工程款支付制度(編輯修改稿)
2024-11-15 04:10 本頁面
【文章內容簡介】 建設單位應當提供以施工單位為受益人的業(yè)主工程款支付擔保。不按照規(guī)定提供擔保的，地方建設行政主管部門應當要求其改正，并作為不良行為記錄記入建設行業(yè)信用信息系統(tǒng)。目前，工程擔保尚不是強制性制度，但是要求業(yè)主提供工程款支付擔保已經有充分法律依據(jù)，承包人應當盡力爭取。為獲取工程款支付擔保，承包人應當通過多種途徑呼吁政府運用行政權力實行強制性工程款支付擔保制度，國家力量干預可以有效彌補當事人自我調節(jié)機制的局限性，從而逐步建立和諧正義的建筑市場秩序。二、承包人優(yōu)先受償權承包人優(yōu)先受償權規(guī)定于《合同法》286條，內容為“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”。最高人民法院2002年6月20日發(fā)布了《關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》，對《合同法》第286條理解與適用進行答復，該批復第一條規(guī)定：“人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權?！眱?yōu)先受償權是法律賦予承包人獲取工程款的一把利劍，應當充分利用之。行使優(yōu)先受償權應當注意：承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算，前者適用于正常竣工工程，后者適用
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