一）。（二）。（三）。第十二條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，向乙方所在地人民法院起訴。第十三條 合同生效（一）本合同在下列條件同時滿足后生效。1．甲、乙雙方有權簽字人簽署并蓋章。2．質押標的或其權利憑證已交付乙方占有。3．依法需辦理審批、登記或記載的，已辦妥有關手續(xù)。（二）本合同的效力獨立于被擔保的授信合同等其他任何法律文件，授信合同或其他法律文件的無效不影響本合同的效力。第十四條 合同文本本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 有權簽字人（簽字）： 有權簽字人（簽字）： 年 月 日 年 月 日第三篇：保證金質押合同保證金質押合同合同編號：出質人（甲方）： 住所： 郵政編碼：法定代表人（負責人）： 傳真：電話：質權人（乙方）：住所： 郵政編碼：負責人： 傳真： 電話：為保障乙方債權的實現，甲方愿意為乙方與債務人所形成的一系列債權提供保證金質押擔保。根據有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同并承諾嚴格履約。第一條 合同用語釋義一、本合同所稱“債務人”是指以下第 項的全部債務人：（一）因購置座落于項目所屬之房產而與乙方發(fā)生借貸關系的全部債務人。（二）因購置甲方依法銷售的房產而與乙方發(fā)生借貸關系的全部債務人。（三）因購置以甲方為中介銷售的房產而與乙方發(fā)生借貸關系的全部債務人。（四）。二、本合同所稱“主合同”是指乙方向債務人發(fā)放個人住房（商業(yè)用房）貸款而形成的債權債務關系所簽訂的一系列合同、協議以及其他法律性文件。第二條質押擔保范圍本保證金質押所擔保的債權包括主合同項下全部債務，包括但不限于全部本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向乙方支付的其他款項（包括但不限于乙方墊付的有關手續(xù)費、雜費等）、乙方為實現債權與擔保權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。第三條 甲方以本合同約定的保證金專戶中的保證金提供質押擔保。第四條 保證金專戶甲方應在主合同簽訂之日起 個工作日內按主合同貸款金額的比例將保證金存入保證金專戶,首筆存入的保證金金額不得少于人民幣萬元。當保證金余額即將低于乙方發(fā)放貸款余額的%時，乙方需在甲方通知后的 個工作日內補存保證金，補存之前乙方有權拒絕發(fā)放新貸款。非經乙方同意，甲方不得對保證金專戶內資金進行支用、劃轉或做其他任何處分。保證金專戶名稱： ；保證金專戶賬號 ；開戶銀行：。如甲方未能按合同約定時間存入保證金，甲方不可撤銷地授權乙方從賬戶中提取保證金并存入保證金專戶。甲乙雙方約定，以下列利率標準對保證金計息：。利息由乙方直接計入甲方保證金專戶，也為乙方的債權提供質押擔保。如保證金專戶被司法機關或其他有權機關凍結或扣劃，甲方應提供乙方認可的其他擔保。第五條 主合同變更一、甲方同意，乙方與債務人簽訂主合同或對主合同進行任何變更（包括但不限于延長債務履行期限或增加債權本金金額），均無需通知甲方，甲方同意對變更后的主合同項下債務承擔擔保責任。二、甲方的擔保責任不因出現下列任一情況而減免：（一）乙方或債務人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯營、更名等情形；（二）乙方委托第三方履行其在主合同項下的義務。三、主合同項下債權轉移給第三人的，甲方應協助乙方及該第三人辦理相關手續(xù)。四、主合同項下債權或債務的轉移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承擔擔保責任。第六條 質權的實現一、債務人不履行主合同項下到期債務或不履行被宣布提前到期的債務，或違反主合同的其他約定，乙方有權從上述保證金專戶中劃收相應款項。二、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實現質權。三、無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、乙方是否向其他擔保人提出權利主張，不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己所提供，甲方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，乙方均有權直接從上述保證金專戶中劃收相應款項，甲方不應提出任何異議。四、如果甲方只對主合同項下的部分債務提供擔保，則甲方同意，即使因債務人清償、乙方實現其他擔保權利或任何其他原因導致主合同項下的債務部分消滅，甲方仍應按照本合同的約定在擔保范圍內對尚未消滅的債務承擔擔保責任。五、如果甲方只為主合同項下的部分債務提供擔保，甲方在其承擔擔保責任后主合同項下的債務仍未獲完全清償的，則甲方承諾，其向債務人或其他擔保人主張（包括預先行使）代位權或追償權，不應使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項下債務的清償優(yōu)先于甲方代位權或追償權的實現。具體而言，在乙方債權未被全部清償前：（一）甲方同意不向債務人或其他擔保人主張代位權或追償權；如因任何原因，甲方實現了上述權利，則應將所獲款項優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償的債權；（二）主合同項下的債務如有物的擔保，甲方同意不以行使代位權為由或任何其他原因對該擔保物或其處分后所得價款提出權利主張，上述擔保物及所得價款應優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償的債權；（三）若債務人或其他擔保人為甲方提供了反擔保，則甲方基于上述反擔保而獲得的款項應優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償的債權。六、甲方已充分認識到利率風險。如果乙方根據主合同的約定或者國家的利率政策變化而調整利率水平、計息或結息方式，導致債務人應償還的利息、罰息、復利增加的，對增加部分，甲方也承擔擔保責任。七、如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除，且甲方與債務人不是同一人，則甲方在本合同約定的擔保范圍內對債務人因返還財產或賠償損失而形成的債務與債務人承擔連帶責任，乙方有權從上述保證金專戶中劃收相應款項。八、如果除主合同項下的債務外，債務人對乙方還負有其他到期債務，乙方有權劃收債務人在中國建設銀行系統(tǒng)開立的賬戶中的人民幣或其他幣種的款項首先用于清償任何一筆到期債務，甲方的擔保責任不因此發(fā)生任何減免。第七條 違約責任一、甲方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏，乙方有權采取以下一項或多項措施：； ； ；； 5．法律許可的其他救濟措施。二、如果因甲方原因導致質權未有效設立，或者導致保證金專戶被凍結、扣劃，或者導致乙方未及時且充分實現質權，且甲方與債務人不是同一人，乙方有權要求甲方在本合同擔保范圍內對擔保的債務與債務人承擔連帶責任，乙方有權從上述保證金專戶中劃收相應款項。第八條 其他條款一、應付款項的劃收對于甲方在本合同項下的全部應付款項，乙方有權從甲方在中國建設銀行系統(tǒng)開立的賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應款項，且無須提前通知甲方。需要辦理結售匯或外匯買賣手續(xù)的，甲方有義務協助乙方辦理，匯率風險由甲方承擔。二、甲方信息的使用甲方同意乙方向中國人民銀行及信貸征信主管部門批準建立的信用數據庫或有關單位、部門查詢甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準建立的信用數據庫。甲方并同意，乙方為業(yè)務需要也可以合理使用并披露甲方信息。三、公告催收對甲方發(fā)生違約情形，乙方有權向有關部門或單位予以通報