【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 需要，任何一方不得私自更改交易密碼。如擅自更改密碼及上述違約行為，則支付對(duì)方5%違約金。二、帳戶操作 協(xié)議期間，甲方將該帳戶交易密碼提供給乙方操作交易，甲方有權(quán)監(jiān)控帳戶資產(chǎn)市值，甲方無(wú)交易操作權(quán)，如甲方違約則由此造成損失由甲方自行承擔(dān)，并且支付乙方為本合同已經(jīng)支付利息的3倍作為違約金；協(xié)議期間若甲方因不可抗力因素提前終止協(xié)議，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，若帳戶盈利，則甲方支付乙方為本合同已經(jīng)支付利息的3倍作為違約金。否則，造成損失由甲方自行承擔(dān)，并退還乙方為本合同已經(jīng)支付利息的2倍作為違約金。若乙方因不可抗力因素提前終止協(xié)議，乙方支付甲方全年15%利息的剩余部分。三、利息結(jié)算 簽署協(xié)議當(dāng)日乙方即支付甲方下月固定利息人民幣 元（%），如乙方滿一個(gè)月未能按時(shí)支付甲方下月利息（%），則視為乙方終止協(xié)議，甲方即有權(quán)更改密碼并平倉(cāng)，剩余資產(chǎn)全部歸甲方所有。四、風(fēng)險(xiǎn)控制 當(dāng)該帳戶的資產(chǎn)總值下降至108%市值既 萬(wàn)元時(shí)，乙方必須當(dāng)即補(bǔ)足資金至 萬(wàn)元，既115%市值。當(dāng)資產(chǎn)總值下降至108%而乙方?jīng)]能及時(shí)存入資金，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下修改密碼強(qiáng)行平倉(cāng)，終止協(xié)議，平倉(cāng)所得部分歸甲方所有。五、收益結(jié)算 帳戶資產(chǎn)市值高于人民幣 元（既甲方投入資產(chǎn)的125%）時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)將高出125%市值部分轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。六、期滿結(jié)算 乙方應(yīng)將甲方證券賬戶中的所有資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方并辦理解禁手續(xù)。同時(shí)甲方將甲方存入資金以外屬于乙方的風(fēng)險(xiǎn)保證金及盈利全額劃到乙方指定帳戶，否則從次日起甲方按當(dāng)日資產(chǎn)總額日千分之五支付給乙方違約金。七、保密條款 雙方互相均賦有為對(duì)方保密的責(zé)任和義務(wù)。除國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)的查詢、審計(jì)、稽核等原因外，不得向任何第三方透露本協(xié)議項(xiàng)下的所有協(xié)議內(nèi)容。乙方資產(chǎn)運(yùn)作屬于高級(jí)商業(yè)機(jī)密，甲方不得向第三方透露乙方操作狀況，如甲方向第三方透露資產(chǎn)操作情況導(dǎo)致乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)支付。乙方不得向第三方透露甲方資產(chǎn)狀況，否則視為違約。八、協(xié)議期限 ________年。既________年____月____日起，至________年____月____日止。協(xié)議期滿如雙方同意續(xù)借則應(yīng)于本協(xié)議屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商同意后按此協(xié)議為準(zhǔn)簽署下借款協(xié)議。九、本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效，則向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。本協(xié)議簽定地為 市。自簽署后生效。 甲方（簽字蓋章） 身份證號(hào)碼：____日期：________年____月____日 乙方（簽字蓋章） 身份證號(hào)碼：____日期：________年____月____日正規(guī)民間借款合同10甲方(貸方)：_____________乙方(借方)：_____________甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議：第一條 借款金額_______________________ (大寫(xiě)) 元人民幣整。 第二條 借款用途 __________________________________________________________。 第三條 借款利息及其支付方式利息以借款本金為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____計(jì)算。利息支付方式為_(kāi)____________________________。 第四條 借款期限 借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___ 日。 第五條 還款方式乙方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還?；蛘達(dá)____________________________________________________。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。第七條 保證條款乙方以_________________________________為甲方提供抵押擔(dān)保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條 違約責(zé)任。甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日萬(wàn)分之____承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬(wàn)分之____承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十條 其它本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________ 代表人：____________ 代表人：____________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日 合同簽訂地：____________正規(guī)民間借款合同11貸款人：_______________身份證號(hào)：_______________借款人：_______________身份證號(hào)：_______________擔(dān)保人：_______________身份證號(hào)：_______________一、借款借款金額（大寫(xiě)）：人民幣_(tái)____________借款用途：__________________________借款期限自_____年____月____日起至_____年___月___日。借款月利率：_____，利息按半年結(jié)算。本合同記載的借款金額、借款期限、利率等與借條記載不一致時(shí)，以借條記載為準(zhǔn)，借條為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人認(rèn)為債權(quán)有風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可提前收回。復(fù)利依據(jù)雙方約定的利率按年結(jié)算。二、劃款方式貸款人依據(jù)本合同約定將上述借款金額劃入借款人在________行開(kāi)立的賬戶，賬號(hào)/銀行卡號(hào)為：_________________。三、還款：借款人與貸款人約定按半年結(jié)息，到期還本。結(jié)息日分別為_(kāi)____年___月____日。借款人須于每一日結(jié)息日結(jié)息。如借款本金的最后一次償還不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。四、借款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為保證。擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。保證方式為連帶責(zé)任保證。擔(dān)保人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需的授權(quán)。本合同項(xiàng)下同時(shí)存在一個(gè)以上擔(dān)保人的，各擔(dān)保人對(duì)本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶共同擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)選擇任一或者各個(gè)擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證期間為借款到期日起二年。債務(wù)人未按本合同約定履行債務(wù)的，保證人自愿履行保證責(zé)任。保證人未按本合同約定履行保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)直接從保證人在任何賬戶中劃收。有下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（1）本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿。（2）擔(dān)保人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由。（3）擔(dān)保人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解。（4）借款人、擔(dān)保人死亡，被宣告失蹤或者被宣告死亡。（5）借款人、擔(dān)保人違反本合同項(xiàng)下義務(wù)。（6）其他嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。五、爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決，也可按訴訟方式執(zhí)行。在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須執(zhí)行。六、合同的生效及份數(shù)本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式_____份，其中借款人_____份，貸款人_____份，擔(dān)保人_____份，叁份效力相同。借款人（簽字）_______________貸款人（簽字）_______________身份證件名稱及號(hào)碼__________身份證件名稱及號(hào)碼__________擔(dān)保人（簽字）：_______________身份證件名稱及號(hào)碼：__________簽約日期：_______________簽約地點(diǎn)：_______________正規(guī)民間借款合同12借款人( 以下簡(jiǎn)稱甲方)：貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方)：保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方)：甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照《中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守 執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元。第二條 借款用途甲方借款用于向丙方購(gòu)買 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號(hào) 室商品房。第三條 借款期限甲方借款期限為 年另 月，即從 年 月 日至 年 月 日止。第四條 貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行在當(dāng)年十二月份公布下一個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一一月一日到該年的十二月三十一日止。 借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。第五條 貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條 貸款償還1. 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式，等額還款的計(jì)算公式為：貸款本金′月利率 每月等額償還貸款本息貸款本金′月利率+ 還款總月數(shù) (1+月利率) ——2. 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。(1) 第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為： 人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 百 拾 元整。(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。3. 儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。 甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月15日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔(dān)保1. 甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。2. 丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條 保險(xiǎn)1. 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。2. 保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。第九條 合同的變更和解除1. 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。2. 本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。3. 甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。2. 甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條 違約責(zé)任1. 甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之 計(jì)收罰息。2. 甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十三條 其他約定事項(xiàng)第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份.甲方：(私章) 乙方：(私章)(借款人) (貸款銀行)(簽字) 法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)年 月 日年 月 日丙方：(公章)(保證人)法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)年 月 日正規(guī)民間借款合同13甲方(借款人)：身份證號(hào)碼：乙方(出借人)：身份證號(hào)碼：證明人：身份證號(hào)碼：簽訂地點(diǎn)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方從乙方借款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條具體約定(一)乙方借給甲方人民幣(大寫(xiě))(二)本合同借款用于_______________________________________________________。(三)本合同借款年利率為_(kāi)____________%(大寫(xiě))。(四)本合同借款期限年，自____年____月____日起至____年_____月_____日止。(五)甲方選擇的還款方式為_(kāi)________