【文章內(nèi)容簡介】 所需費(fèi)用單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)(該項(xiàng)目可能發(fā)生的其他費(fèi)用)+規(guī)費(fèi)+稅金也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)12工程量清單(要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式)單價(jià)的套用有兩種工料單價(jià)法(按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定)和綜合單價(jià)法評標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則12工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個(gè)平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制12工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場定價(jià)模式12工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)12工程量清單及價(jià)過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心是工程量清單實(shí)現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價(jià)12分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)(綜合單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用)1分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫13英國工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是SMM7,一般由開辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成13工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節(jié)性13對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性13工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容有以下三類：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息13工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他13工程造價(jià)的資料的運(yùn)用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，作為建設(shè)成本分析(建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值建設(shè)成本現(xiàn)值 建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算)⑵單位生產(chǎn)能力投資分析(單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力))⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)⑼用于研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律13工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同(個(gè)體指數(shù)、總指數(shù))?，F(xiàn)象的性質(zhì)不同(數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù))。基期不同(定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)。)編制方法不同(綜合指數(shù)、平均指數(shù))依據(jù)資料的期限長短(時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù))13工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢13各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)個(gè)體指數(shù)。設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示。建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示。1設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系： KP綜合指數(shù)。q0基期數(shù)量。q1報(bào)告期數(shù)量。p0基期價(jià)格。p1報(bào)告期價(jià)格14確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式14設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)14建筑安裝工程價(jià)格指數(shù):(即報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù))14建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)14工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，此時(shí)可稱為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)14香港發(fā)布的工程造價(jià)指數(shù)主要是成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)。美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息，我國是通過政府的工程造價(jià)管理部門發(fā)布14項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提⑵項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)⑶造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策⑷項(xiàng)目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的控制效果14投資估算作為限額目標(biāo)14項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：⑴項(xiàng)目的合理規(guī)模(項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素(是項(xiàng)目規(guī)模確定需要考慮的首要因素)、技術(shù)因素、環(huán)境因素)⑵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定(建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo))⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇(靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則、工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則)⑷工程技術(shù)方案的確定(主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國 11產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題、進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題)150、可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)⑺項(xiàng)目后評估的依據(jù)15工程項(xiàng)目建設(shè)全過程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期(包括機(jī)會(huì)研究階段 項(xiàng)目設(shè)想：177。30%、%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項(xiàng)目初選：177。20%、%~%、4~6月、詳細(xì)可行性研究階段 項(xiàng)目準(zhǔn)備：177。10%、%~1%、小1%~3%、8~12月(建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時(shí)提出項(xiàng)目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù))評價(jià)和決策階段 項(xiàng)目評估177。10%、)、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期15在項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場研究必要性問題、技術(shù)研究可行性研究問題、效益研究合理性問題(核心問題)可行性研究中，項(xiàng)目的凈及合理性研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價(jià)兩個(gè)方面15大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計(jì)委審批或由國家計(jì)委委托有關(guān)單位審批。重大型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告國家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審，報(bào)國務(wù)院審批。小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批15國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度：⑴項(xiàng)目的投資設(shè)想期無工藝流程圖、平面布置圖毛估階段(比照估算)≥177。30%。⑵項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究期有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力初估階段(因素估算)177。30%⑶項(xiàng)目的可行性研究時(shí)期具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力初步估算(認(rèn)可估算)177。20%⑷項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期確定估算(控制估算)177。10%⑸項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段具有全部的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)估算(投標(biāo)估算)177。5%15在可行性研究時(shí)期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金(財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金)主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)(主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨)流動(dòng)負(fù)債(主要考慮應(yīng)付賬款)建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資的估算的方法(148152)15單位生產(chǎn)能力法(精度可達(dá)到70%)：把建設(shè)項(xiàng)目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算。(估算應(yīng)注意地方性、配套性、時(shí)間性)考慮時(shí)間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f15生產(chǎn)能力指數(shù)法(精度可達(dá)到70%)：主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場合。C2=C1(Q2/Q1)xf在承包上報(bào)價(jià)大都采用這種方法15系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+??.)+I以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1’+f2p2’+??.)+I以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法(估算誤差10%~15%)C=E(1+∑ki)kcki ?管線、儀表、建筑物等項(xiàng) 12費(fèi)用的估算系數(shù)kc ?管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù)(、)、15比例估算法(根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計(jì)算)160、指標(biāo)估算法，主要適用于項(xiàng)目建議書階段16動(dòng)態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動(dòng)部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It由資金使用計(jì)劃表得出)的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)：16建設(shè)期利息使指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上借款按全年計(jì)息(本借款=本固定資產(chǎn)投資本自有資金投入)16流動(dòng)資金的估算方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)(主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費(fèi)、年其它費(fèi)用]、應(yīng)收賬款[全年的銷售收入應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產(chǎn)品(年外購原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其它制造費(fèi))、產(chǎn)成品(年經(jīng)營成本)]流動(dòng)負(fù)債(主要考慮應(yīng)付賬款[年外購原材料、燃料])例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，則應(yīng)收賬款估算額為300*40%/60=2萬元16經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)維簡費(fèi)利息(為固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息)16銷售稅金=消費(fèi)稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加16銷售利潤=銷售收入總生產(chǎn)成本費(fèi)用銷售稅金及附加(貸款還本付息的主要來源)，企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅(33%)以外，還應(yīng)從利潤中彌補(bǔ)以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成：(157158)16按制造成本法計(jì)算 總成本費(fèi)用{產(chǎn)品制造成本[直接費(fèi)用直接計(jì)入成本(直接材料費(fèi)、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出)、制造費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)入成本(間接費(fèi)用)]、期間費(fèi)用不計(jì)入成本(管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用)}16按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計(jì)算 總成本費(fèi)用{可變成本[外購原材料、外購燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi)]、固定成本[計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、攤消費(fèi)、利息支出]}16銷售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是項(xiàng)目的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅170、貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金貸款的利息，均計(jì)入項(xiàng)目總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列資金償還17財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算17財(cái)務(wù)評價(jià)的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)(靜)態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析、考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析 財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容為償債能力評價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)17盈利能力分析的主要報(bào)表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表 償債能力分析報(bào)表包括：資金來源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表 不確定性分析(在信息不足，無法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下)包括盈虧平衡分析和敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)分析(在可變因素已知的情況下)包括概率分析和定性分析17全部投資現(xiàn)金流量表(用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期)：現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(固定資產(chǎn)投資包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)17自有資金現(xiàn)金流量表(用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值)：現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)17利潤總額=營業(yè)利潤(主營業(yè)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤(主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)成本銷售費(fèi)用銷售稅金及附加管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi))+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額17法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補(bǔ)損失的金額后的10%提取，盈余公積金達(dá)到固定資產(chǎn)的50%時(shí)不再提取17損益表：銷售收入銷售稅金及附加總成本費(fèi)用利潤總額所得稅稅后利潤彌補(bǔ)損失法定盈余公積金公益金應(yīng)付利潤未分配利潤累計(jì)未分配利潤17資金來源與運(yùn)用表：資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金等。資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等180、資產(chǎn)負(fù)債表(用于清償能力分析)：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值 負(fù)債包括：流動(dòng)負(fù)債、長期負(fù)債 所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤18外匯平衡表：外匯來源=外匯運(yùn)用18財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評價(jià)和清償能力評價(jià) 考慮時(shí)間分為靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)(動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指表、比率性指標(biāo)反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率(包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率)反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率。18靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益(=稅后利潤+折舊)回收項(xiàng)目全部投資(固定資產(chǎn)+