最新建設工程委托監(jiān)理合同(編輯修改稿)
2024-09-11 12:50 本頁面
【文章內容簡介】 要求時，應為客戶提供室 內有償花卉租擺服務等。 配套服務設施根據甲方委托進行管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所 (部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、樓宇外墻 (含玻璃幕墻 )的定期清洗、化糞池定期清掏服務及為物業(yè)使用人提供室內的有償清潔服務等。 維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控。維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行疏導管理 。地下停車場的日常管理與收費服務等 ((如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準 )。 消防服務：包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防制度的建立 。協(xié)助做好安全防范工作，發(fā)生火災事故時及時向有關單位報告 。采取相應，做好救助工作。 電梯的運行和日常維護管理。 1房屋裝飾裝修管理服務。制定《租戶裝修指南》供租戶作為操作依據，裝修圖紙均需由乙方事前批準，并簽訂《裝修管理協(xié)議》，負責監(jiān)督租戶按照乙方批準的裝修圖紙和其他有關規(guī)定進行裝修。 1寫字樓前臺服務，包括解答客戶咨詢、接受客戶投訴、處理客戶報刊郵件等服務。 1公共區(qū)域節(jié)假日物業(yè)裝飾布置。 1聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調工作。 1每月定期抄水表、電表，并對數(shù)據進行統(tǒng)計、匯總。 1寫字樓集中開放時間 (8:00— 18:00)內的夏季空調制冷及冬季采暖供應。 1與酒店共用設備設施的維修保養(yǎng)及運行由酒店管理公司負責，乙方負責監(jiān)督，按照與酒店最終協(xié)商為準。 1寫字樓會議中心會議組織管理服務，包括接受會議中心租賃客戶咨詢、組織管理會議中心會議服務、收繳會議中心會議服務各項費用。 1負責地下二層員工餐廳的監(jiān)督和管理服務質量以及收繳日常經營收入等各項費用。 ㈡ 原則 __大廈項目物業(yè)相關經營性收入歸乙方所有，與之相配比的支出由乙 方承擔。 賬戶管理原則： 本物業(yè)管理的相關收入和支出均通過乙方為本項目物業(yè)管理處所開立的專用銀行賬戶進行處理，專用銀行帳戶預留三方印鑒，即太平物業(yè)財務專用章、太平物業(yè)法定代表人名章、國際定代表人名章。乙方付款均需以轉帳支票形式付款，并通知銀行必須見三方印鑒才可辦理付款手續(xù)。 費用收繳原則 :乙方在任何時候向本物業(yè)的業(yè)主、物業(yè)使用者收費應提交收費通知單，并提供正式發(fā)票。包括固定費用及非固定費用，固定費用即物業(yè)管理費、空調制冷費及采暖費，非固定費用包括費及其他相關費用。 會議層由乙方代為管理，乙方應提 前通知甲方會議召開的時間及地點，并辦理甲乙雙方簽字認可的會議用時記錄，并根據會議實際召開的時間及收費標準進行收費，實收會議費全部交給甲方。 乙方所轄物業(yè)處根據甲方與租戶簽訂的之規(guī)定內容，每月向租戶代發(fā)繳費，并將收取款項存入甲方專用賬戶，并提供正式發(fā)票。 乙方必須按國家稅法規(guī)定，足額繳納自己應負擔的各種稅款。 乙方所轄物業(yè)處將定期核對空置單元面積和管理費金額，向業(yè)主收取空置單元管理費及其他能源費用 (如有 ),以保障物業(yè)管理工作能順利進行。 按照實際開支情況并針對市場情況變化，需調整本物業(yè)的物業(yè)管 理費標準，則須由甲方與乙方共同商議確定新的物業(yè)管理費標準并簽署補充協(xié)議后執(zhí)行。本合同其他條款仍為有效。 甲方應積極協(xié)調 (乙方配合 )__大廈集團自用部分物業(yè)費用的 `收取，保證物業(yè)管理區(qū)域工作的順利進行。 最新建設工程委托監(jiān)理合同篇 3 甲方： ___________________ 地址： ____________郵碼： ____________電話： ____________法定代表人： ____________職務：____________ 乙方： ____________________ 地址： ____________郵碼： ____________電話： ____________法定代表人： ____________職務：____________ 根據《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。 第一條監(jiān)理項目范圍 甲方委托
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1