【文章內容簡介】 優(yōu)先購買權。第二十五條承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。公有住房承租人的變更辦法由市房地產(chǎn)管理局制定。第二十六條房屋租賃期屆滿，租賃當事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權按照約定的期限收回房屋，承租人應當將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權追收房屋占用期間的使用費。房屋返還時，應當符合租賃當事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài)；不符合的，出租人可以要求承租人恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔。第二十七條承租人有下列行為之一的，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：(一)利用房屋進行違法活動的；(二)擅自拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的；(三)擅自改變住宅房屋使用性質的；(四)擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋的；(五)拖欠租金累計6個月以上的；(六)利用住宅房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的；(七)其他違反房屋租賃合同約定情形的。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法活動的，應當及時報告有關部門。第二十八條執(zhí)行市人民政府批準的租金標準的公有住房承租人連續(xù)拖欠租金逾1年的，出租人應當書面告知承租人限期支付租金。承租人逾期不支付的，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋。第二十九條因城市建設需要拆遷租賃房屋的，租賃關系按照房屋租賃合同的約定處理；房屋租賃合同未作約定的，按照國家和本市房屋拆遷的有關規(guī)定處理。第五章 房屋轉租第三十條 房屋轉租是指房屋租賃合同的承租人(以下稱轉租人)在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。第三十一條房屋租賃合同約定可以轉租的，轉租人可以按照房屋租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，轉租人轉租房屋應當征得出租人的書面同意。出租人可以從轉租中獲得收益。第三十二條轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同。轉租人應當按照本規(guī)定第 十三 條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。房屋轉租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。第三十三條房屋轉租合同生效后，轉租人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權利和義務，但原房屋租賃合同的出租人與轉租雙方當事人另有約定的除外。房屋轉租期間，房屋轉租合同雙方當事人的權利、義務，適用本規(guī)定有關出租人和承租人的權利、義務的規(guī)定。第三十四條房屋轉租期間，原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；房屋轉租期間，原房屋租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。第六章 法律責任第三十五條違反本規(guī)定第 五 條第二款的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。第三十六條違反本規(guī)定第 八 條，未經(jīng)備案從事房屋出租經(jīng)營活動的，由市房地產(chǎn)管理局責令限期辦理備案手續(xù)，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。第三十七條違反本規(guī)定第 十三 條、第 三十二 條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。第三十八條違反本規(guī)定第 十五 條第二款，偽造、涂改、轉借、轉讓登記備案證明的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以1000元以上1萬元以下罰款。第三十九條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請人民法院強制執(zhí)行。第四十條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章 附則第四十一條國家及本市對廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十二條住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當事人還應當遵守國家和本市治安管理的有關規(guī)定。第四十三條本規(guī)定自2004年7月1日起施行。第三篇：小區(qū)管理規(guī)定小區(qū)管理規(guī)定 綠化管理規(guī)定為了建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明服務的住宅小區(qū)，根據(jù)國家 有關法律、條例精神，特制定綠化管理規(guī)定，由各管理處及保安人員督促實施。一、凡是小區(qū)規(guī)范內所有業(yè)主和過往人員須遵守本規(guī)定。二、搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務，要樹立愛護綠化，講究文明的社會風尚。三、設立專業(yè)綠化養(yǎng)護班組，對小區(qū)范圍內的綠化、草、苗木進行管理培植，負責美化小區(qū)的責任。四、嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪，嚴禁在綠化地內堆放物品、踢足球、打羽毛球。不得任意開挖綠化地，停放自行車、人力車、助力車、摩托車。嚴禁在綠化地內遛狗。嚴禁在樹上拉繩，晾曬衣物、被褥。裝修要文明施工，不準在綠化帶丟放建筑垃圾。五、嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告牌標語，未經(jīng)同意不準在綠化帶空地上設管線，遷移和損壞樹木和花草。六、提倡、鼓勵各單位和住戶在圍欄內布置花草。七、嚴禁偷摘花草，轎車、出租車嚴禁駛入草坪，破壞綠化，破壞綠化應處罰。房屋管理制度管理員每天必須巡視小區(qū)2－4遍，檢查房屋本體、公共設施是否