2002年全國(guó)注冊(cè)城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試城市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題(編輯修改稿)
2024-11-14 23:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，建設(shè)總量控制為住宅60萬(wàn)平方米，公建40萬(wàn)平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級(jí)體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路。城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個(gè)居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專(zhuān)學(xué)校。依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)狀詳見(jiàn)示意圖)。己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1．用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件； 2．土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；3．建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定； 4．綠地率及集中綠地配置要求： 5．建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求；6．遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。試題六：(15分)圖示某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)土地拍賣(mài)，購(gòu)得一宗商住開(kāi)發(fā)建設(shè)用她的土地使用。總用地面積為7．25公頃。其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5米；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過(guò)50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過(guò)3層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。對(duì)圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問(wèn)題。試題七：(15分)某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個(gè)單元門(mén))住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑，使用期為兩年。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會(huì)議緊急研究決定：對(duì)該違法建設(shè)處以數(shù)十萬(wàn)元罰款，并決定加建的第三層與臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除，同時(shí)，要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書(shū)加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評(píng)析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。參考答案：試題一：(15分)重點(diǎn)鎮(zhèn)設(shè)置過(guò)多。(3分)4號(hào)鎮(zhèn)和34號(hào)鎮(zhèn)不宜作為重點(diǎn)鎮(zhèn)(3),不靠近主要交通干線(l)。(3分)新增設(shè)的3個(gè)鎮(zhèn)中,35號(hào)(2)和36號(hào)(2)設(shè)置條件不充分。(4分)南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。(4分)試題二：(15分)方案二更為有利(3分)。主要用地布局合理(2)有利于城市發(fā)展(2)。(4分)少占良田(2)。(2分)城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。(2分)省道的改線方式既能使城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)試題三：(15分)交叉口的機(jī)動(dòng)車(chē)道(l)沒(méi)有渠化(1)、拓寬(1)。(3分)1號(hào)公交?？坎粦?yīng)布置在進(jìn)口道上。(2分)4號(hào)、5號(hào)公交停靠站距交叉口過(guò)近。(3分)干道公交?？空疚床贾脼楦蹫呈?1)。(1分)公交?？空緫?yīng)退后紅線(1分)。(1分)試題四：(15分)空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)小區(qū)主要綠地(1)、步行（1）、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(3分)幼兒園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。(2分)主要出入口不要開(kāi)在城市主干路上。(3分)地下車(chē)場(chǎng)出入口離小區(qū)出入口太近。(2分)在住宅樓間布置停車(chē)場(chǎng),對(duì)居民干擾大。(2分)試題五：(15分)建筑限高條件。(2分)擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對(duì)原有建筑的影響。(4分)處理好與城市公園(1)、市級(jí)體育設(shè)施(l)及城市干路沿線(1)的關(guān)系。(3分)結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級(jí)道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設(shè)置(1)和停車(chē)設(shè)置要求(1)。(4分)按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級(jí)(l)公共服務(wù)配套設(shè)施(l)及市政設(shè)施沒(méi)。(2分)試題六：(15分)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口不應(yīng)開(kāi)向城市主干路。(3分)沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車(chē)場(chǎng)。(3分)東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。(3分)沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施,不應(yīng)與住宅相接(2)。超過(guò)條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)（1）。(3分)最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過(guò)3層的規(guī)劃要求。(3分)試題七：(15分)臨時(shí)建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門(mén)違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)..城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體(1)。違法建設(shè)行政處罰書(shū)由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的(2)。(3分)較大數(shù)額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽(tīng)證等權(quán)利(2)。(3分)罰款與收繳罰款必須分離(),規(guī)劃行政主管部門(mén)直接收繳罰款是不符合規(guī)定的（）（3分）該建筑應(yīng)該拆除(2),拆除被批準(zhǔn)的臨建審批者應(yīng)予賠償(1)。(3分)第四篇：全國(guó)執(zhí)業(yè)資格考試2002年注冊(cè)城市規(guī)劃師《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》真題及答案全國(guó)執(zhí)業(yè)資格考試－2002年注冊(cè)城市規(guī)劃師《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》真題及答案試題一:(15分）某市位于我國(guó)南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國(guó)家自然保護(hù)區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹(shù)林，濕地、沙灘和礁石。外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場(chǎng)、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下：l、等級(jí)結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級(jí)。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。職能結(jié)構(gòu)：CC
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