林地轉(zhuǎn)讓經(jīng)營合同書(編輯修改稿)
2025-11-15 05:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，是勞動關(guān)系，其林權(quán)沒有發(fā)生變化，林權(quán)權(quán)利人也沒有發(fā)生變化。隨著市場經(jīng)濟(jì)的逐步完善，林業(yè)經(jīng)營體制發(fā)生了根本的變化，林地所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離已經(jīng)成為迫切需要，單位之間、個(gè)人之間發(fā)生林地轉(zhuǎn)讓的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，因此，林地轉(zhuǎn)讓是形勢的需要，時(shí)代發(fā)展的必然產(chǎn)物，必須對林地轉(zhuǎn)讓進(jìn)行規(guī)范。我國修改后的《森林法》第十五條已經(jīng)對轉(zhuǎn)讓的林地類型和原則要求等作出了規(guī)定，但具體的操作辦法，國務(wù)院正在組織制定之中，尚未出臺。目前，一些省（自治區(qū)、直轄市）出臺了林地流轉(zhuǎn)方面的規(guī)定，這里以福建省為例，介紹福建省森林資源（含林地）轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定。（一）森林資源轉(zhuǎn)讓概念森林資源轉(zhuǎn)讓是指林木所有權(quán)和林地使用權(quán)按一定的程序，以有償方式，由一方轉(zhuǎn)移給另一方的經(jīng)濟(jì)行為。不包括森林內(nèi)的野生動物、礦藏物和埋藏物。森林資源轉(zhuǎn)讓應(yīng)有利于保護(hù)、發(fā)展和合理利用森林資源，不損害國家、集體利益和社會公共利益。遵循自愿、公開、平等、有償?shù)脑瓌t。（二）轉(zhuǎn)讓范圍包括：用材林；竹林；經(jīng)濟(jì)林；薪炭林。但近成過熟用材林的采伐權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；以及山林權(quán)屬不清或有爭議的、屬于名勝古跡和革命紀(jì)念地內(nèi)的、屬于自然保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)小區(qū)（點(diǎn)）內(nèi)的、其他禁止采伐的森林資源不得轉(zhuǎn)讓。（三）轉(zhuǎn)讓程序森林資源轉(zhuǎn)讓采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議方式進(jìn)行，但國有森林資源的轉(zhuǎn)讓不得采取協(xié)議方式。集體森林資源的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織代表會議或村民代表會議討論通過。1．公開拍賣轉(zhuǎn)讓森林資源的程序(1)轉(zhuǎn)讓方向森林資源所在地的縣級以上林業(yè)行政主管部門提出書面申請；(2)縣級以上林業(yè)行政主管部門在接到書面申請之日起10日內(nèi)給予是否可以轉(zhuǎn)讓的答復(fù)；(3)轉(zhuǎn)讓國有、集體森林資源的，應(yīng)進(jìn)行森林資源評估；(4)提前1個(gè)月發(fā)出公開拍賣公告；(5)競投者在公告規(guī)定的期限內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方登記，領(lǐng)取有關(guān)資料；(6)由縣級以上林業(yè)行政主管部門或其授權(quán)單位會同轉(zhuǎn)讓方及有關(guān)單位組成評標(biāo)小組，負(fù)責(zé)審查競投者資格，確定拍賣主持人；主持人按規(guī)定的時(shí)間、程序主持拍賣；(7)競投者必須向評標(biāo)小組交納保證金后，方可參加競投；(8)拍賣競價(jià)中標(biāo)者應(yīng)即時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20％的定金；未中標(biāo)者交納的保證金，由評標(biāo)小組當(dāng)場按原數(shù)退還；(9)中標(biāo)者按合同規(guī)定付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，會同轉(zhuǎn)讓方向森林資源所在地的縣級以上林業(yè)行政主管部門申請辦理林木所有權(quán)和林地使用權(quán)變更手續(xù)。2．招標(biāo)轉(zhuǎn)讓森林資源的程序(1)轉(zhuǎn)讓方向森林資源所在地的縣級以上林業(yè)行政主管部門提出書面申請；(2)縣級以上林業(yè)行政主管部門在接到申請之日起10日內(nèi)給予是否可以轉(zhuǎn)讓的答復(fù)；(3)轉(zhuǎn)讓國有、集體森林資源的，應(yīng)進(jìn)行森林資源評估；(4)提前1個(gè)月發(fā)出招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書；(5)由縣級以上林業(yè)行政主管部門或其授
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