【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房、監(jiān)理人員工地住房；監(jiān)理人交通、通訊及生活費(fèi)自理。監(jiān)理人自備的設(shè)施委托人不予補(bǔ)償。第十六條 在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]：賠償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失（監(jiān)理中標(biāo)價(jià)247。工程結(jié)算總價(jià)）（扣除稅金）。若監(jiān)理人故意或嚴(yán)重失職造成委托人經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失賠償。第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： （1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：合同價(jià)按投標(biāo)人所報(bào)固定費(fèi)率，即 %計(jì)取和結(jié)算。本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫按投資估算價(jià) 萬(wàn)元作為本合同計(jì)價(jià)支付的依據(jù)，因此本合同正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬額暫定為人民幣￥ 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 元整）。（2）支付方式：1）預(yù)付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的20%，在對(duì)應(yīng)標(biāo)段的施工正常開(kāi)工后支付。2）第二次付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的30%，在主體完工后10天內(nèi)支付。3）第三次付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的20%，在工程竣工驗(yàn)收合格后10天內(nèi)支付；在工程竣工驗(yàn)收審計(jì)后10日內(nèi)支付正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的25%。余款5%作為工程保修期的服務(wù)費(fèi)，待工程保修期滿并簽發(fā)工程“缺陷責(zé)任終止證書(shū)”后10日內(nèi)無(wú)息退還。：（1）因委托人設(shè)計(jì)更改延長(zhǎng)了監(jiān)理工作時(shí)間；（2）因其他非監(jiān)理單位原因延長(zhǎng)監(jiān)理工作時(shí)間；（3）其他附加監(jiān)理工作；委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬： =附加工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日。、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：因非監(jiān)理單位責(zé)任暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作發(fā)生的費(fèi)用雙方另行商定。第四十一條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 簽定書(shū)面合同時(shí)協(xié)商確定。第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第（二）種方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。附加協(xié)議條款：第一條 履約保證金為合同暫定價(jià)的10%，履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格移交全部資料后10日全額退還(無(wú)息)。第二條 若在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因監(jiān)理人自身原因確實(shí)須做出監(jiān)理人員調(diào)整，或業(yè)主/代理業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不稱(chēng)職要求監(jiān)理人更換不稱(chēng)職監(jiān)理人員，則必須由監(jiān)理人提出有法律效力的申請(qǐng)（法定代表人簽字并加蓋公章），經(jīng)業(yè)主同意后，方可按具備實(shí)施本工程監(jiān)理能力的人員進(jìn)行調(diào)整或更換。第三條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)該認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)簽證的數(shù)量、金額進(jìn)行核對(duì)，業(yè)主有權(quán)對(duì)監(jiān)理人核對(duì)的簽證檢查、核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，委托人可對(duì)監(jiān)理人處以簽證金額超出部分10%的罰款，從其監(jiān)理合同總價(jià)款中扣除，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。如果監(jiān)理人在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，出現(xiàn)上述情況或總體監(jiān)理行為達(dá)不到合同和行業(yè)有關(guān)規(guī)定的要求，監(jiān)理人除了承擔(dān)上述的相應(yīng)罰款外，還在總合同價(jià)中扣除15%作為處罰。第四條 轉(zhuǎn)讓和分包，任何一方不得將合同項(xiàng)下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，監(jiān)理人不得將監(jiān)理業(yè)務(wù)的任何部分予以分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。第五條 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員投保雇主責(zé)任險(xiǎn)，對(duì)自備財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和后果自負(fù)其責(zé)。第四部分 安全生產(chǎn)合同為在 監(jiān)理合同的實(shí)施過(guò)程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作,本項(xiàng)目業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”)與承包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理人”)特簽訂安全生產(chǎn)合同:一、委托人職責(zé)1． 嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關(guān)安全要求。2． 按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。3． 重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時(shí)”的原則，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收、投入使用。4． 定期召開(kāi)安全生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，及時(shí)傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。5． 組織對(duì)監(jiān)理人監(jiān)理范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督監(jiān)理人及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。二、監(jiān)理人職責(zé)1．嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關(guān)安全要求。2．堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專(zhuān)職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開(kāi)展安全生產(chǎn)活動(dòng)。同時(shí)，督促和協(xié)助施工承包人建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理制度。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理人員和工作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。檢查工程承包人現(xiàn)場(chǎng)安全機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全員配備情況（應(yīng)按施工人員的1％3％配備），督促工程承包人負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。4．監(jiān)理人在任何時(shí)候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。5．在施工承包單位進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理人應(yīng)檢查工程承包人的勞動(dòng)安全管理部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書(shū)，檢查工程承包人參加施工的人員，接受安全技術(shù)教育、熟知和遵守本工種的各項(xiàng)安全技術(shù)操作規(guī)程的情況，檢查工程承包人對(duì)于從事本工程電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機(jī)動(dòng)車(chē)船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗(yàn)等特殊工種的人員的《安全操作合格證》，堅(jiān)持持證上崗。經(jīng)檢查，施工現(xiàn)場(chǎng)如出現(xiàn)特種作業(yè)無(wú)證操作現(xiàn)象時(shí)，有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正的義務(wù)。6．對(duì)于易燃易爆的材料，監(jiān)理人除應(yīng)督促工程承包人專(zhuān)門(mén)妥善保管之外，還應(yīng)督促工程承包人配備有足夠的消防設(shè)施，檢查施工人員熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法的情況；監(jiān)理人不得同意工程承包人將任何種類(lèi)的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。7．監(jiān)理人應(yīng)督促工程承包人按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。檢查工程承包人各級(jí)施工人員勞動(dòng)防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。8．督促工程承包人定期檢查所有施工機(jī)具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備，以及安全員的簽字記錄，督促工程承包人保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機(jī)具、設(shè)備和勞動(dòng)保護(hù)用品嚴(yán)禁使用。9．工程承包人在施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)審查工程承包人制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的安全標(biāo)志牌的設(shè)置情況進(jìn)行檢查。10．監(jiān)理人應(yīng)督促工程承包人按照本工程項(xiàng)目特點(diǎn)，制定本工程實(shí)施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其它有關(guān)規(guī)定，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)，并堅(jiān)持“三不放過(guò)”的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。三、違約責(zé)任如因委托人或監(jiān)理人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。由雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效，全部工程竣工驗(yàn)收合格后失效。委托人： 監(jiān)理人：法定代表人 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址：年 月 日第四篇：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一部分　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿與監(jiān)理人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：工程名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程規(guī)模：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿總投資：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③本合同專(zhuān)用條件；④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開(kāi)始實(shí)施，至＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。本合同一式＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵編：郵編：電話：電話：合同簽訂于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日第二部分　標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條　下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（１）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（２）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（３）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（４）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（５）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（６）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（７）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（８）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（９）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（１０）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（１１）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下列個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條　本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條　監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合理權(quán)益。第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條　委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條　委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條　委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在